1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Аренда жилья в Москве (взаимопомощь).

Тема в разделе "Москва", создана пользователем F1rst, 17.02.10.

  1. modcomp

    modcomp Активный участник

    10.192
    1.094
    кучу участков попадалось которые в нескольких км. от МКАД и это намного ближе Ватутинки или Внуково... например Мосрентген, д.Николо-Хованское, Коммунарка, д.Макарово, Видное и т.д. И ежели найти участочек за 3-4 ляма, то на 2-их это получается очень да же недорого, а за 2-3 ляма вполне можно домик построить... ну и еще пол ляма пусть на коммуникации (газ, вода, канашка или септик)
     
    Последнее редактирование: 14.01.20
  2. legatus

    legatus Активный участник

    2.624
    1.281
    этот поезд уже ушел. Там сейчас продают гнилые развалюхи в СНТ или недосторой по 5-7 млн. как раз лям за сотку.
    А чтобы с нормальным электричеством, газом, дорогой... тут и десятки не хватит.


    Это не Москва.

    И тут еще один момент. Ты не один такой умный.
    Будет у тебя справа штук 20 азеров, а слева "гостевой дом' для гастеров., где койки по 500 руб. В описываемых тобой локациях говорят таких полно.

    И главное. Квартиру в новостройке ты без проблем продашь как минимум не дешевле чем купил, добавишь и купишь что-нибудь получше.
    А что ты получишь за половину самостройного дуплекса? Тут ценность представляет только земля, но учитывая что в данном случае половину дома не снести, возникают проблемы.
    Или представь, твой сосед, с которым ты это всё начинал делать, лет через пять решил съехать на квартиру, или в дом побольше. А свою половину продать. И покупатели скорее всего там будут проблемные.
     
    Последнее редактирование: 14.01.20
  3. шустрик34

    шустрик34 Активный участник

    2.323
    468
    Спасибо за поздравлениие.Лично я про Реутов слышал тоже много хорошего
     
  4. Интриганка

    Интриганка Активный участник

    11.787
    973
    @шустрик34, тебе сейчас смотреть в сторону Реутова бессмысленно, надо к месту работы прежде всего)
     
  5. WindMan

    WindMan Активный участник

    12.825
    320
    Именно так!
    Реутов - это прежде всего - на маршрутке до метро. А это время!
     
  6. andrusha

    andrusha Активный участник

    19.481
    2.351
    и пробки там пиз..ц в часы пик и на въезде и на выезде из МСК
     
  7. desd

    desd Активный участник

    20.059
    3.122
    Шутить изволите?
     
    Маришка и WindMan нравится это.
  8. modcomp

    modcomp Активный участник

    10.192
    1.094
    а в чем проблема? думаете дом дорого построить, особенно если не большой, а тем более на 2 семьи сразу? дорого стоит ежели его обставить дорогой мебелью и затеять дизайнерский ремонт с эксклюзивом, заказывать дорогие окна и двери, дизайнерские радиаторы, сантехнику, систему ПВВ с рекуператорами и различными примочками ну и т.д.
     
  9. desd

    desd Активный участник

    20.059
    3.122
    Ну за 2-3 млн в подмосковье нереально...
    Если более менее нормальный дом.
     
  10. modcomp

    modcomp Активный участник

    10.192
    1.094
    понятно, что у каждого в слово нормальный дом входят разные понятия, как говорят кому-то жемчуг мелок, а кому-то супчик жидок. .... ежели сравнивать с домами которые потом выставляют по несколько сот миллионов то да, он будет "не нормальным", простеньким и маленьким, но если рассматривать как обычный дом, то вполне достаточно для постройки дома 200-240 м2 на двоих с отделкой, т.е. за 4-5 млн не проблема вообще построить для проживания и облагораживания участка... а что в Подмосковье материалы сильно дорогие или строители берут запредельно?
     
  11. desd

    desd Активный участник

    20.059
    3.122
    Коммуникации сильно дороже... газ... вода...
    Один септик нормалтный с монтажом под пол ляма потянет... ну 400 тыс. Не меньше..
    Да не... 2-3 ляма ну врядли... я не спец конечно...
     
  12. Дмитрий Н

    Дмитрий Н Активный участник

    1.234
    167
    Одноэтажный 5-ти стенник на ленточном фундаменте без подвала, коробка из КББ, перекрытия деревянные, двускатная крыша с металлочерепицей сколько там примерно встанут? С утеплением каменной ватой и её штукатуркой.
     
  13. modcomp

    modcomp Активный участник

    10.192
    1.094
    про септик за пол ляма конечно ты загнул... газ обычно 150-300 тыс.руб. вода меньше, электричество 500руб. (если ИЖС)
    а что значит пятистенник? а так коробка 15-20 тыс. за м2, с отделкой 25-35 тыс. и выше, т.к. каждый проект, выбор материалов очень индивидуален... например, можно фундамент за 150 тыс. залить, а можно и 1,5млн вбухать...
    у меня вон сосед, наверное более 2 млн. на фундамент (без цоколя) затратил...
     
  14. Ярик

    Ярик Активный участник

    4.341
    145
    Почему? Новокосино - это как бы тоже Реутов. Там есть станция метро. ул. Октября и Юбилейный проспект, вполне себе пешком до метро (10-20 минут пешком)
    Есть очень много новых студий, так как они новые - то в хорошем состояние и после ремонта и с новой мебелью. Все новое, так как полностью новая застройка и сдаются квартиры в новых домах, только что построенных.
    Ветка метро короткая, до центра ехать всего 25 минут.
    Район новый, есть парки.
    Вполне себе норм вариант для жизни.

    ПС. Я там сдаю студию после ремонта за 28к (без счетчиков), 25 минут пешком от метро (2100 метров). Новая, после ремонта, новая мебель, новый свежий ремонт. Вполне себе варианта. За 28-30к там студий много.

    ПС2. Разве что с парковкой там беда-беда, как и с выездом куда-то на своей машине. Но если машины нет, то это не особая проблема.
     
    Интриганка нравится это.
  15. Дмитрий Н

    Дмитрий Н Активный участник

    1.234
    167
    Обычно так называют дома, у которых 5-я капитальная стена под коньком крыши. Раньше так строили часто в деревнях каменные дома (со слов моих родственников).

    У моего отца через двор как раз сосед построил подобный описанному выше дом примерно за лям. Про внутреннюю отделку к сожалению ничего не знаю. Пятно застройки у него примерно 10x10, по ощущению. Сосед строил сам, как минимум коробку клал с напарником. Кровлю ему делали.
     
    Последнее редактирование: 16.01.20
  16. modcomp

    modcomp Активный участник

    10.192
    1.094
    ни кто так не называет дома, может только в деревне... и перегородку внутри часто делают несущей, особенно при пролете в комнатах более 4 метров, в дальнейшем на нее опирают балки или плиты кладут... и стену не обязательно гнать до конька, можно просто поставить деревянные стойки... я ставил из кирпича колонны и обшивал их металлическим уголком...
     
  17. Дмитрий Н

    Дмитрий Н Активный участник

    1.234
    167
    капитальная = несущей - пятая стена.
     
  18. modcomp

    modcomp Активный участник

    10.192
    1.094
    при чем тут пятая нога? это перегородка, а не стена фактически, просто несущая и да под нее нужен фундамент отдельный и не обязательно на глубину промерзания...
    а ежели перегородок 4, то как тогда? у меня наверное их больше кстати, чем 4 да же...

    как раз фундамент, стены и кровля это составляет порой 1/3 или половину от дома пригодного для жилья... отделка, окна, двери, отопление, канашка, разводка воды, газ, центр. вода, участок и мн.др. потом накручивают еще много очень...
    и ежели он строил еще и сам, то за 1 лям. этот дорого для говнодома... (из КББ, перекрытия дерев. крыша металочерепица, лента непонятной глубины залегания, без отделки и т.д.)
     
    Последнее редактирование: 16.01.20
  19. legatus

    legatus Активный участник

    2.624
    1.281
    Может не поляма, но 300К выложить придется.

    Это если он прямо за забором.

    Но главное - чтобы построить дом, нужно купить землю. Вдоль Боровского, Киевского и Минского шоссе в пределах Москвы земля стоит почти как на Рублевке. Калужка немного дешевле. И там будет два варианта. Либо земля в черте старых населенных пунктов либо земля без подряда на территории новых КП. Цена в среднем лям за сотку.
     
  20. modcomp

    modcomp Активный участник

    10.192
    1.094
    это уже прямо не септик, а грандиозное сооружение с полной очисткой...
    есть и дешевле...ну и еще раз повторю, что если брать на несколько человек, то те же 4-6 соток на двоих в общем бюджете не так дорого...а на 2-3 сотках построить домик в 2 уровня площадью 100-150м2 не так сложно, останется да же еще место под гараж...
     
  21. legatus

    legatus Активный участник

    2.624
    1.281
    Ну за 900 тыс. ты найдешь. Нет её там, дешевой земли. Это не Краснослободск.

    На сколько? На 4 семьи? Коммуналку делать?

    А потому что?
    Вот расскажи, как продать половину дуплекса по снос?
     
  22. Маришка

    Маришка Почетная

    21.333
    1.039
    Чёт не помню, писала я на ВФ во сколько обошёлся дом заказчице в Барыбино, муж строил... Сейчас поищу, бюджетный вариант.

    Протсемецеый бюджет - мы ведём учёт расходов, очень удобно!

    Да, писала Затраты на покупку частного дома в Волгограде

    И вообще, тема не про переезд в Москву стройки и бюджеты семейные, а про Аренду жилья:znaika:
     
    out нравится это.
  23. out

    out Активный участник

    15.770
    2.988
    За подключение? Вряд ли. Там дороже будет намного.

    Жесть, конечно. До 40 можно легко в пределах трёшки найти вариант. А тут за тридцатку в двух километрах от метро за МКАДом. Претензий к цене сдачи нет, конечно. Рынок. Поражает, зачем люди снимают за такие деньги.

    Так дёшево Мособлгаз делает врезки? Они же их только под давление делают, вроде. Сильно сомневаюсь, что так дёшево.
     
  24. Ярик

    Ярик Активный участник

    4.341
    145
    Ну кому-то 40к (и видимо еще за воду и свет по счетчику сверху) и 28к (все включено) - это почти 30% разницы. Для кого-то это большая разница.
    Конкретно в моем случае, человек работает на м. Таганская. Поэтому ему от Новокосино до работы на метро 18 минут (ну + до метро на автобусе минут 15) - итого пол часа до работы (если до метро не пешком идти, а ехать на автобусе, если пешком, то минут 40 итого)
    Едет от конечной, поэтому на метро всегда сидя. Новый район, новая квартира, нормальный ремонт, новая мебель, вся новая бытовая техника.
    Квартира в пределах трешки особых плюсов ему бы не дала - до работы были бы те же самые +-30-40 минут. А платить больше.


    ПС. Вообще самые дешевые эконом квартиры улетают при сдаче очень быстро. Народ готов мириться почти со всем, если цена низкая.
     
  25. Crazy Fox

    Crazy Fox Активный участник

    3.245
    167
    Ну нет... в пределах 40 найти будет не легко. Я не скажу, что невозможно, но не легко - факт. Сейчас 30-35 это цена нормальной (подчеркиваю нормальной ) однушки где-нибудь на окраине, но рядом с метро. За такие деньги в центре предположу что это будет мягко говоря скромное жилье.
     
  26. Сольвейг

    Сольвейг Активный участник

    9.638
    85
    What?
     
  27. out

    out Активный участник

    15.770
    2.988
    Я специально проверил на циане - много вариантов за 40 и даже ниже. И даже двушки. Включая хорошие варианты.
    Наверное, в этом истина. Учитывая, что медианная зп в Москве меньше 70т.р., вроде, то, вероятно, люди готовы тратить кучу времени ради 5тыс рублей.
    Ну, если быть честными, так совсем не работает математика по времени :) Я, конечно, думал там дольше ехать на метро - 20мин очень неплохо по нынешним меркам конечных.

    Но работа же не в метро. Минут 10, наверняка, ещё от метро идти. До автобуса. Подождать автобус. Подождать метро. Уверен, что меньше часа там дорога у арендатора не занимает.
     
    desd нравится это.
  28. WindMan

    WindMan Активный участник

    12.825
    320
    Примерно так. У нас в доме однушки по 30 снимают (Солнцево-Парк), а это те же 2,2км до метро Рассказовка (10мин автобус/маршрутка) или 25мин до Саларьево. С парковкой проблем нет, за 2,5тыр/мес охраняемое машиноместо под крышей.
     
  29. out

    out Активный участник

    15.770
    2.988
    В том и фишка, что за 30-40 можно точно найти квартиру в радиусе 2км от той же Таганской.
    Сдаётся 1-комнатная квартира за 35 000 руб./мес., 32 м.кв., этаж 1/9
    Сдаётся 1-комнатная квартира за 35 000 руб./мес., 30 м.кв., этаж 5/8
    Сдаётся 1-комнатная квартира за 40 000 руб./мес., 34 м.кв., этаж 3/9 (здесь подальше, но классное место)
    Сдаётся 1-комнатная квартира за 30 000 руб./мес., 31 м.кв., этаж 5/5

    Для съёма без детей вполне неплохие варианты. Лично я бы точно такие предпочёл.
    Так почему-то всегда было. Многие даже не пытаются смотреть варианты поближе к центру, потому что думают, что там очень дорого.

    Речь именно про аренду.
     
  30. Ярик

    Ярик Активный участник

    4.341
    145
    1) Именно так и работает. До метро пешком 21-22 минуты (это от автобуса не зависит), на метро 18 минут. Работа 2-3 минуты (первый дом от метро) - итого 40+ минут.

    2) И основное. Квартира в ТТК особой экономии не дает вообще. От метро до работы время так же не поменяется. Тут вся экономия возможно только если от квартиры до метро будет ближе 21-22 минут. Скорее всего экономия будет минут 10 всего (10 минут до метро, против 20 минут до метро сейчас). А возможно и меньше, так как внутри ТТК много квартир, где до метро так же 20 минут.
    Ну и возможно чуть быстрее на метро, не 18 минут, а минут 10 будет (хотя тут хз, смотря какой район ТТК)

    Ну вот не все готовы за 10-15 минут экономии на дороге (на 10 минут ближе пешком до метро и на 10 минут меньше на метро ехать), платить 15к лишних в месяц.
     
    Последнее редактирование: 17.01.20
sip телефон yealink sip t46s | вмятин нет | happy baby mirra отзывы | концерт руки вверх старый | вывеска в магазин