Сдаю 1-ком.квартиру, Ворошиловский, ост. Елисеева, этаж 1/9, на длительный срок

Балкон и кухонный "гарнитур" просто пипец... Найдите что-ли на авито за 2-3 штуки на кухню что-то, позорище же...

 

это не мебель, это дрова.
на самом деле, ведь судя по фоткам легенький ремонт был в квартире сделан, вложены деньги. ну вложите вы еще десятку, купите на авито мебель. за 10 тыр всю кв обставите.

 

Насчёт кухни согласна, даже, грешным делом, подумала, что мойку у моих квартирантов стыбзили. На балконе не мешало бы кинуть линолеум. Насчёт остального - ремонт нормальный, а мебель - лучше и не надо квартирантам, ибо всё сломают, разобьют, затопят и сожгут.

 

плюс сто тыщ мильёнов. ремонты и мебеля не отбиваются.

 

Поставите гарнитур и стиралку, сможете смело поднять на 2000 в месяц. Отобъется вам это вложение за пол года, а дальше чистая прибыль.
Шикарный евро в квартире съемной делать конечно не выгодно, но относиться к арендаторам как к свиньям, которым нужен хлев тоже не стоит.

 

Бета, да ну что Вы. А деньги Вы каждый месяц берёте разве не за пользование этой мебелью и ремонтом?

 

Из-за такого вот подхода попробуй найди адекватное предложение. Арендатор хочет 100500 миллионов за свой хлам-квартиру, а сделать адекватный ремонт и поставить нормальную мебель не способен. Вы определитесь: либо хотите получать деньги от своей квартиры и приведите ее в состояние, в котором не стыдно будет ее сдавать, либо сдавайте свинарник за копейки и не ждите адекватного отношения к своему убранству.

 

Друзья! Рынок всё регулирет сам. Никакие ваши хотелки и возмущения его не изменят. И мои тоже. Всё уже считано и пересчитано, что выгодно, а что нет. Жилье в большой степени регулируется рынком, это не электроэнергия какая-нибудь. И на него влияют несколько факторов.

Лисо Хитро, скорость убивания ремонта и мебели превышает скорость зарабатывая на них денег. Проще говоря, убивают быстрее. Выгоднее сдавать дешевле, но убитое. А сейчас вообще уже проще деньги в банк положить. Уже год так делаем.

---------- Сообщение добавлено 27.02.2014 12:21 ----------

Хотела вам примеры привести с цифрами, но, чувствую, разгорится дискуссия на десяток страниц.

---------- Сообщение добавлено 27.02.2014 13:25 ----------

А еще есть такие убытки, которые на первый взгляд никакие не убытки, пока не задумаешься над этим.
Три года квартирантами не мылся унитаз. Толстенный слой мочевого камня естественно уже ничем не отмоешь, не собъешь. В туалете вонища. Лечится только сменой унитаза. А вроде бы ничего не сломано, не сожжено. Вопрос, придя в квартиру с такой, вы хотели бы ее сняи

---------- Сообщение добавлено 27.02.2014 13:27 ----------

снять.

---------- Сообщение добавлено 27.02.2014 13:27 ----------

?.

 

Я за эти деньги трехкомнатную (78м2) в центре города снимал, с 2-мя застекленными балконами, и ремонтом примерно таким же, только правда мебель, кухня и балкон получше были.

 

Silentall, в начале двузтысячных?

 

Бета, давайте ваши цифры.

"рынок"... Я Вас умоляю...

Не надо ставить акцент на слове квартиранты. Есть собственники, которые его не моют никогда.
Если Вы моете унитаз в своей квартире, я думаю, Вы будете мыть его и в съёмной.

 

Да ладно Вам. За 15 я уже двушку найду без всяких проблем. В Вашем случае цена высоковата, но не критично. В общем-то судя по фото квартира чистая. Сейчас даже это уже считается плюсом. Некоторые в темке пишут мол квартиранты "плохие", а я знавал и арендодателей таких же. Сдают квартиру и даже в порядок привести не могут. Приходишь посмотреть - срач невозможный. Ни стыда, ни совести. Еще и деньги хотят получить.

 

Как Бету должно утешать то, что в своей квартире, её квартиранты тоже не мыли бы унитаз?

 

Нормальная квартира, нормальная мебель. Моя хуже, но сдаю почти за те же деньги (из коммуналки только ээ оплачивают). Один раз переклеила обои в комнате перед новыми квартирантами. В кухне не дали переклеить, мол, нас всё устраивает, нам срочно надо въехать. Ну устраивает и живите, мне даже проще.

Что квартиранты делали с мебелью по следам разрушения сказать трудно. И дверь в ванную пробита посередине. А все приличные взрослые адекватные люди, от женщин и платёжек пахнет духами… Ну нравится жить в таких условиях, пусть живут. Я вовсе не отношусь к ним как к свиньям и ничего мне не стыдно.

 

Любопытное Котэ, поверхностно мыслите. Причем тут утешение?
Арендодатель ≠ чистюля
Арендатор ≠ свинья
А если у вас арендаторы свиньи - так вы их сами выбираете.

 

вывод? чтобы выбрать адекватного арендатора, узнать его поближе и потом не сожалеть о неправильном выборе, поживите с ним хотя бы годик или повстречайтесь ...
вот прям так и напрашиваются такие слова после вашего поста

 

г-жа О.Сатанеева, каждый делает выводы исходя из своего уровня развития.
Не умеете по другому - живите с арендаторами.
Только не надо жаловаться, что все арендаторы свиньи - это всего лишь ваш выбор

 

К чему выделение этого слова? чтобы подчеркнуть то, что квартира была, есть и остаётся в собственности у Беты? Смешно, ей-богу
Вы упорно отрицаете простую истину: если люди нормальные, они будут мыть за собой унитаз (если речь пошла об унитазах) в любой квартире - и в своей, и в съёмной.
Или Вы считаете, что как только человек съезжает со своей жилплощади и начинает снимать жильё, у него сразу исчезают понятия о чистоте и санитарии?

как только не ведут себя арендодатели. И приходят, когда им вздумается, без предупреждения, и не разуваются, заглядывая в каждую комнату и шкаф, ведь это их квартира, им можно ходить в обуви и заглядывать в свои шкафы с моими вещами

 

ctulhu, ну видимо у вас ума палата, что вы можете за час узнать, будет ли арендатор за собой г-но ершиком очищать или нет возьмете в ученики? я давно хочу овладеть явновидением, хоть и не по таким пустяковым вопросам

---------- Сообщение добавлено 28.02.2014 12:15 ----------

Лисо Хитро, суть в том, что разглядеть арендодателю, каким будет арендатор, непросто, и это его риски.

 

аналогично

 

вот -вот..но жизнь не всегда справедлива, поэтому пока что, пока правовая практика все еще плавает, условия в большей мере диктует арендатор. ну а видимые недостатки это не скрытые, тут уже вопрос выбора.
У автора недоделки совсем некритичные, все это подшаманить дело пары дней

---------- Сообщение добавлено 28.02.2014 12:28 ----------

за первый месяц немного сбавить цену и арендатор сам все сделает, если захочет

 

г-жа О.Сатанеева, арендатор? то есть арендатор говорит: я хочу/ я буду/ мне надо? Вы не ошиблись? Если нет, к чему тогда говорить, что всё диктует "рынок"?

К чему? Чтобы я сделала ремонт своими руками за свои время, нервы и деньги, а арендодатель завтра сказал мне: до свиданья, и послезавтра начал сдавать квартиру другим по более высокой цене? Ведь там ремонт, а это уже дороже
да-да, знали мы таких

 

С виду, все - приличные люди. Или, среди массы претендентов, устраивать конкурс : "А, ну-ка, девушки", "А, ну-ка, парни?" И, я мыслю, не поверхностно, а - реально, так как сдаю, не первый год. Это Вы, думаете, что всё так, как должно быть. Но реальность другая. Вы не прочли псто norushka? Или, Вам, лишь бы поспорить?

Вы смысл букв не понимаете? Я говорила про арендаторов и их гипотетическую квартиру!

Ааа... ВЫ проживали в съёмной квартире у злыдни-хозяйки, у Вас теперь душевная травма, Вам все арендодатели теперь кажутся монстрами, и, именно поэтому, Вы грудью стоите за несчастных, обездоленных, притеснённых и угнетённых квартирантов. Теперь всё понятно.

 

Арендатора непросто раскусить. Раз жили 3 девочки, работали в казино. Жили больше 2 лет, ляпота, красота, тишина. Половички, зановесочки, санузел вымыт, цветочки на окнах.. Спали по очереди, посменная работа была, некогда было безобразить. Потом заселилась девушка одна. Приличная на вид. Сбежала, за последний месяц не заплатила, плакалась, что денег нет, пожалели. Исчезла, номер сменила. В квартире обнаружили дверь с выбитыми замками, дырку в стене и грязищу в кухне и сортире. Подшаманили, пустили пару семейную, женщина беременная. Ну, думаю, уют наведет. Фигу, ни одной тряпочки своей не повесила, вещи лежали в сумках и узлах (даже в шкаф не сложила). Окна были газетами заклеены. В ванной висело одно маленькое полотенце и мыла кусок. Вот так.