Сдаю 1-ком.квартиру, Ворошиловский, ост. Елисеева, этаж 1/9, на длительный срок

Ну тем более. Второе вообще спорно.
Из того что я нашел из более надежных вариантов самое выгодное предложение 8.07% с учетом ежемесячной капитализации процентов в сбербанке
То есть вклад 2 млн принесет 161400 руб в год или 1.6 млн за 10 лет
С другой стороны имеем 2-х комнатную хату за те же деньги, арендная плата с нее 17 тыс минус коммуналка, это 15 тыс = 1,8 млн за 10 лет
Минус - пусть даже те же 200 тыс придется вложить в ремонт через эти 10 лет. Плюс - надежность.

самое шаткое в депозитах - это вклад на 2-3 года, иначе процент много меньше.
А как показывают последние события - в случае БП в России по примеру Украины за 10 хз что будет с режимом путена с этим вкладом вообще можно попрощаться, даже 0,7 млн по ССВ не получите.
Ну или если такой сценарий кажется вам совсем уж фантастичным, по простая просадка курса рубля более чем на 8% в год - очевидная реальность

Просто удивляет как наши граждане быстро забыли уроки истории. Отнести большое бабло в российский банк - крайне неосмотрительный ход ИМХО.

 

Evgen34, да всё у нас нормально с памятью. Сейчас в поиске новой квартиры, но в вялом. Что-то всё видится невыгодным.
Как получите свои 1,8 млн, полученные от сдачи двушки за 17 минус коммуналка (не забыли про налоги - подоходний и на недвигу?), купленной за 2 ляма, свистните, поздравлю.

 

Не забыл. Про подоходный мы думаю благоразумно забудем как и все остальные, а на недвигу он копеечный

 

Где купить 2-комнатную квартиру за 2 млн, чтобы сдавать за 17 тыс/месяц? Деньги будут в течение недели.
Имеется 2-хкомнатная квартира стоимостью ближе к 3 млн, на 7 Ветрах. Рыночная стоимость сдачи - 13 тыс. руб., из них квартплата - 2,5 тыс. руб. Пересчитать при таких исходных данные несложно?

Противоречие. Сбербанк государство вытащит независимо от размеров БП.

Куда надо нести? В австралийские под 4%? Или английские под 1-1,5%?

 

К сожалению в этом вы не правы.

 

Сейчас не знаю, я хату эту брал пару лет назад и выхлоп с нее именно такой щас. Хата в Ворошиловском на Циолковского в кирпичной 9-этажке с видом на Волгу.

ни в какой не надо нести на долгий срок - лучше все в недвижку.
Но если уж нести то одназначно в российский.
Так как не забываем что за рубежом вы с этих жалких процентов еще и налог заплатите до 50% А в РФ - нет. Не знаю сколько еще там такая халява продлится, чую что не долго

 

Пока копеечный, но

Как щас помню, первую хату брала за 58 тыщ в августе 98-го. Мне от этой суммы барыши считать?

 

Ну вот видите как подорожало) Значит все таки надежнее в недвигу вкладываться. Что бы было если бы вы свои 58 тыщ в 98-м в банк отнесли?

Не важно когда вы ее купили, важно сколько она вам принесет сейчас если начать ее сдавать.

Насчет же скорого резкого подьема налога на недвижку вы не путайте, никто его сильно поднимать не будет учитывая общую бедность населения.
Чуйка была по поднятие налога на проценты с депозитов - что касается только высоко обеспеченных слоев населения типа вас.
Чуете разницу?

 

Надёжнее – да. Выгоднее – нет. На сегодняшний момент продать и положить в банк в 2 раза прибыльнее, чем сдавать. Я не говорю о долгосрочных перспективах на 10 лет вперёд или назад. Но если цель краткосрочная, скажем, купить квартиру побольше, то можно рискнуть положить в банк. Накопится быстрее в 2 раза.

 

Про нас вы что-то путаете. ))

Плюсану.