1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Отопление в новых домах

Тема в разделе "Управдом", создана пользователем Ночь, 12.12.07.

  1. Ночь

    Ночь Активный участник

    1.342
    0
    Подскажите, плиззззз, в домах Двинская 11а, 13а , Рокоссовского 38, в каждой квартире независимое отопление или централизованное? Есть ли в этих домах 1 комнатные квартиры? Кто их обслуживает ЖЭК, товарищество или кондоминимум?
     
  2. andrusha

    andrusha Активный участник

    14.058
    147
    Централизованое, есть, ТСЖ
     
  3. ОЧумелец

    ОЧумелец Активный участник

    4.327
    1
    Хочешь поквартирное отопление? Тогда тебе на Днестровскую 14:)
     
  4. ОЧумелец,
    там котлы в каждой квартире???
     
  5. Владимир

    Владимир Активный участник

    7.453
    4
    Ночь, на Двинской, 11а ТСЖ крайне плавное. Там какие-то давное склоки между пайщиками этого дома постоянно всплывают. Я не в теме, купил в прошлом году квартиру, уже в постороенном доме.
     
  6. Ночь

    Ночь Активный участник

    1.342
    0
    Спасибо всем за ответы!!
     
  7. ОЧумелец

    ОЧумелец Активный участник

    4.327
    1

    В каждой, на кухне.
     
  8. ОЧумелец,
    ахренеть! Тогда уж на угле ставили бы, что ли?
     
  9. ОЧумелец

    ОЧумелец Активный участник

    4.327
    1

    не ахренеть, а обалдеть. Все супер, опробовано;)
     
  10. Isadora

    Isadora Активный участник

    1.658
    0
    Как это котлы в каждой квартире???
     
  11. ОЧумелец

    ОЧумелец Активный участник

    4.327
    1

    котел, типа газовой колонки висит на кухне среди кухонных шкафчиков. В автоматическом режиме производит горячую воду и отапливает квартиру.
    Соответственно, тебе никто не отключит гор. воду и отопление (и ты за эти услуги не платишь). А платишь только за газ по счетчику (или не платишь, если к примеру: семья многодетная и имеет льготу на газ 100%).
    Для тебя отопительный сезон не начинается 15 окт. и не заканчивается 15 апр.: топи хоть круглый год и регулируй t в квартире по своему вкусу:)
    Короче, такой гибрид получается: коттеджа и квартиры.

    добавлено через 19 минут
    Один минус имеется: когда соседи шумят с ремонтом, нельзя им постучать по батареям - нету стояков (все трубы уложены в полу в пределах одной квартиры).:)
     
  12. PenisEnlarger

    PenisEnlarger Активный участник

    19.325
    0
    При всех достоинствах такого решения есть недостатки.

    Главное -- эта штука на стене на фиксированном месте, и, если водяные можно прятать в стену, то газовые скорее всего будут снаружи. Это снижает простор для маневра дизайнера. Счетчик газа тоже снаружи.

    Второе, эта штука нуждается в квалифицированном обслуживании -- регулярно и в случае поломки, а техника есть техника.

    С точки зрения эксплуатирующей организации, есть риск что жильцы, обуреваемые бесом экономии, будут выключать отопление полностью, уезжая из дома. Особенно в "инвестиционных" квартирах где никто не живет. Какие будут последствия, говорить не нужно.

    Но с точки зрения эффективности и затрат, это да, самое лучшее решение. Но я бы рекомендовал его для жилья эконом класса.

    Для приподнятых квартир, лучше придомовая котельная, горизонтальная разводка или теплый пол по выбору, а на кухне -- никакого газа. И полная свобода творчества для дизайнера.
     
    Последнее редактирование: 22.12.07
  13. ОЧумелец

    ОЧумелец Активный участник

    4.327
    1
    Если голова есть, то и с дизайном проблем не будет. Все культурно и красиво скрывается без всякого дизайнера.
    Котлы ставятся на абонентское обслуживание в Горгаз.

    добавлено через 2 минуты
    Жаль ЖБИ-1 не вкурсе, что это для эконом-класса:d

    добавлено через 11 минут
    Собственный котел Юнкерс как то лучше душу греет (и квартиру:) ) чем общая, пусть и придомовая котельная. Сам-себе хозяин. А все извращения с разводкой реализуемы в обоих случаях.
    Тоько, я думаю, с собственным котлом надежнее будет: Давление в системе ниже (1-2 атм)
     
  14. Вадим

    Вадим Участник Команда форума

    3.112
    0
    Штука хорошая, но PE описал ее недостатки. Еще, могу отнести туда какой-нибудь форс-мажор, когда произойдет утечка, или просто что-нибудь рванет по вине оборудования или халатности жильцов. Газ в доме, это все же не совсем безопасно.

    Далее, из замеченных мною минусов это асбестовые трубы вытяжки, до 4-го, или 5-го этажа идет одна, или две, и наоборот, поправьте меня, как там правильнее по вытяжке должно быть. Так вот, где идет одна труба, это видно на фото, она уже заложена кирпичом, место еще более менее, угол при входе, и то бесполезный, а вот где две трубы, тоже видно на фото, они еще не заложены кирпичом, так там, учитывая какие в двушках на Днестровской небольшие кухни, теряется уйма места!

    Кстати, поясните, что это за “сейфовая дверь” между двумя вент-каналами?
     

    Вложения:

    • P1010009.JPG
      P1010009.JPG
      Размер файла:
      259,8 КБ
      Просмотров:
      98
    • P1010011.JPG
      P1010011.JPG
      Размер файла:
      230,2 КБ
      Просмотров:
      92
    • P1010012.JPG
      P1010012.JPG
      Размер файла:
      339,2 КБ
      Просмотров:
      112
  15. colorprint

    colorprint Активный участник

    19.398
    1
    а ЖБИ хоть один дом бизнес-класса у нас построило? :)
     
  16. PenisEnlarger

    PenisEnlarger Активный участник

    19.325
    0
    Проживание в элитном жилье подразумевает готовность жильцов платить больше. Их особо не волнуют тарифы на энергоносители

    При наличии профессиональной службы сервиса домовая котельная будет работать надежно и бесперебойно.
     
  17. ОЧумелец

    ОЧумелец Активный участник

    4.327
    1
    Все эти понты "до поры до времени". Скоро все и всЕ начнут считать, как в Европе, где каждый Вт и литр воды на счету.
    Практика показывает, что оборудование индивидуального пользования создает проблем на порядок реже, чем коллективного.
    Вадим,
    Сначала одна, потом две. Да, место на кухне они украли "забыв" это обозначить в техпаспорте квартиры.
    А на каком этаже сделано фото, на последнем? На других этажах такого нет. Дырки в трубах есть или дверка просто прикручена к ним?
     
  18. ОльгаМ.

    ОльгаМ. Активный участник

    9.620
    3
    РЕ, какие будут последствия? Рассматривала вариант малоэтажного комплекса "7-м Ветров", там тоже индивидуальные котлы.
     
  19. Вадим

    Вадим Участник Команда форума

    3.112
    0
    ОЧумелец, это фото 4 - 6 этажа, не помню точно. Про дырки не знаю, не рассматривал.
     
  20. ОЧумелец

    ОЧумелец Активный участник

    4.327
    1
    Вадим,
    Значит, это 5-6 этаж и начало правой трубы дымохода (снизу отверстие ревизии).
    Моя версия непрофессионала по поводу "сейфовой двери":
    -это воздушный клапан-редуктор для создания обратной тяги в металлическом канале-приточки. А может для регулировки тяги в дымоходе?:confused:
    Тут, говорят, есть спецы на форуме по отоплению и вентиляции. Может и просветят грамотно?
     
  21. PenisEnlarger

    PenisEnlarger Активный участник

    19.325
    0
    ОльгаМ.,

    представь что квартира выше тебя не топиццо зимой вообще. Хозяин выключил котел, запер бронированную дверь и показал средний палец ТСЖ.

    В месте смыкания потолка с наружной стеной в твоей хате в таком случае будет температура ниже точки росы, если не вообще отрицательная. Если не по всему потолку.

    а если в доме половина квартир не заселено? Пойди попробуй заставить владельцев их отапливать :d
     
  22. ОльгаМ.

    ОльгаМ. Активный участник

    9.620
    3
    PenisEnlarger,
    мне кажеться, что этот момент должен как-то учитываться в расчетах при проектировке.
    Может там толщина перекрытий специально просчитана, напр. :shuffle:
     
  23. Вадим

    Вадим Участник Команда форума

    3.112
    0
    Ага, щаз. :)
     
  24. ОльгаМ.

    ОльгаМ. Активный участник

    9.620
    3

    Не зависимо от способа получения тепловой энергии и ГВС, существуют правила содержания общего имущества в мн.кв.доме и правила предоставления комм. услуг.
    Напр., в ж.к. "7 Вт", УК - от застройщика. Смысл застройщику создавать самому себе столь очевидную проблему, по которой аффилированная с ним компания будет потом огребать рекламации и вынуждена будет заниматься ее решением?
     
  25. Вадим

    Вадим Участник Команда форума

    3.112
    0
    ОльгаМ., ну сама подумай, зачем собственнику, который только вложил свои деньги, платить за отопление, т.е. включать его? Если только собственник трезво мыслит, и не хочет, чтобы в т.ч. у него все промерзало.
     
  26. ОльгаМ.

    ОльгаМ. Активный участник

    9.620
    3

    У меня возникла безумная мысль, что раз собственник является поставщиком тепловой энергии, его можно обязать отапливать помещение до установленной нормы в 18 грудусов :shuffle:
    Хотя логично было бы предположить, что застройщик предусмотрел такую фигню и реализовал защиту от нее.
     
  27. PenisEnlarger

    PenisEnlarger Активный участник

    19.325
    0
    ОльгаМ.,

    ну вот в нашем доме, хозяева одной из квартир не живут там и не хотят платить. Вообще. Остальные -- платят за отопление и техобслуживание, за остальное по счетчикам, поэтому и не нужно платить.

    А эти -- вообще не за что не платят. На них ТСЖ в сут подавать собиралось, но это дело десятое.

    И представь что бы было если бы там котел стоял? хрен бы они его бы включили.

    как ты представляешь доступ в жилое помещение, находящееся в частной собственности, если собственник того не хочет? Рас.

    Хочешь ли ты жить в квартире, за стеной которой в пустой квартире работает газовый котел без присмотра, какой бы надежный он и автоматический не был? это на случай если хозяин не заморачивается и отдал ключи ТСЖ. Два:d

    P.S. Конструктивной защиты никакой быть не может, дом рассчитывается на случай что отопление есть во всех квартирах.
     
  28. ОльгаМ.

    ОльгаМ. Активный участник

    9.620
    3
    РЕ, зуб даешь?
    Позвоню завтра в УК "7 Вт" и спрошу. Строго.
     
  29. PenisEnlarger

    PenisEnlarger Активный участник

    19.325
    0
    ОльгаМ.,

    ну что, спросило?:)
     
  30. ОльгаМ.

    ОльгаМ. Активный участник

    9.620
    3
    PenisEnlarger,
    нет. Не успела. Но у меня родители - инженеры-строители и сосед- проектировщик котельных.
    Готовлюсь к консилиуму.