1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Какие документы должны быть при покупке участка

Тема в разделе "Вторичное жилье", создана пользователем TigerVI, 14.11.07.

  1. TigerVI

    TigerVI Активный участник

    2.960
    0
    Нужно купить участок оформленный в собственность например городище или горная поляна :) на что должен обратить внимание покупатель ? какие должны быть бумажки и как ваще обстоит сделка ? (участок под постройку частного дома)

    P.S. поиск нужных ответов не дал...
     
  2. граф Глюкалоff

    граф Глюкалоff Активный участник

    4.134
    0

    Должна быть самая главная бумажка - свидетельство о собственности. И очень желательно, чтобы сделка производилась с владельцем участка, а не с его представителем по генеральной доверенности...

    Всё остальное - приходяще... :)
     
  3. Damodaran

    Damodaran Активный участник

    595
    0
    Если
    , то все также как и квартира. Есть свид-во из ВОРу, только на землю, делаете договор купли-продажи и в филиал ВОРу.
     
  4. sovetnik

    sovetnik Активный участник

    12.166
    0
    Чтобы потом не было мучительно больно, нужны:
    1. Информация о правах на данный участок из ЕГРП, о наличии обременений.
    2. Справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогам.
    3. Свидетельство о праве собственности на участок.
    4. Кадастровый план. :coolz:

    добавлено через 6 минут
    По поводу сделки.
    1. Договор купли-продажи (нотариальный, либо в простой письменной форме).
    2. В зависимости от семейного положения и того, в какой собственности находится и в какую собственность приобретается объект - согласие супругов на отчуждение и приобретение.
    3. Заявления на регистрацию.
    4. Удостоверения личности .
     
  5. Можно уточню? Вот все пишут "свидетельство о праве..." Может возникнуть путаница в терминах. Правильно - правоустанавливающий документ. В отдельных случаях свидетельство таковым является - это т.н. "розовые" свидетельства, выдаваемые ранее администрациями (земкомами). Свидетельство, выданное ВОРУ или его правоприемниками (УЮГРП, ФРС) таковым документом не является, это лишь правоподтверждающий документ, свидетельствующий о том, что на момент его выдачи имело место быть зарегистрированное право за конкретным правообладателем. Не более того....
     
  6. sovetnik

    sovetnik Активный участник

    12.166
    0
    Налогоплательщик, я вот не указывал свидетельство о регистрации права как обязательное условие для сделки... :shuffle:
     
  7. Паук

    Паук Активный участник

    1.514
    0
    Все зависит от наличия конкретных документов .... для проведения сделки идеален вариант свидетельство ФРС+обязательно оригинал выписки из кадастрового плана .... но возможны и другие варианты наличия различного рода постановлений и свидетельств ..... типа свидетельства о праве постоянного бессрочного пользования .... фактически это аналог но перед сделкой надо потратить время на оформление правильных документов .... а вообще вопрос некорректен .... даже зная какие документы на землю смотреть надо еще тщательно смотреть что в них написано .... совет.... за проверкой зем. документов обратиться к специалисту.....