1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Покупка дома, на что обратить повышенное внимание?

Тема в разделе "Домоводство", создана пользователем Гость, 13.07.07.

  1. Гость

    Гость Гость

    Собираюсь приобрести частный дом, поэтому хотел бы спросить у Вас совета. Если кто-то переживал подобный этап в своей жизни, на что стоит обратить повышенное внимание и какие есть подводные камни?
    Всем заранее спасибо!
     
  2. граф Глюкалоff

    граф Глюкалоff Активный участник

    4.134
    0
    Переживал, да...
    Как вспомню - до сих пор спина мокрая. :)

    Подводные камни:

    1) Неоформленная в собственность земля. - Оформление как минимум долго и дорого, как максимум - невозможно.

    2) Если дом недавно получен продавцом по наследству. - Возможно появление в будущем обделённых и обиженных наследников.

    3) Коммуникации "по улице" - Возможна ситуация, что подключиться в будущем к воде/газу/канализации попросту не разрешат.

    Это пока всё, что вспомнилось сразу.
    Если вспомню ещё - допишу.

    добавлено через 4 минуты
    Вспомнил. :)
    Красивые и новые фундамент и стены (как вариант - покрыты новым пластиковым сайдингом) - вероятно, продавец пытается скрыть трещины.

    В доме суперсвежий ремонт - возможно, течёт крыша.

    Если отопление в доме только печное - то только зимой и узнаете - можно ли в доме зимовать.
     
  3. Гость

    Гость Гость


    О, а вот с этого места,если можно поподробнее. Для меня это самый интересный момент!
     
  4. граф Глюкалоff

    граф Глюкалоff Активный участник

    4.134
    0

    Просто приведу пример: покупался мною как-то домик в долях.
    С неоформленной землёй.
    По тех.плану дома - ширина участка более 15 метров.
    Реально - менее 11. Соседи времени не теряли и с каждым обновлением забора двигали его по чуть-чуть.

    При заказе межевания - специалист ответил, что если соседи не оформили свою землю в собственность - то межевать будут по реальному положению заборов/углов.
    Если же соседи уже подсуетились - то по остатку от соседей.

    И это ещё цветочки в широких возможностях оформления земли.
    По сравнению, например, с запретом строительства на данной территории. Сарай купил - а перестроить его не имеешь права.