Собираюсь приобрести частный дом, поэтому хотел бы спросить у Вас совета. Если кто-то переживал подобный этап в своей жизни, на что стоит обратить повышенное внимание и какие есть подводные камни? Всем заранее спасибо!
Переживал, да... Как вспомню - до сих пор спина мокрая. Подводные камни: 1) Неоформленная в собственность земля. - Оформление как минимум долго и дорого, как максимум - невозможно. 2) Если дом недавно получен продавцом по наследству. - Возможно появление в будущем обделённых и обиженных наследников. 3) Коммуникации "по улице" - Возможна ситуация, что подключиться в будущем к воде/газу/канализации попросту не разрешат. Это пока всё, что вспомнилось сразу. Если вспомню ещё - допишу. добавлено через 4 минуты Вспомнил. Красивые и новые фундамент и стены (как вариант - покрыты новым пластиковым сайдингом) - вероятно, продавец пытается скрыть трещины. В доме суперсвежий ремонт - возможно, течёт крыша. Если отопление в доме только печное - то только зимой и узнаете - можно ли в доме зимовать.
Просто приведу пример: покупался мною как-то домик в долях. С неоформленной землёй. По тех.плану дома - ширина участка более 15 метров. Реально - менее 11. Соседи времени не теряли и с каждым обновлением забора двигали его по чуть-чуть. При заказе межевания - специалист ответил, что если соседи не оформили свою землю в собственность - то межевать будут по реальному положению заборов/углов. Если же соседи уже подсуетились - то по остатку от соседей. И это ещё цветочки в широких возможностях оформления земли. По сравнению, например, с запретом строительства на данной территории. Сарай купил - а перестроить его не имеешь права.