1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Аварийное состояние балкона. Кто платит?

Тема в разделе "Управдом", создана пользователем Olg@, 09.07.07.

  1. Olg@

    Olg@ Активный участник

    4.218
    0
    [off]Попросили создать тему[/off]
    В жилом доме в одной из квартир обвалилась часть балкона. Было проведено обследование всех балконов, в заключении обследования указали, что балконы в аварийном состоянии. Теперь ЖЭУ предлагает всем жителям скинуться по 25 тыс. руб. на ремонт своего балкона.
    На сколько это законно? За чей счет должен проводиться ремонт?
     
  2. ОльгаМ.

    ОльгаМ. Активный участник

    9.620
    3
    Olg@,
    жильцам для начала надо узнать, кто (и в каком статусе) осуществляет обслуживание их жилого дома. Посмотреть перечень услуг и их стоимость в договоре на сие действие.
    После чего соотнести эти сведения с правилами содержания общего имущества http://www.rg.ru/2006/08/22/obschee-imuschestvo.html
    в частности пунктом 17. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
     
  3. Olg@

    Olg@ Активный участник

    4.218
    0
    ОльгаМ.,
    дом находится под юрисдикции ЖЭУ, управляющей компании его еще не передавали.
    В соответствии с "II. Требования к содержанию общего имущества,
    10. Общее имущество должно содержаться ... в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности..."
    В целях как раз этой самой безопасности жильцам и предлагается оплатить ремонт балкона, или балкон будет спилен т.к. он часть общего имущества.
     
  4. WindMan

    WindMan Активный участник

    12.306
    153
    Olg@,
    Замена и восстановление балконов многоквартирных домов на основании подпункта 2 пункта 1 статьи 165, пункта 6 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункта 2 пункта 7 статьи 39 Устава города-героя Волгограда выполняются за счет средств бюджета Волгограда. (РЕШЕНИЕ Волгоградской Городской Думы от 26 октября 2006 г. N 36/832
    О МУНИЦИПАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЕ "ЗАМЕНА И ВОССТАНОВЛЕНИЕ АВАРИЙНЫХ БАЛКОНОВ ЖИЛЫХ ДОМОВ ВОЛГОГРАДА В 2007 - 2010 ГОДАХ")
     
  5. Olg@

    Olg@ Активный участник

    4.218
    0
    WindMan, это хорошо, но меня в данном вопросе интересует г. Воронеж
     
  6. ОльгаМ.

    ОльгаМ. Активный участник

    9.620
    3
    Olg@,
    ЖЭУ - в данном случае МУП?
    Приведенные мною правила предусматривают, что общее собрание жильцов должно само принимать решение о необходимом в доме объеме работ и их стоимости, т.е. действующие ранее нормы тех. эксплуатации жилого фонда упраздняются.
     
  7. pit

    pit Активный участник

    2.674
    0
    Olg@,
    жилищный кодекс везде один. а устав города, в данном случае, не может противоречить жилищному кодексу, т.к. последний это федеральный закон

    добавлено через 44 секунды
    так что пусть смело посылают ЖЭО лесом и требуют исполнения обязанностей
     
  8. WindMan

    WindMan Активный участник

    12.306
    153
    pit, ЖЭУ вправе (или обязано) опечатать аварийный балкон!
    Cчитаю это беспределом ЖЭУ и попыткой содрать себе бабосы.
    ЗЫ: А чтож это за балкон такой, что его ремонт стОит 25тыр??? Мраморный с золотыми перилами???
     
  9. pit

    pit Активный участник

    2.674
    0
    WindMan, я написал то же самое, но другими словами и короче