Новостройки Волгограда

не поняла. И что, что начинает?
Я так понимаю, основная проблема в том, что площадь кухни увеличится (за счет коридора или комнаты) и сечение вентиляции станет недостаточным для эксплуатации газовой плиты.

 

Перед Пугачевской 5 вряд ли что-то построят, там места слишком мало

Если на место складов засунуть комплекс свечек, нулевую продольную некуда будет пускать. Если только наоборот. Но там скорее построят что-то большое коммерческое. Выгодней.

 

Вообщем жена склоняется к репников, из аргументов за: электричка на деревню через дорогу, красивый дом, парки для прогулок, лицей №3 и 5 это на случай если ребятенок тоже переедет, но так то дёргать его на последние два класса не хотелось бы. Аргументы против: рядом полотно (это её не пугает), нет двора (говорит парки рядом двор и не нужен).
Может ещё какие минусы есть на которые она не обратила внимание?

 

@Cheshire, все минусы и плюсы это фигня.
Если жене нравится - берите.

 

это до тех пор пока поезд кого-нить не зарежет. зато потом будет пуганая, сразу и надолго сядет на измену.будет по ночам вскакивать от паровозных гудков.

 

Ну в общем то правильный выбор. Единственный минус там это близость ЖД, но к этому быстро привыкаешь. Я там тоже недалеко живу, привык к поездам быстро.

 

с вентиляцией вопросы и к газу и к электроплитам. Они более менее решаемы. А вот при наше ещё вопросы безопасности возникают. Не может быть жилой комната которая объеденина с помещением с газом.

там ещё летом огородили площадку. Знакомый подходил у рабочим интересовался и они ему сказали про жилые что будет 8 свечек.

Вот прям сейчас фото

 

Закладываться на общественный транспорт покупая недвижку за 100к/квадрат...ну как минимум странновато.
Хотя при этом до кольца трамвая 200м, до площади чекистов +-700м.Так же в пешей доступности ВТЦ, 2 бассейна, набережная.
Через дорогу неплохая гимназия, в которую ребёнок сможет ходить сам уже с начальной школы.

 

Что-то я не вижу никакой стройплодащки на 8 свечек

 

Таки и Урбан несколько лет стоял просто как развалины цехов. и сейчас основная территория захламлена. Особождпюают кусок и на нем работают. После сдачи переходят к следующим завалам.

Надо смотреть градостроительный план. У Волги сейчас демонтаж потихоньку идёт крайнего строения.

Не факт что быстро что то сделают.но в планах жилые дома.

 

В теперешнее время заглядывать на несколько лет

 

планировка этажа там какая? Помню когда смотрел там 90% квартир было однушки малой площади, думаю дом под сдачу сразу предполагали. Чёт боюсь минигостишка это будет...

Кааак? Я там гуляю мимо и проходящий товарняк это нечто, такой гул и вибрация стоит...

 

Сам не знаю. Напрягло где-то год- полтора после того как переехал, а сейчас просто не замечаю. Да и товарники они в основном ночью.

Ну это когда совсем уже рядом или под мостом.

 

На углу Новороссийской 5, хорошо ощущается прям. Поэтому в репникове тоже должно хорошо ощущаться.

Да днем то не так страшно, а вот когда летом спишь с открытым окошком, а тебе тыдых тых тых)))

 

Не замечал. Привык наверное. Я одно время работал на Баррикадной, там тоже трамвай сначала чувствовался хорошо, а затем тоже привык.

 

До Краснодара все равно далеко, когда по >40чел в классе и 1Ф, 1Ъ, или 1Я - это нормально.

 

Сейчас уже всё продали, а так нет ничего лучше Лавочкина (ТЮЗ). Тихо, спокойно.
И для любителей 4 гимназия.
( Ну не люблю я 109)

 

Частная котельная. Не знаю какая новая компания та сейчас, но прошлую за долги отключили от газа в июне вроде... (нагреватель решит проблему), но вот отопление из-за этого дали позже...
В нашем доме на Новороссийской тоже частная котельная, проблем с ними больше, чем с муниципальными

 

Да Краснодар тоже очень разный бывает..
В нормальных старых районах (ЮМР, КМР, ЧМР, Пашковка) такого трэша там нету.. Весь **** там, где в голом поле навтыкали домов.

 

Да наверное так и будет, запишем в аргумент против

Надо прозондировать этот вопрос, спасибо за подсказку

 

А что значит частная котельная? У нас вот в доме своя котельная, на крыше. Офигенная штука. Мы за отопление зимой платим какие-то копейки. А если бы строители положили трубы в коридорах в изоляцию, платили бы еще меньше наверн)) У нас зимой в коридорах общего пользования +35 бывает)).

 

Частная - значит ООО)) У вас своя, это другое)
На Репников идет линия от котельной ООО Терминал Энерджи (возможно сейчас уже иначе называется), она отапливает две свечки на Новороссийской еще (у Динамо которые).
У нас котельная ООО Роспусконаладка, куб горячей воды в среднем выходит 250 руб летом и за 300+ зимой. Причем котельная пристроена к нашему МКД.
Отопление общедомовое тоже жуткое... намного больше выходит, чем индивидуальное.

 

Это до первого ремонта серьёзного. На Жукова в свечке знакомый жил и радовался что по 500-700 рублей за отопление платит, но прошло несколько лет, навернулось что-то на несколько миллионов денег, народ не стал скидываться, а поднял бучу, чтобы к общегородских сетям дом переключили. В итоге долго они по инстанциям ходили и писали везде и всюду, но добились в итоге подключения к "городу" и платят теперь как все.

 

Может быть, посмотрим. У нас еще на гарантии дом)) До 2024.

 

А это зачастую, в новостройках практикуется.
Незнаю как сейчас, а раньше такими "добрыми делами" любил заниматься ЖБИ-1. Новоселы, ничего не подозревая, вселялись, а потом при попытке сменть УК от застройщика и создать свое ТСЖ, оказывалось, что у них на балансе стоят, подстанции, трубопроводы, силовые линии, ливневки. Причем зачастую, на это хозяйство, и доки толком отсутствовали. ТСЖ На Поддубного, ТСЖ На Гагринской, ТСЖ в Советском и др. по городу. С каким трудом, и сколько лет, это все потом на баланс городу передавалось.

 

хорошо, если так, и если обслуживается по регламенту без экономий, которые потом боком выйдут (а ремонт там десятки млн., бывает, стоит, т.к. при "случае" выясняется, что там из-за "обслуживания" чуть ли не все менять надо, но первые лет 5-7 обычно все ок, даже с криворуким обслуживанием)...

что не отменяет платность ремонта при обслуживании котельной не по регламенту и с нарушениями. Кто котельную-то обслуживает? Ну и, главный вопрос, на чьем балансе котельная (только не на словах), что в акте разграничения прописано?

 

Да хрен ее знает

 

Чет раздел потух прям на форуме. Есть у кого какие новости по ценам на жилье и их продажам? Мне один застройщик сказал, что продаж стало мало, но пока терпимо и снижать цену не планируют пока что. На этапе стройки в 60%, примерно столько же квартир и распродано. На ютубе попадаются ролики по недвижке в Испании и там на побережье квартиры с ремонтом стоят как у нас на этапе стройки(((

 

Кстати, сейчас тендерится новый генплан Волгограда за 100 млн. рублей.