1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Налоговый вычет на приобретение квартиры

Тема в разделе "Жилищное право", создана пользователем Snowball3, 25.04.07.

  1. Snowball3

    Snowball3 Новичок

    37
    0
    В прошлом году приобрёл квартиру. Сейчас хочу получить налоговый вычет. Для получения имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры необходимы следующие документы:
    — копия договора купли-продажи квартиры;
    — свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
    — платежные документы.
    Так вот - нету у меня никаких платёжных документов документов :( Квартиру брал на рынке вторичного жилья. Заплатил хозяину наличными...
    Собственно сам вопрос - смогу ли я без этих документов получить вычет?
    И если нет - то какие платёжные документы нужны? Расписка в получении денег бывшими хозяевами или что?
     
  2. Alexs

    Alexs Активный участник

    9.156
    5
    Snowball3, адресуйте эти вопросы в ИМНС в Вашем районе и будете рассказывать откуда у Вас деньги на покупку квартиры и почему Вы не указали получателей денег...
     
  3. PenisEnlarger

    PenisEnlarger Активный участник

    19.325
    0
    в договоре цена указана? к нему еще акт приема-передачи должен быть.

    При регистрации, вас должны были попросить написать: деньги получены полностью.

    Вероятно, этого будет достаточно.

    Но не уверен.
     
  4. Snowball3

    Snowball3 Новичок

    37
    0
    Alexs, На вопросы ФНС отвечу без проблем. Иначе бы не затевался...
    PenisEnlarger, Акта приёма-передачи денег не было, но про "деньги получены полностью" - писали такое. Спасибо. Пойду, значит, в налоговую завтра - декларацию подавать.

    добавлено через 5 минут
    Вопрос "в догонку": если квартира приобретена в 2006г, то вычет можно получить начиная с 2006г. Или возможно получить обратно свои кровные уплаченные в 2005, 2004 и т.д.?
     
  5. PenisEnlarger

    PenisEnlarger Активный участник

    19.325
    0
    это часть пакета документов которые требует ФРС. Тебе бы сделку просто бы не зарегистрировали. Вспоминай лучше:)
     
  6. Гость

    Гость Гость

    Налоговый вычет начнете получать за тот год, в котором была куплена квартира т.е. за 2006. Приносите справку о доходах за прошлый год и вперед!
    акт приемки -передачи КВАРТИРЫ, а не денек (он должен быть обязательно)
    Договора купли-продажи, с указанием "деньги в сумме ..... получены полностью" хватит, при условии, что кв. покупалась чисто, т.е. не по ипотеке.
    З.Ы. С меня никакой ФНС объяснений не требовал.
     
  7. Snowball3

    Snowball3 Новичок

    37
    0
    Справку о доходах уже заказал в бухгалтерии :)
    А про акт приёмки-передачи квартиры, как в кино:
    "Казань брал, Астрахань брал, Ревель брал, Шпака — не брал"
    Не было. :( Как он хоть выглядит......
     
  8. President

    President Новичок

    93
    0
    Он был, его в регпалате требуют подписывать вместе с договором. Выглядит как простая бумажка с подписями всех участников сделки, без печатей. В случае утери можно договориться с продавцами собраться подписать такую.
     
  9. Аська

    Аська Активный участник

    2.319
    0

    АКТ
    приема-передачи объекта недвижимости,
    передаваемого в соответствии с договором купли-продажи квартиры №б/н от ______ г.

    г. Волгоград «___» ___________________----г.

    ________ФИО_______, _______-года рождения, паспорт серии ____ №________ выдан (когда, кем) г., код подразделения ______, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», передает, а ___________________(ФИО), _______ года рождения, паспорт серии _____ №_________ выдан ___________ г., код подразделения _______, зарегистрированный по адресу: __________________, именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», принимает следующее имущество:
    квартиру, расположенную по адресу: _________________. Квартира имеет следующие характеристики: количество комнат – _____ жилая комната с коридором, кухней, ванной, двумя шкафами и балконом. Расположена на ________ом этаже жилого ____этажного кирпичного дома, общая площадь – ______ кв. м., жилая площадь – _____ кв. м.
    Квартира передается и принимается в технически исправном и пригодном к эксплуатации состоянии.

    ПОДПИСИ СТОРОН:

    (Продавец, Ф.И.О, подпись)


    (Покупатель, Ф.И.О, подпись)
     
  10. PenisEnlarger

    PenisEnlarger Активный участник

    19.325
    0
    Ищи. Был. Может, к договору приколот?:)
     
  11. Аська

    Аська Активный участник

    2.319
    0
    Если что в ВОРУ можно обратиться. У них точно экземпляр должен быть.

    хотя можно и проще сделать..
     
  12. Snowball3

    Snowball3 Новичок

    37
    0
    Хм. Век живи - век учись, дураком помрёшь :(
    Всем спасибо. Пошёл в ВОРУ....
     
  13. Гость

    Гость Гость

    Вопрос по вычету к практикам: как обстоит дело с недвижимостью, приобретенной по ипотеке? Предоставляется ли вычет? Полностью или только на сумму первоначального взноса?
    Спасибо.
     
  14. Грязный Гарри

    Грязный Гарри Активный участник

    1.314
    0
    да, при ипотеке как дела делаются?
     
  15. Аська

    Аська Активный участник

    2.319
    0
    Гость, при ипотеке полностью налог со стоимости квартиры возмещается + проценты, уплаченные Вами по ипотеке
     
    Последнее редактирование: 26.04.07
  16. President

    President Новичок

    93
    0
    Только насколько я понимаю от стоимости квартиры налоговый вычет предоставляется от суммы до миллиона, а вот проценты, фактически уплаченнные банку (если кредит в валюте, то пересчитанные в рубли) сверху.
     
  17. Deryck

    Deryck Активный участник

    1.631
    0
    А вот такой вопрос:
    К примеру человек покупает квартиру за 2,5 млн., а его з/п если всё сложить с его первого рабочего дня - тысяч 600 наберётся. Сколько ему возместят и не будет ли лишних вопросов?
     
  18. Гость

    Гость Гость

    600 тысяч и компенсируют. Потолок 1 миллион рублей.

    "а вот проценты, фактически уплаченнные банку (если кредит в валюте, то пересчитанные в рубли) сверху." Сомневаюсь. Подозреваю, что всего миллион.
     
  19. Deryck

    Deryck Активный участник

    1.631
    0
    В смысле 13% с 600 тысяч?
     
  20. Аська

    Аська Активный участник

    2.319
    0


    Президент, ты прав, до 1 млн. руб.
    Если стоимость квартиры + проценты, уплаченные по кредиту в 2006 г., составили сумму меньше миллиона, то налог возмещается от суммы фактических затрат (квартира + % по ипотеке).
     
  21. Гость

    Гость Гость

    600-это сумма налога за все годы или 600 зарплата, из которой 13%-78000?
     
  22. Аська

    Аська Активный участник

    2.319
    0

    600 тыс. руб. - зарплата, 78000 рублей - налог, который Вам вернут в течение нескольких лет, в зависимости от того, каков Ваш годовой доход.
     
  23. Сергей В

    Сергей В Активный участник

    2.485
    0
    В зависимости о того, сколько подоходного налога было уплачено Вами за прошлый год. Если в прошлом году с Вашей зарплаты было удержано 78тыс.р., то в текущем году Вам и обязаны вернуть эти 78тыс. Просто больше 130тыс. не вернут.
     
  24. МОХНАТИК

    МОХНАТИК Активный участник

    748
    0
    Только вчера у знакомой была проблема -не было платежного документа, подтверждающего факт оплаты. ИМНС требовали или ордер или кассовый чек. Но была только расписка ИП в получении денег. Долго спорили, но доказали, что это может являться платежным документом. В каждой ИМНС свои заморочки...:frustrate
     
  25. Snowball3

    Snowball3 Новичок

    37
    0
    МОХНАТИК, а в какой конкретно ИМНС были проблемы у знакомой?
     
  26. Аська

    Аська Активный участник

    2.319
    0


    Вот это точно. "Каждый суслик в поле агроном" (с)

    В Кировской налоговой не приняли нарочно декларацию, заполненую с использованием программы ФНС РФ по заполнению декларации по налогу на доходы физ. лиц.
    Насколько Вы знаете в нашей области действуют особые бланки деклараций, удобные для централизованной автоматической обработки (хотя никто не имеет права заставлять налогоплательщиков пользоваться данными бланками).

    Пришлось поругаться и выслать декларацию по почте.
     
  27. Гость

    Гость Гость

    При покупке жилья по ипотеке, если вы хотите получить налоговый вычет, в налоговую нужно сдать помимо всего прочего еще кредитный договор. Т.к. в договоре купли-продажи указанна сумма первого взноса, то должна быть еще расписка продавца, что оставшуюся сумму он от банка получил (эта расписка хранится в банке и они без проблем делают заверенную копию, которую в налоговой Кировского района так же без проблем принимают).
    Если собираетесь еще получть налоговый вычет с процентов, уплаченных банку, то необходимо предоставить копии ваших ежемесячных платежек и справку из банка сколько вы за прошедший год заплатили денежек всего, из них столько то-погашение основного долга, столько-то -оплата процентов.
    Вычет предоставляется 13 % с суммы до миллиона-стоимость квартиры ПЛЮС 13% с суммы, которую вы отдали банку в качестве процентов.
    Вычет возвращается каждый год, пока вы не заработаете миллион плюс сумма процентов банку.
     
  28. DVStr

    DVStr Новичок

    5
    0
    Я слышал, что налоговый вычет можно получить если сдел документы в налоговую до конца налоговой отчетности, т.е. до 1 мая. А можно ли сдать документы позже?
     
  29. МОХНАТИК

    МОХНАТИК Активный участник

    748
    0
    DVStr,
    Нлоговый вычет можно получить в течении 3 лет. Например, в 2004 платили за обучение -вычет можно получить 2007 году, но не позже. Документы подаются в любое время, это ИП показывают доходы до 1 мая.
     
  30. DVStr

    DVStr Новичок

    5
    0
    МОХНАТИК,
    спасибо за ответ. Но можно мне ещё раз уточнить, если я подаю документы, допустим, после праздников то мне могут предоставить наловый вычет за 2006 год?
    Если да,то в виде чего: с меня не будут удерживать на работе 13% или вернут сумму уплаченного налога за 2006 год?