1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

ИПК "Поволжье"

Тема в разделе "Деловые вопросы", создана пользователем Незабудка, 17.12.06.

  1. Незабудка

    Незабудка Участник

    247
    0
    Люди добрые, подскажите, может кто имел дело с данной организацией, или имет информацию о ней какую-нибудь, стоящее ли это мероприятие или обманка очередная?:confused:
     
  2. vogt

    vogt Участник

    378
    0


    Набирайте в поисковике Это название и читайте инфу.

    Еще, Берете образец договора с реквизитами ОГРН и ИНН. На сайте ИФНС проверяете открытую информацию об организации (дату создания, истроию реорганизации и т.п.)

    Можите обратиться в юр. фирму для консультаций с образцом договора.

    Имейте ввиду, что такие кооперативы - это официально разрешенные финансовые пирамиды. Они живут, пока приходят новые клиенты.

    Сейчас мои товарищи разбираются (пытаются вернуть деньги с Нирлана новосела- слыхали про такого?)

    Попробуйте лучше ипотеку через банки (НЕ ЧЕРЕЗ кооперативы). Здесь присутствует гарантия государства.
     
  3. василиса

    василиса Активный участник

    6.977
    0
    Незабудка,
    в "поиске" посмотрите - обсуждали тему о подобных кооперативах. Есть мнения юристов.
     
  4. Brand

    Brand Активный участник

    938
    0
    А это Вы не придумали часом? О каких гарантиях идет речь?
     
  5. Гость

    Гость Гость



    Покупал через них два дома. Первый дом, просто покупка, второй с продажей квартиры, вступанием в кооператив.
    Достаточно грамотно и быстро были оба варианта. Не обошлось без небольших косяков, но не критичных, решились в течении недели

    Звоните им, узнавайте подробности и делайте свой выбор.
     
    Последнее редактирование модератором: 18.12.06
  6. vogt

    vogt Участник

    378
    0


    Это я об ипотеке (настоящей!). По этой программе работают банки, получая от государства средства. Соответственно- контроль гораздо более серьезный, чем за кооперативом.
    Да и принцип ипотеки, меня более устраивает.
     
  7. Brand

    Brand Активный участник

    938
    0
    Жжешшь!:d :d :d :d :d
     
  8. silent

    silent Участник

    315
    0
    vogt,
    Банки не раздают деньги государства, а выдают их из собственных оборотных средств.

    Суть поддержки государством ипотеки в том, что ЦБ РФ выдает банкам целевые кредиты на это дело, под очень низкий процент. И коммерческие банки (КБ) эти средства могут направить только на ипотечное кредитование. Государство контролирует это, но не более того.

    КБ, выдавший Вам ипотечный кредит, может запросто стать проблемным банком, влетев, к примеру, на каких нибудь других своих проектах. Далее судьба банка трагична - либо назначение конкурсного управляющего, либо поглощение его более крупным и удачливым банком (скорее всего Сбербанком или ВТБ). Ни то ни другое ничего хорошего заемщикам не сулит. Договоры кредитования конечно разрывать и требовать немедленного погашения кредита не будут, но будут искать любой повод их пересмотреть. И малейшее нарушение договора (к примеру просрочка платежа, забыли уведомить банк о смене места работы или изменении состава семьи) может привести к тому, что Вас обвинят в нарушении договора и либо его пересмотрят, либо потребуют немедленной выплаты кредита. Причем в случае с конкурсным управляющим, потребуют именно возврата, т.к. работа управляющего заключается в том, чтобы в кратчайший срок вернуть средства, выданные проблемным банком и направить их на погашение долгов банка кредиторам.


    В плане процедуры оформления ипотечного кредита особой разницы между банком и кооперативом нет - и те и другие требуют приблизительно одинаковый набор документов.

    У кооперативов есть ряд важных плюсов:

    - возможность использовать старое жилье в зачет стоимости нового,
    - плавающие ежемесячные взносы
    - квартира в переходит в Вашу собственность, в ряде случаев ее можно продать (продать пай), оставить в залог, и т.д.

    Но есть и большой минус.
    Достаточно высок риск быть кинутым.
     
  9. Brand

    Brand Активный участник

    938
    0
    А что при банковской ипотеке этого не происходит?;)

    добавлено через 3 минуты
    Вы это знаете или Вы так думаете?
     
  10. silent

    silent Участник

    315
    0
    Brand,
    Происходит, но иначе - ипотечную квартиру достаточно сложно превратить в наличные )

    Brand,
    Это одна из форм стимуляции кредитования, причем не только ипотечного, но другого, например кредитования с/х и малого бизнеса. Есс-но государство использует и другие схемы.

    добавлено через 5 минут
    Прямое финансирование ипотеки государство применяет только в социальных программах - типа жилье молодым или многодетным семьям, военнослужащим, и т.д
     
  11. Brand

    Brand Активный участник

    938
    0
    Это шутка?
    Если нужно продать заложенную по ипотеке квартиру, из банка берется документ, что он не против продажи. Банк будет не против продажи, если кредит будет в рамках договора погашен досрочно.
    Если же кредит на квартиру берется сцелью ее продажи и последующего использования всей суммы ( не гася кредит досрочно), обналичить залог конечно не получится.
    И банки здесь не при чем...

    добавлено через 7 минут
    А если ее купить через кооператив, ее вообще возможно превратить в наличные до погашения кредита?
     
    Последнее редактирование: 19.12.06