Ну вот, у меня своя квартира. 1 декабря заключен договор купли-продажи, и документы отправлены на регистрацию (до 1 января 2007!). Прежние жильцы квартиры, согласно договору, должны выехать до 20 декабря (собираются даже раньше). Последний раз они оплатили "коммуналку" за ноябрь. Как будет начисляться оплата за декабрь? С какого числа начинаю платить я?
Сначала надо открыть лицевые счета. Насчет собственно квартплаты: до тех пор, пока не пропишетесь, платежки будут приходить "за стены". Т. е. водоснабжение, отопление, лифт и прочее не будет учитываться. В любом случае после получения доков в ВОРу нужно идти в ЖЭУ, там все расскажут.
Почему, пока не пропишетесь? В нашей квартире до сих пор никто не прописан, а квартплату платим. За все. Пока делали ремонт платили - взнос в ТСЖ, за лифт, вывоз мусора. burunduk, у нас ТСЖ, квартплату начали брать с момента регистрации договора - предыдущий собственник заплатил до момента регистрации. Мы так с ним договоривались, т. к. это справедливо - пока не зарегистрирован переход права собственности ДКП не вступил в силу (все бывает...могут и в регистрации отказать). Но до момента регистрации я и не въезжала в эту квартиру. В Вашем случае, можно договориться, что 2/3 квартплаты платят старые жильцы - т. к. они пользуются квартирой 2/3 декабря, а за 10 дней декабря заплатите Вы.
После ВОРу идти надобно в районное БТИ,менять техпаспорт на квартиру,а уже с ним-в ЖЭУ открывать лицевой счет.
Мне кажется, что отопление и лифт берется с метра квадратного. С человека - вода и вывоз мусора. Ну менять это уж слишком. Они туда запись внесут о новом владельце.
Brand, Заинтриговали вы меня с Василисой. Сегодня гляну свои первые платежки, может я действительно абшибся, давно дело было. Только что связывает лифт с кв. метрами? По-моему, здесь-то четко по количеству проживающих (прописанных). Или по количеству, которое теоретически может уместиться на указанной площади?
Могу ошибаться, но смысл примерно в том, что лифт включен в состав общего имущества, а содержание ентого имущества оплачивается пропорционально кв.метрам собственника.
Посмотрел платежки. Два первых месяца, пока никто не был прописан: Гор. водоснабж. - 0.00 Хол. водоснабж. - 0.00 Стоки - 0.00 Вывоз ТБО - 0.00 Утил ТБО - 0.00. За лифт, отопление и сод. общ. имущ. - платил, да. Впрочем, это львиная часть суммы. Примерно 8/10. Кстати, в БТИ мне именно поменяли техпаспорт квартиры.
в итоге, платежка за квартплату на нового владельца будет приходить с 01. 12, а все договоренности насчет освобождения жилплощади не найдут своего отражения в платежке исключения составляю те статьи платежки, которые зависят от числа прописанных