Да эт пипец - ща квартиру не купить - их перестали продавать. месяц назад друг купил - ну там 1-й взнос, 2000 в месяц. За 78 000. ща она уже стоит около 130 000... мдя... месяц ...
Так работать они всё равно будут в Москве. Загородные дома это полная ерунда. Очень не многие посёлки вокруг москвы имеют полноценную инфраструктуру и ещё очень не скоро будут её иметь. Это так на выходные поехать шашлыки пожарить, не более.
Так и есть. Началось наступление московской команды на область. Подогреваются цены на землю в ближайшем подмосковье. Скоро начнут дачников и деревни выживать как в Бутово.
Ну так Рублевка и Новая Рига не резиновые. Ща Дмитровское шоссе обороты набирает, на третьем месте по престижности. По часовой стрелке через несколько лет Подмосковье все элитным станет. Недавно мониторинги видела - в черте города спрос на жилье превышает предложения, цепочка посредников три цены накручивает. А в Подмосковье еще земля, так что для риэлтеров золотое поле. Вот и пиарят загородный стилайф.
Москва давно уже в регионах присутствует. И москвичи мотаются по всей стране в огромных количествах по работе. А жиклье дорожает, т.к. пока еще некуда больше деньги вкладывать (опасно в другое и малодоходно.) Рынок отрегулирует.
Жилье, которое в элитных подмосковных поселках - это уже за пределом понятия "вкладывать". Домики за 3-7 миллионов долларов покупают не для инвестиций. Только штат прислуги в месяц на несколько штук тянет. А в целом по Подмосковью - инвестиция нормальная получится. Москва так разрастается по населению, что этот вклад железно отобьется. Надежнее, чем в небольшой бизнес. По жилью деньги точно вернутся с гиперпроцентами.
Все возрастающее количество жителей Москвы, живущих в Подмосковье вынудит власти отлаживать транспортные ветки. Рынок
vogt, на это надежда слабая. Если даже на Рублевке лексусы в пробках парятся, пока ВВП с кортежем на работу и с работы.
Скорее рынок заставляет людей ехать из М-вы в пригороды (среди которых есть масса неплохих и не слишком удаленных). Однако, это вовсе не означает, что инфраструктура "подтянется" под расширение "сабёрбии" -- ведь не "подтянулась" же она в удаленных и в испытывающих транспортные проблемы районах самой столицы. Да и не в рынке дело -- инфраструктура (особенно транспортные коммуникации) это дело властей.
Фриона, Кто бы их туда пустил... В Подмосковье земля уже куплена... она сейчас перепродаеца. Кому надо уже всё купили. Мои знакомые-друзья купили десятки гектар на рыло ещё пять лет назад, а остальная земля для босоты осталась.
FIRS, а перепродается - это не то же, что продается? И так уж все Подмосковье? Земля не тапочки, не стирается. В цене растет. Риэлтеры, на секундочку, и посредническими услугами занимаются. В любом случае, все решает цена вопроса. И методы переговоров.
Твои друзья очень смелые и богатые люди, поскольку риск лишиться той самой земли очень высок. Я очень сомневаюсь что документы были оформленны как надо, поскольку чётких законов просто не существует.
Скорее даже так. Подмосковье интересно застройщикам. Пошла ориентация на бизнес-класс, строятся поселки таун-хаусов. Пока еще очень дорогие, но тенденция к удешевлению таких домов намечается. Плюс нередко корпорации выкупают землю под строительство поселков в пригороде для сотрудников.
Лужков уже с начала лета запустил авиа-такси. Пока дорого, но ооочень время экономит. Вопросы с транспортом решатся думаю.
vogt, так вот он какой, волшебник в голубом вертолете!-))) Если серьезно, не слышала про авиа-такси. Зато слышала, что метро через пару лет не сможет обслуживать пассажиропоток из-за перегрузки. И поверху ужас какие пробки. Многие рядовые москвичи из-за этого машинами не постоянно пользуются. В строительстве, кстати, наш волшебник свои интересы имеет, учитывая бизнес супруги.
Честно говоря,имея дом на Дмитровке(точнее-коттеджный посёлок Шереметьевский),не сказала бы,что цены на частные дома и современные таун-хаусы,которые,опять же,находятся за городом,снижаются и будут снижаться.Наоборот,риэлторы говорят,что этой осенью ожидается очередное подорожание,в том числе и на Подмосковное жильё,тем более элитное. Я как раз на днях узнала,что за последние полгода наш дом подорожал почти на 100%.Так что...цены растут и останавливаться,вопреки многочисленным спорам и дискуссиям,не собираются.
Chiara, почитайте внимательнее или уточните у мамы-))) Но на всякий случай поясню - идет тенденция к появлению менее статусных поселков в Подмосковье. И еще: коттедж и таун-хаус - не одно и то же-)))
Фриона, да я сама вроде как интересуюсь вопросом недвижимости.Просто ещё раз огласила факты относительно очередного подорожания. А ты,наверное,а своём высказывании просто не до конца точно и подробно выразила свою мысль,поэтому я,возможно,не так тебя поняла.
Фриона, Вот Вы и ответили на свой вопрос. Земля скуплена под застройку и продаеца под застройку. Васе Пупкину никто его 6 соток не продаст .Mr.Q, Не сомневайтесь, ибо всё сначала пробиваеца на предмет легальности-законности, а потом покупаеца.
Еще бы ей не разрастаться, вся Россия бабки на неё отстегивает, они там бедненькие, делить не успевают наверное.
Всё пробить невозможно, так как отсутствует едина база и законы. Если кому то потребуется земля ваших знакомых, бесплатно, то я думаю не составит труда пробить все материалы и найти какие либо нарушения. Но такими вещами обычно занимаются, сами знаете кто.
FIRS, во-первых. Про Васю Пупкина и речи не было-))). Хотя, если переходить на личности, вспомните историю дачи Касьянова и вообще эпопею на Истре. Так что прав MrQ, сто раз прав - когда куски отрезали, на законы не смотрели. А теперь, коснись той же Батуриной потребуется под застройку площадка - заберет. И еще права по закону будет, как бы все белыми нитками шито не было. См. историю с Бутово. Во-вторых. Спор ради спора дело забавное. Однако Подмосковье не Урюпинск, на раз не объедешь. И не все скуплено. Запад, по северу деревни есть элитные, где с миллионами баксов годами в очереди стоят - и бестолку, занято все. Но площадей под перестройку еще прорва. По Дмитровке, например, с ноля, с инфраструктурой полной, с яхт-клубами и центрами под замний экстрим сейчас поселки сдают. И риэлтерам выгодно подогревать интерес к деревням. Это новый рынок, его выводят на массы. Придерживают вторичное жилье в городе, создают ажиотаж, на Майле вон статейки толкают - на Майле, к слову, без пиара в анонсы слова не пройдет, знаю что говорю-))).
vogt, ахха. Если б еще штук двести было - была бы в доме. Мне Рублевки не надо, мне и маленького домика хватит-))) Так что это все разговоры в пользу бедных .