Нужна консультация юриста

а по каким признакам определяется фактическое проживанеи? Показанием свидетелей? Отсутствием вещей?
Просто у моих знакомых ситуация - товарищ свалил в столицу на заработки. чтото там с ним и как - толком никто не знает(звонит раз в полгода), он в доме прописан. но не является собственником. Вот и вопрос: можно ли этот дом продать или перестроить? Получается, продать нельзя, перестрроить - тоже не вариант, ибо денег потратишь кучу, а потом появится некто на всё готовое и приплыли...

 

Именно. Фото в домашнем интерьере за последние несколько лет. У детей карточка в поликлинике и (невсегда) обучение по месту жительства.

Пусть разыскивают товарища. Он может оказаться мужем тех знакомых. И этот дом, который есть желание перестроить, является имуществом, приобретенным в браке. Тогда вне всякой зависимости прописан он или является собственником, делить эту новостройку пополам.

 

Честное слово, язык уже отбила говорить, что несовершеннолетних сейчас выписывают без согласия органа опеки и могут выписать "в никуда"!!!
ExGuest,Фиона,Залетный гость, вы изменения в ГК РФ читали? Если нет, то еще раз повторю - с 01.03.2005 не требуется согласия органа опеки для снятия несовершеннолетнего с учета!

 

нет. не муж - внучатый племянник хозяина дома. Да и дом строился еще до его рождения. Но он там прописан, и теоретичсеки не пропал без вести, ибо время от времени звонит.

 

василиса, да не переживайте так
Я смотрю, юристов дофига на форуме, даже слово вставить боязно)))

 

А если несовершеннолетним принадлежит доля в продаваемой квартире? Какова при этом роль органов опеки?

Просто у нас уже был случай, когда органы опеки запретили нам сделку - дети являются собственниками доли квартиры, на ребёнка приходится по 8 кв. м., живут с родителями в одной комнате.

Хотели купить для них частный дом - газ, вода в доме, слив - на улицу (сливную яму продавец не успел доделать). По площади получалось, что каждому из двух детей выделялось по отдельной комнате в 10 и 12 квадрат.

Опекунский комитет не разрешил сделку по причине "ухудшения жилищных условий всявзи с отсутствием канализации". Доводы, что сливная яма будет сделана в течени максимум месяца успеха не возымели.

Интересует, насколько законным был отказ? Может ничего и не надо было спрашивать?

 

Согласно закону Волгоградской области №309-ОД орагны опеки и попечительства дают разрешение на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену, дарению имущества подопечных и несовершеннолетних, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечным и несовершеннолетним прав, раздел их имущества, выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечных и несовершеннолетних.
При этом следует иметь ввиду, что решение органа опеки может быть обжаловано в порядке, предусмотренном главой 25 ГПК РФ

 

василиса,
Ну прочитал изменения к ГК
Прошлая редакция ст 292

Настоящая редакция:

И что? Или я не там читаю?