Что можно делать с неоформленным участком земли?

Незаконно, т.к. постановление должно определять границы земельного участка .... соответственно межевание и утверждение границ....... соответственно согласование проекта границ в Комземе г. Волгограда, а там тебя с таким постановлением о предоставлении пошлют, бо участки под строительство предоставляют только на конкурсе .... если все-таки построишься то строение самовольная постройка ......

 

Я имею участок и строю дом на Центральном –2. Это дачи , причем официальные дачи – итак выгоднее. На даче строить можно все что хочешь. Это во-первых.
Второе и главное. Скорее всего вам предлагают вступить в дачное сообщество, заплатив взносы и после этого вам выделяют участок, но выделяет правление. В принципе это законно – но есть нюансы. Как таковое данное дачное товарищество существует с 1993 года. Там первоначально шла приватизация участков – есть старые приватизационные ( белые) бумаги и они действительны. Многие имеют по несколько участков и не пользуются и они заброшены. Отыскать самих хозяев практически невозможно – учет там слабоват и в правлении чертополох – был на собраниях. Но из своей дачной жизни точно знаю, что два моих соседа построили дома и после этого появился хозяин участка с бумагами. Вот такая у них проблема, пока без судов и споров. Ваш вариант надо подстраховать – надо сделать запросы на данный участок, которой вам Якобы продают и убедиться , что он чист. Таковых там наверняка много, потому что сам дачный массив большой – порядка 1000 участков или если правильно помню около 280 га.- - короче от Ежовки до Максимки. Но у вас будет только аренда участка, которую можно оформлять после вступления в члены товарищества – с межеванием, постановлением администрации и пр. Вот тогда законно, но это небольшой срок – около 0,5 года. Кстати, до сих пор неясно был ли переход данного массива с Городищенского района в Советский.

 

аххххха тока не забудьте мальчики и девочки, что дом на даче и жилой дом немного разные вещи и еще один момент когда бы не оформлялись документы на дачный массив, земельный участок под дачу, либо строительство вы будете получать сейчас ....... про оформление документов на дачные участки в настоящее время вообще промолчу .....

 

Уважаемый Граф .
Поясню относительно коммуникаций . Газ проведен практически по всем участкам – у меня в саду идет труба. Подключение порядка 100 тысяч рублей. Практически по всем участкам есть 3 фазы – 380 вольт. Подключение сейчас порядка 16-20 тысяч руб.
Вода , да у всех скважины и колодцы. Как бывший геолог могу пояснить , что глубина от 10 до 150 метров. У меня лично колодец глубиной 10 метров. Вода чудная . Проблем с канализацией нет – сливная яма любого размера и все там. Вода распределена неравномерно по массиву, поэтому прежде чем покупать участок выясните у соседей какая у них глубина скважина – у вас будет такая же. Есть пустые безводные места, но в центральной части массива есть даже водопровод. Относительно перевода на статус жилого массива – навряд ли, это невыгодно всем жильцам, пока невыгодно. Все регистрации недвижимости – без проблем, при желании по самому Центральное- 2 есть прописка. После получения участка можете даже его выкупить, пока льготная цена – всего порядка 15-20 тысяч, а может и меньше. Удачи.

 

граф Глюкалоff,

Чем дело закончилось? купил неоформленный или уже оформленный участок?

Просто меня аналогичный вопрос интересует сейчас...

спасибо.

добавлено через 1 час 56 минут
И есть ли здесь у кого опыт покупки неоформленного участка в Центральном-2 с последующим его оформлением?