Вопрос такой. Выгодно ли вкладываться в недвижимость в Волгограде? Неважно какую в коммерческую или покупать квартиры. Все это приобретать с позиции дальнейшей сдачи в аренду. Кто знает динамику рынка недвижимости в Воло-де за последние годы по цене за метр и по сдаче в аренду. Поделитесь соображениями или предложениями. Может прикуплю что-ниб здесь. Центр типа Чуйкова не предлагать))
BeNsoN, Цены на однокомнатные кравтиры в Волгограде растут порядка 30% в год. Причем на вторичное жилье. На первичное рост цен помедленее. Около 20%. С коммерческой нежвижимостью попроще, темпы роста цен на нее меньше. А на жилую цены повышаются каждую неделю. Просто бум какой-то.
BeNsoN, по коммерческой не скажу, не имею ни малейшего представления. По жилой спрос был, есть и будет. В последнее время достаточным спросом пользуется район "Семи ветров", Тулака, Елисеева(Ворошиловский). Некоторые клиенты (арендодатели) предлагают в аренду одновременно от 2 до 8 квартир. И далеко не дешевые и средние варианты. Как Вы думаете, если бы было не выгодно, покупали бы столько жилья в расчёте на одну семью???
BeNsoN, не знаю, как в Волгограде, но вот в Москве... был куплен таунхауз за 380т., полгода назад... два дня назад уже "лимон" предлагали и чтобы сразу. Риэлтор сказала, что если чуть-чуть подождать, то мона найти покупателя и за 1,5-2 "лимона". Имхо, в Воло примерно так же... С цифрами чуть ошибся... изменил).
Не за 450, а за 380... $ Это я с другим таунхаузом попутал, который рядом стоял... там зимний сад больше на 70 метров.
А мы вот интересуемся таунхаусами в Новокуркино,"Пик",вроде бы цена не очень высока...хотя...сказали ещё месяц подождать
Да я вижу-вижу,просто на самом деле удивляет,куда же ещё ценам-то расти?Просто невозможно,по-моему!Насчёт дальнейшего развития ситуации прогнозы весьма разительны!
Chiara, Thanx! А смайлика после знака "?" не заметили? (кста, сейчас он тоже имеет место быть ) А на рынке московской недвижимости я и вправду дилетант
Chiara, ничего не меняеца, просто у этих деятелей стока недвижимости, что уже путаю... это квартира стоит 450, а таунхауз действительно в Куркино... где-то проспект на это дело валяеца. Я чё вспомнил-то, они предлагали нашу хату продать, а купить с ними рядом, прям за стенкой. Мы даже ездили смотреть и зарезервировали на недельку... а потом решили, что ну его науй, ибо половину ремонта уже сделали в новой хате, и всё начинать сначала не хочеца, да и сопьешься с ними, блин, если рядом поселисся. Таун трехэтажный изначально, но третий этаж высотой... в общем сделали они 4-ый этаж. Была площадь 300 с чем-то метров, а сейчас ещё этаж... ну, 400. 1200$ метр было... З.Ы. Интересно чё-то стало... скока наша хата щас стоит.
Не свой... Скока свой - знаю. Я не о ценах, а о динамике роста цен... цены лезут что-то не по дням... Да, друзья... Какой район не помню... помню, что застройщик 21-ый ВЕК, вроде... Речка там рядом... лес в 100 метрах... а внизу, где речка стоит невъебенный особняк. По карте глянул... вроде второй микрорайон, но это не Новокуркино, а просто Куркино... ближе к Юрово.
недвижимость невыгодно покупать в какой-нить зачуханской деревне (хотя, не факт,что там завтра не найдут нефть ). А в развивающемся городе,как Воло, сам бог велел.
Да я просто почему спрашиваю,потому что как раз интересуемся Новокуркино,но месяц ещё сказали подождать,пока нет предложений,только реклама...Хотя там очень красиво,и Мега рядом!
L_Etoile, Тут главное узнать, а не будут ли тут строить автобан... и скупать все дома в зачуханой деревне. L_Etoile, Опередила, блин...
Да в Волгограде по-моему самые выгодные вложения в недвижимость. Цены растут очень быстро. И кстати, многи вкладывают свои свободные средства в недвижимость, с тем расчетом, что потом можно будет качать с этого деньги. Если брать жилую, то качать с аренды очень выгодно. Цены на коммерческую недвижимость тоже растут в геометрической прогрессии.