1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Кредит на строительство дома

Тема в разделе "Деловые вопросы", создана пользователем ViT, 07.03.06.

  1. ViT

    ViT Активный участник

    998
    0
    Кредит на строительство дома- где лучше брать, и какой процент?
    Здесь уже много обсуждали ипотеку, кредитование, а что конкретно насчет кредита на строительство частного дома (коттеджа)?
    В Сбербанке нашел - 16%. Меньше есть?
    А лучше вообще беспроцентный :bla: :bla: :bla:
     
  2. граф Глюкалоff

    граф Глюкалоff Активный участник

    4.134
    0

    Сам интересовался этим вопросом.
    Кроме СберБанка не нашел ничего, но и в Сбере, в кредите на строительство - есть этакий маленький подводный камушек: необходимо предоставить смету строительства от организации, которая это строительство и ведёт (или будет вести). причём организация должна иметь лицензию на подобные работы - и составление смет и строительство.

    На практике же - застройщик, который в состоянии нанять лицензированную организацию на строительство частного дома - в кредитах не нуждается.

    P.S. Где-то встречал московский банк, дающий кредит на строительство под залог строящегося дома. Там сумма кредита, если не ошибаюсь, не может превышать половины уже имеющегося недостроя. То есть - никаких смет - как ипотека - не отдал - залог уходит с молотка.
    Но подробностей не помню, так как это - Москва.
     
  3. PenisEnlarger

    PenisEnlarger Активный участник

    19.325
    0
    Думаю, малореально. Суть ипотеки в том что есть залог, эта самая квартира.

    А если ни хера нет -- то что закладывать?
     
  4. граф Глюкалоff

    граф Глюкалоff Активный участник

    4.134
    0

    Схема того московского банка такова: допустим, есть участок с фундаментом. Оценивается в 300 тыс. руб. Банк под залог этого даёт 150 тыс. руб.
    Освоили.
    Вернули кредит.
    Получили недострой, который оценивается в 500 тыс.
    Берётся следующий кредит, уже 250 тыс.
    И т.д.
     
  5. Bob

    Bob Активный

    21.804
    0
    Ещё как вариант, получение субсидии на жилье. Выдается вынужденным мигрантам. Занимается выдачей МВД РФ.
     
  6. PenisEnlarger

    PenisEnlarger Активный участник

    19.325
    0
    Допустим, у бабушки есть яйца...

    Вопрос как посториться не имея оного
     
  7. граф Глюкалоff

    граф Глюкалоff Активный участник

    4.134
    0

    Если у Вас нет возможности приобрести пустой участок, то остаются два выхода:
    1) Брать обычный кредит "на неотложные нужды" и покупать участок
    2) Расстаться с мечтой о стройке.
     
  8. ViT

    ViT Активный участник

    998
    0
    граф Глюкалоff,
    На сайте Сберанка - sbrf.ru читал вчера, что они дают под залог строящегося дома, но не более 90% от суммы строительства.

    Сегодня в почтовом ящике нащел листовку Волгопромбанка - 18% годовых под любые нужды, до 1 млн.руб. А снизу преписка - за обслуживание кредит 0,8%/мес :)))) Так-что тот же Сбер, тока на 0,2% меньше :(

    граф Глюкалоff,
    Помнится мне в конце 80-ых, году в 87-88 были беспроцентные кредиты на строительство. У меня знакомый взял вредит - дом построил, 2 машины купил, а потом за одну МЕСЯЧНУ (начало перестройки, громандная инфляция, обесценивание) зарплату все ив вернул :d
     
  9. ViT

    ViT Активный участник

    998
    0
    Подождем, может еще кто-нибудь что-нибудь скажет :shuffle: