1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Как начинают строиться?

Тема в разделе "Растения и животные", создана пользователем граф Глюкалоff, 18.12.05.

  1. граф Глюкалоff

    граф Глюкалоff Активный участник

    4.134
    0
    Вопрос к знающим: как начать строить дом (юридический аспект) рядом с имеющимся? Нужен ли заверенный проект нового строительства? нужно ли какое-либо разрешение на начало работ? Какая организация занимается подобными вопросами?

    P.S. Имеется в виду частный дом.
     
  2. xoxot7

    xoxot7 Новичок

    86
    0
    Вообще-то все строительство и реконструкция начинается с
    посещения офиса районного архитектора, где собственно
    происходит обсуждение всех вопросов строительства, проекта
    строительства и реконструкции желательно иметь до разговора документы
    на землю обязательно зарегестрированные в ВОРУ или как оно там сейчас
    зовется
     
  3. PenisEnlarger

    PenisEnlarger Активный участник

    19.325
    0
    Если строение в пределах двора, то должны быть выдержаны противопожарные разрывы с соседними зданиями, есть требования так сказать по privecy, хоть это слово и неуместно в совке. Окна не дожны выходить в соседний двор. Есть СНиП на индивидуальные дома. Так что без проекта не обойтись.

    Потом ТУ на газ свет воду -- ну в этом ты сам спец уже.
     
  4. xoxot7

    xoxot7 Новичок

    86
    0
    Недавно делали проект жилого дома в области
    через местную архитектуру полный проект газ, вода,электричество
    обощелся в 20 тысяч рублей притом возводить дом рядом с развалюхой
    не разрешили только по линии домов по улице красная линия какая-то
     
  5. PenisEnlarger

    PenisEnlarger Активный участник

    19.325
    0


    это линия за которую не должны выступать строения. Участок может быть и больше -- с палисадником.

    Вот поэтому и нужен проект.
     
  6. граф Глюкалоff

    граф Глюкалоff Активный участник

    4.134
    0
    То есть после оформления документов на землю - к архитектору... Так?

    А как насчет проекта на строение? Кто их делает? Имею в виду тех, кто их делает официально, ибо без бумажки известно в кого мы превращаемся...
    Хотелось бы ещё узнать порядок цен на проекты.
    (если это считается рекламой - пожалуйста приватом)
     
  7. PenisEnlarger

    PenisEnlarger Активный участник

    19.325
    0
    Что бы проект был официальный, фирма должна иметь лицензию Госстроя. Смотри рекламу, фирм много, лицензию спросишь когда будешь договариваться.
     
  8. граф Глюкалоff

    граф Глюкалоff Активный участник

    4.134
    0
    А вот такой вариант: есть старый дом. Денег на строительство нового и большого - пока нет.
    Идея: пристраиваем к существующему комнату. Потом (с предварительным накоплением средств) - ещё одну. Потом наступает момент, когда старый дом можно уже и сломать.

    У каких должностных лиц надо получать разрешение на подобные действия?
     
  9. vvlad

    vvlad Активный участник

    1.183
    2
    в 2000г я, в аналогичной ситуации, привозил на место районного архитектора...
    его слова "...без проекта не следует строить даже туалет".

    соседи пристроили 2комнаты и возвели баню. дважды пытались пройти АСК (архит-строител. комиссию). оба раза безуспешно. то есть жить могут, но продать/подарить и тп - нет. просто до прохождения АСКа БТИ не даст им никаких справок.

    по существу вопроса: обратиться к архитектору. попросить порекомендовать фирму, делающую проекты (их множество, мне землеустроитель визитки совал), проект которой будут гарантированно утвержден. 100% что с некоторыми из контор этот самый архитектор сотрудничает.
     
  10. xoxot7

    xoxot7 Новичок

    86
    0
    А вот такой вариант: есть старый дом. Денег на строительство нового и большого - пока нет.
    Идея: пристраиваем к существующему комнату. Потом (с предварительным накоплением средств) - ещё одну. Потом наступает момент, когда старый дом можно уже и сломать.

    У каких должностных лиц надо получать разрешение на подобные действия?

    Этот процесс называется РЕКОНСТРУКЦИЯ вот поэтоиу и надо идти в районную архитектуру пристроить то ты можешь сам но ничего не зарегестрируешь
    и в свете новых законов имеешь шанс отгребать штрафы постоянно
    а могут потребовать и снести Может там вообще нельзя строить

    В архитектуре заведут проект по крайней мере его завизируют и уже с их подачи
    будет создаваться приемная комиссия которая и закрепит все эти изменения
    Если ты готов проходить все инстанции каждый раз при пристройке комнаты вперед флаг тебе в руки
    Что важно существуют временные рамки разрешения на все эти работы помоему
    они составляют полгода или три года для частников неуложищся в срок продляй если разрешат
     
  11. xoxot7

    xoxot7 Новичок

    86
    0
    vvlad в 2000г я, в аналогичной ситуации, привозил на место районного архитектора...
    его слова "...без проекта не следует строить даже туалет".

    за сортир выпишут штраф в БТИ и нарисуют как есть