1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Покупка гаража

Тема в разделе "Деловые вопросы", создана пользователем Saen, 03.07.05.

  1. Saen

    Saen Новичок

    10
    0
    Подскажите пожалуста, какие документы нужно требовать от продавца при покупке гаража и вообще порядок оформления. Заранее благодарен.
     
  2. Рыжий

    Рыжий Активный участник

    648
    0
    ООООООООО....Те же самые, что и при покупке любой недвижимости.
    Прежде всего Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
    Затем техпаспорт.
    Вот насчёт земельного участка, на котором стоит гараж незнаю.
    Затем договор, передаточный акт Платите госпошлину. И идёте в регистрационную палату .Она относиться к министерсву Юстиции. Там подписываете Договор и передаточный акт. И через 3 недели получаете Свидетельство о Государственной Регистрации Права Собственности на объект недвижимости. Где будет указан новый владелец.
    ...В общем, если по закону, то времени, денег, нервов потратиться весьма много.
    А не по закону, пару лет назад мне один кент отдал деньги, я ему отдал ключи и мы довольные разошлись.
     
  3. василиса

    василиса Активный участник

    6.962
    0

    Уже нет. С 01.01.05 называется Главным управлением Росрегистрации по Волгоградской области. В ведении Мин. юста остались судебные приставы. Но расположены Управления Росрегистрации там же, где раньше Рег. палаты.


    По закону через месяц.

    Все остальное правильно.


    Ко мне так недавно женьщина пришла- она отдала деньги, ей ключи. Через годик приходит, а ей говорят - гараж-то не ваш. По данным кооператива он записан на другого человека. И ключи не подходят. И человек, продавший гараж две недели назад умер, а перед этим переписал гараж назад, на себя...И пойдем мы с ней теперь в суд, право собственности устанавливать :) . А все ведь можно было сделать сразу, потратив веремя (не так много), деньги (1500 рублей, в общей сложности) и нервы (можно и совсен не тратить)...
    А теперь она будет тратить - деньги (3000-4000 на адвоката и гос. пошлину+ 1500 на ту же регистрацию, которую после решения суда надо провести), время (пол года на судебный процессы минимум) и нервы - будет плохо спать пока к ней наследники не прийдут...

    Так что выбор всегда за вами - делать сразу по закону, или подождать, и сделать по закону, но с большими затратами.

    Сразу скажу, что если гараж приобретается без оформления права собственности - ни продать, ни подарить, ни оставить в наследство его нельзя, так как право собственности остается за прежним хозяином.
     
  4. Zazell

    Zazell Активная

    25.605
    14
    Так-так-так... А мы как раз продаем гараж. И наверняка право собственности не оформлено.


    Рыжий

    По общему правилу, земельный участок предоставляется под отдельно стоящий гараж. В этом случае договор аренды заключается между главой администрации (местного самоуправления) и владельцем гаража. Если земельный участок выделен гаражному обществу, владелец гаража заключает с администрацией гаражного общества договор субаренды.
     
  5. долмат

    долмат Активный участник

    993
    0
    Zazell это в кооперативах и бществах. А есть сталинские во дворах, там техпаспорт, ВОРУ, - собственность(кто ещё успел).
     
  6. Гость

    Гость Гость

    Хотел бы узнать изменилось ли что с оформлением...
    Хочу купить...правда, что просто в гаражном кооперативе меняется собственник и все? у тебя остается книжечка участника кооператива...- и кооператив подает в налоговую сведения?
     
  7. RedCat

    RedCat Активный участник

    8.047
    96