Гараж, 20м, Краснооктябрьский

Не всегда. У нас с другом были гаражи рядом со СХИ. Так у нас там собирались доктора, профессора и даже один проректор. Играли в шахматы, в картишки. Этакий мужской клуб. Всё чинно было, благородно. Ну и выпивали конечно по праздникам.

 

Да да. Пацаном вырос в бекетовке. А гараж с любимым москвичем у отца на Руднева на горе. Те ещё приключения.

 

А праздник, это когда собрались.
Я такую мастерскую-клуб снимал в 90-х.. В том смысле, что она как клуб существовала. "Клубни" там были то есть. По пятницам, просили не задерживаться, ибо шахматы! Вот у одного, пока они очередной штоф разыгравали, шпана из тачки мафон отработала. Все бы ничего, но он родственник замначальника УВД.

Диван у меня есть, но с женщиной, лучше конечно на природе уединиться.

 

Не не это не наш вариант. Мы исключительно по праздникам. День рождения, день артиллерии, 7 ноября. У нас контингент интеллигентный. Как минимум все с высшим образованием.

 

Оно же у всех разное. Допустим у некоторых юридическое, где судебному приставу, или комроты ДПС оттопыриться?

 

Я же написал выше СХИ у нас. Рядом с институтом давали квартиры и места под гаражи .

 

Уже много лет существует запрет купли-продажи гаражей по членским книжкам. Только постновка на кадастровый учёт, оформление документов на недвижимость и продажа этой недвижимости. Так что упомянутый "несчастный" товарисч сам себе лох. Дважды. Сначала купил тупо членство в кооперативе, а потом не оформил недвижимость на себя.

А можно поточнее адрес?)) И там вот всё это веселье только на майских или в течение года еще бывают подобные фесты? ))

 

Можно поподробнее, сколько лет такой запрет и где это прописано?

 

ну как такового запрета по сути нет : один становится членом гаражного кооператива, другого исключают, книжка переписывается. Другой момент, что при таких ценах и появившейся возможности приватизации мало желающих купить гараж по такой схеме. сам сейчас занимаюсь приватизацией своего : и гаража и земли. Времени занимает порядка 4-6 месяцев: много формальностей

 

Ему даже не выплатили. На собрание в правлении озвучили примерно такую сумму и всё.

Сначала пришла повестка в суд. Потом звонок, потом вроде одним заседанием признали бесхозным и всё.

 

КАК ТУДА КУПИТЬ ПУТЕВКУ?

 

Кто это вам сказал? Прекрасно переоформляется членство в кооперативе.

 

Гремячинская 68.
Я не знаю там как обычно, - ездили приобретать кое что для дачи, и находилось это у собственника в этих гаражах.
А т.к. это не влезло в машину, то пришлось ждать около 2 часов Газель найденную через Авито.
Ну вот за 2 часа мы с товарищами прям наблюдали перфоманс обитателей этого кооператива.

Да мне кажется можно такси просто вызвать по этому адресу ))) желательно что бы в эти даты - чтобы праздники какие нибудь были ))

 

Значит не было оформлено , соответственно и нет учета. До сих пор да же у многих обществ территории гаражей не оформлены должным образом. А без оформления есть просто членство и просто, в лучшем случае, стройматериалы, никакого недвижимого имущества нет, да же по наследству не передашь

 

Чушь. Членство в гаражном кооперативе может быть унаследовано, и наследник имеет право вступить в кооператив. Ст. 1177 ГК РФ.

 

То то и оно. Значит тот несчастный, как я и писал, сам себе злобный буратино. Купил членство в кооперативе, а не гараж. Ничего не оформил на себя. А кроилово, как известно, всегда ведёт к попадалову. Вот он и попал.

Членство в кооперативе - да. Право на какБЭ пользование имуществом кооператива. Но не право на само имущество - гараж.

Ну вот это покупка членства в кооперативе. А не покупка гаража ))

 

Ну иногда оформление и не нужно особо. Да, лотерея, но вся вот эта возня и последующее налогообложение для гаража в каком-нибудь овраге - это избыточно.

 

да нет в кооперативе имущества в виде гаража, если оно не приватизировано

да, так и есть, а продавец продает членство

зачастую и оформить то не получится - много, по сути "самостороя". Да и речь идет только о капитальных строениях. Только вот мне лично не совсем понятно: в случае смерти члена кооператива на каком основании кто то из наследников вдруг станет этим самым членом со всеми вытекающими? Да и выше привели пример: 7 т.р. компенсации.

 

Вероятно, в уставе ГСК как-то прописано

 

Второй раз говорю — на основании ст. 1177 ГК РФ.

 

это не схема. Это полная ерунда. Членская книжка - не собственность, а, практически, филькина грамота сейчас, в том смысле, что переход права собственности "продажа членской книжки" абсолютно не гарантирует (и не может гарантировать, т.к. собственности нет; но может обеспечить получение права собственности с учетом кучи НО и ЕСЛИ, а может и не обеспечить). Покупать за кучу денег кусок бумаги - так себе перспектива. Приобретение членской книжки абсолютно не гарантирует, что собственность удастся оформить (даже если справа и слева соседи оформили). И "вернуть взад" тоже не получится.

Только ДКП и регистрация права собственности через Росреестр. Всё остальное - молчаливое согласие и внутренняя готовность потерять деньги и принять потом эту потерю, винить некого.

Ну а, вообще, объект, который якобы стоит сотни тысяч, и при этом никак не оформленный, без права собственности, сам по себе должен являться триггером для любого здравомыслящего человека.

 

@OlegN, разве может быть здравый смысл у чела, который делает также как "знакомый его знакомого делал и всё нормально было"..((

 

ну так это можно сделать если гараж уже приватизирован. Причем приватизировать надо и сам гараж и обязательно землю под ним.

 

А если массив многоэтажный? (ответ я знаю)

 

Мы оформляли только гараж. Земельный участок был в собственности/аренде у кооператива.

 

Ну наверно как и в МКД

 

А что бы дало оформление? Я так понимаю там всем в зубы дали 3 копейки и отправили лесом. Но дали бы не 7, а по какой-нибудь кадастровой стоимости.

Да и в целом не особо он попал, 50к потерял за пару тройку лет, делов то.

Лет 25 назад мне доставался гараж по наследству от деда. Я пришел к председателю в приемные часы, показал индульгенцию от нотариуса, оплатил взносы, мне сделали новый пропуск, взяли мои данные и на этом всё.

 

Право собственности на недвижимое имущество. А не просто членство в олд-скул клубе. А это уже козырь повыше в тяжбе. Т.е. денег дали бы больше.
Если земля нужна под какие-то городские инфраструктурные проекты - дороги, проезды, мосты и пр., то там да, если долго выёживаться требуя миллионы, то в итоге городская власть по суду законно отожмёт. Скорей всего по кадастровой стоимости. Но если в залупу не лезть и подойти к вопросу разумно, то за гараж явно не 7тыщ дадут.

 

по информации кадастрового инженера кадастровая стоимость кап гаража в центральном районе в районе 600 т.р.

А если вариант общественных слушаний под частную застройку МКД? Это уже надо будет договариваться наверно?

 

В том месте вырос ЖК. Сам застройщик возможно аффилирован с администрацией.

Сейчас узнал, давали 7-15к, ему предложили по низу. И у него не были оплачены взносы за 2 года, около 14к.
Он приехал, забрал монатки и на этом всё. Через время признали бесхозным.
Да и было бы за что бодаться, он изначально покупал за 50к гараж.

Кучеряво, что я могу сказать. За 600 я бы в ленобласти купил 6 соток у реки, и то толку больше)