Ипотека без 2НДФЛ

Кстати, если конкурсный как то легко вычеркнул А из собственников, то восстановление записи на нее в Росреестре заняло прямо приличное время и несколько заседаний судебных.

 

А учитывая, что В и Г даже не смотрели квартиру, всё это пахнет уголовщиной группой лиц. Я бы на месте Б написал заявление в полицию.

 

Примерно так ) Но там и у судов формулировки шикарные.

 

Тогда можно предположить, что это не единственный случай.

 

Как это не риска? А если продавец не вернёт деньги?

 

@out, любая сделка - всегда риск. У меня там есть слова "почти" и "добросовестный". Никто не хочет терять сумму, равную "авансу" в случае, если сделка становится невозможной, а при "задатке" это именно так и произойдет: либо со стороны продавца либо со стороны покупателя. Я про этот риск пишу.

 

А что, вообще без этого договора задатка никто не хочет квартиры продавать? Я просто не в курсе за обычаи.

 

ну мож кто-то и захочет. А так прождет человек месяц пока другому банк все оформит или свое продаст, а потом бац и передумает... или продавец потом передумает, а ты свою уже продал)))

 

Брали квартиру в ипотеку, если бы не наши проблемы (работа, занятость, непонимание сути оформления сделки в эл. виде и т.д.) то такое впечатление, что оформили бы все за несколько часов.
А так потратили несколько дней. Но! Никак не месяц...

 

Чуть оффтоп, не касаемый ипотеки напрямую.
Насколько я знаю/понимаю, то для банка необходимость 2ндфл в принципе некритична, посмотреть отчисления заемщика в ПФР не составляет труда.

 

Точно. На днях, без каких-либо действий или запросов с моей стороны приходит СМС - "Банк такой-то запросил сведения в Госуслугах о состоянии ваших отчислений". Через некоторое время звонок из этого банка с предложением пойти и получить в кассе банка уже одобренный кредит.

 

В ПФ отображаются не все доходы, а только те, которые облагаются взносами.

 

А эт вообще законно со стороны бвнка?

 

Делается это так:
1. Банк запрашивает сведения
2. Если ранее клиент банка не дал разрешение письменно (обычно, клиент в отделении при запросе кредита автоматически подписывает эту бумагу), то в госуслугах приходит запрос на разрешение получения этих сведений банком
3. Человек может разрешить или запретить получать сведения банком

Дело в том, что с госуслуг не приходит никаких оповещений по этому поводу. Я лично так блокировал запросы из банков, которые самостоятельно пытались получить сведения из ПФ. Но не стоит забывать о том, что банки имеют не только эту информацию. Также СБ банков (и не только банков, но и крупных компаний) имеют доступ к информации (законно ли?) о том, были ли у клиента какие-либо проблемы с силовыми структурами: к примеру, привлекался ли клиент в каком-нибудь уголовном деле как подозреваемый или обвиняемый и т.п.

P.S. В России не принято соблюдать законы. Поэтому вопрос "а законно ли это?" чаще всего риторический.

 

А в 2-ндфл разве могут быть отображены какие-либо доходы, которые не облагаются взносом?

 

@jordan23, 2-НФДЛ обязаны предоставлять все, кто выплачивает любые доходы. Чтобы было понятно, объясню на примерах.

1. Человек может нигде не работать, у него может быть много денег, но эти деньги он вложил в акции и играет ими. В течение года он может получить прибыль от купли-продажи и дивидендами от владения акциями. Ни один из этих доходов в ПФ не попадет. Но Агент (брокер) обязан до 28 февраля следующего года подать в налоговую 2-НФДЛ, где будет указано, сколько человек "заработал", сколько было начислено и удержано (или не удержано) НДФЛ.

2. Собственник ООО может работать в своём ООО, но помимо зарплаты получать еще и дивиденды от участия. Сведения о зарплате попадут в ПФ, дивиденды - нет, т.к. с них платится только НДФЛ. При этом в 2-НДФЛ будут указаны все доходы.

3. Человек может владеть квартирами и сдавать их в аренду. Как честный налогоплательщик, он будет отчислять НФДЛ. Эти доходы не попадут в ПФ. Правда, здесь нет и 2-НФДЛ, а есть только 3-НФДЛ (хотя здесь не уверен на 100%).

4. Выигрыши в лотерею или конкурсах, которые облагаются НФДЛ. ПФ не получает сведения о них. В налоговую эти сведения передаются плательщиком 2-НФДЛ.

А еще есть вопрос по самозанятым. Если я правильно понимаю, ПФ про их доходы не имеет никакой информации.

Но проблема в том, что многие банки такие доходы при выдаче кредита не принимают. Этот маразм я никогда не понимал. А может это политика такая - выдавать кредиты только тем, кто является наёмным работником, чтобы сделать его рабом, - куда он денется "с подводной лодки", если не сможет погасить кредит, если надумает увольняться?

 

Думаю да, потому как мой вариант этот:

Ранее был клиентом данного банка и наверняка подписывал бумаги разные на данную тему.