Покупка недвижимости в Москве/Подмосковье - комиссии агентств

да, но когда ты смотришь участок (сестре помогала), а там в радиусе 2 км тюрьма, свалка, заброшенный аэропорт и 2 предприятия... с вероятными выбросами - аж страшно стало.
По крайней мере, есть ещё форумы, группы и т. П. что следует почитать, чтобы не было сюрпризов.
Мы когда участок для "дачи" брали, я залезла в местную группу... И ощущение, что это другой мир...
Но это я сейчас такая умная, а поначалу как все - глаза по пятаку, мысль, что Москва - это все супер-суперское, и я вся такая, что мне положено все самое лучшее. Оборачиваюсь назад, аж страшно от такой самоуверенности...

 

если можно вкратце с чего начинать?
Я не имею опыта покупки жилья. Сам нашел два варианта! услуги риэлтора - около 100к.
Сам жутко боюсь обмана

 

Вау. Вот это сервис.

 

А тем временем...
В Москве начнут продавать квартиры площадью девять квадратных метров (kp.ru)

 

@E13, да тут походу пьесы локдаун намечается...
Тут свои местные новости почитал...

 

Не помню, писал или нет про ЖК Мещерский парк? Когда покупал себе паркинг, спрашивал у манагера про самые дешевые квартиры. Три года назад (или 4...) там самая дешевая студия была 3,5. Площадь в районе 15-17 кв.м...

Пойми, Москва - это хаб, через который едут все вахтовики со всей необъятной. С медициной пока все вроде электронно по прописке. Я в этом не спец, но для прививки от ковида потребовали электронную приписку к поликлинике по месту жительства.

 

В столице кололи всех подряд не глядя ни на прописку ни на что другое. Главное наличие полиса. Если где-то самодурствовали вакцинаторы надо было жаловаться, им бы быстро поставили мозг на место.

 

Эт оценщик делает. Оценивается не только дом но и район, окружение, инфраструктура вокруг. У меня в оценке даж наличие рядом с домом реки и парков как + отразили.

 

Я бы особо не надеялся на "проверку банка". Банку пофигу проблемы негра, в случае потери титула ты все равно будешь выплачивать кредит. Поэтому проверка там весьма условная.

А так да, удобно. Можно вообще не напрягаться. Если фартовый

 

А если не фартовый, то к проверке банка надо ещё купить услугу проверки у риэлтора по вашему? Задам встречный вопрос, а чем хуже сопровождение сделки нотариусом или профильным юристом, если уж очень хочется обложиться перестраховками?

@E13, в ипотеку? Всё-таки в электростали?

 

Страховка ж есть!
И страховые проверяют.

Ничем.
Есть же услуга - сделка под ключ?
РиэлторЮристНотариус все в одном флаконе, ток плати.

 

Обязательно запроси с продавана все справки от ресурсоснабжающих и тп об отсутствии задолженности, в договоре прописать пункт, что продавец обязуется погасить все долги при их наличии до сделки. У меня 18тр были долги по капремонту - это самый хреновый долг, который переходит на нового владельца недвиги. Долг погасили до сделки.

 

долги в договор прописать, но в первую очередь долги по налогам и кредитам. ато купиш хату, а туда по утрам будут приходить злобные коллекторы и приставы. и настойчиво долбить в дверь. ато и чего похуже. могут уже успеть разбить харю прежде, чем ты им обьясниш, что ты-не совсем тот кого они ищут.

бестолково. все долги и так остаюца на старом владельце, в силу закона. и ты об этом знаеш

ну и дураки вы. лучше было вычесть эти долги с цены хаты. хитрожопые покупаны так и делают.

переходит не весь. а только за три последних года. и об этом ты тоже знаеш
и я тоже знаю, зачем ты делаеш вид, что не знаеш

 

Ну это ничего не значащие мелочи. Сейчас однушка в какой-нибудь Балашихе стоит 5 млн. Что такое на этом фоне 20 тыс.?

Глупости. Бесполезно и бессмысленно. К тому же наличие проблемных долгов при отсутствии исполнительного производства не проверить.

И что ты будешь делать? Побежишь сделку расторгать? Так продавец тебя пошлет.

 

@E13, какие вещи привезли с собой? сколько доставка обошлась?

 

@E13, мои искренние поздравления.

я, наверное, здесь единственная, кому в Волгограде лучше чем там)))
я бы если сдвинулась, то поближе к морю, но не на само море, а что-то типа ессентуков предпочла.

 

Давай вместе.

 

@Бета, трындели в свое время с турками, так те говорили, что богатые местные на берегу не живут, мол климат не тот. Живут за горами от моря )

 

@+1, так мы с Леной не богатые.

 

@Бета, надеюсь, вы и не турки )