1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Какое расстояние должно быть между забором и домом ?

Тема в разделе "Жилищное право", создана пользователем NeonKIR, 09.06.21.

  1. NeonKIR

    NeonKIR Активный участник

    15.395
    461
    Соседи ставят забор на даче. мне кажется слишком близко к дому. сколько положено см от дома до забора ?
     
  2. andrusha

    andrusha Активный участник

    22.788
    3.667
    300
     
  3. volk08

    volk08 Активный участник

    1.336
    65
    Забор ставится по границы участка , а вот дом может быть построен не по нормам .
    По нынешним законам , на 6 сотках дом 10 на 12 должен стоять в центре участка .
     
    olegun нравится это.
  4. Satanas

    Satanas Активный участник

    21.030
    2.686
    Градостроительные нормы для Волгограда:
    Дом 5 м от красной линии и 3 м от соседей. Гараж, сарай, беседка и пр нежилое 1м от границы участков
    ЗЫ забор не ставится ОТ ДОМА, он по границам участка. Переносить его нельзя.
     
    Наталья Гурова и DjR нравится это.
  5. NeonKIR

    NeonKIR Активный участник

    15.395
    461
    ну чую споры будут по любому с соседями. попробую найти документы на дачу, брат говорит есть межевание, родители делали.
     

    Вложения:

    • _xQ8lBgJDiU.jpg
      _xQ8lBgJDiU.jpg
      Размер файла:
      552,8 КБ
      Просмотров:
      182
  6. s008

    s008 Участник

    256
    94
    @NeonKIR, на фото дом соседей?
    Интересно, какая цель преследуется? Неужели заставить сносить дом? Или передвигать? Похоже, единственное, чего можно добиться, это нажить врагов себе под боком.
     
  7. NeonKIR

    NeonKIR Активный участник

    15.395
    461
    слева

    всего лишь поставить забор как он должен быть. раньше там стоял забор, они убрали часть когда меняли крышу. щас вообще весь убрали и хотят поставить как им хочется. глупо конечно, будут переделывать всё равно

    я не конфликтный человек, но когда люди наглеют, я становлюсь ещё хуже.[/user]
     
  8. OlegN

    OlegN Активный участник

    4.149
    1.525
    Ну, вообще-то убрать забор без согласия с соседом, нельзя.... Хотите заморочится - дело беспроигрышное. Нужно лишь вам понять - стоит ли оно того?
     
  9. NeonKIR

    NeonKIR Активный участник

    15.395
    461
    попробую сперва так поговорить, а там видно будет.
     
  10. NeonKIR

    NeonKIR Активный участник

    15.395
    461
    кто то разбирается в межевании ? доки нашёл, только там никуя не понятно...
     
  11. davyd

    davyd Активный участник

    1.787
    189
    Кадастровый инженер лучше всех разберётся . Председатель какой в снт может наверное помочь
     
    NeonKIR нравится это.
  12. xoxot07

    xoxot07 Активный участник

    9.190
    628
    @NeonKIR, сосед перенёс забор на вашу территорию? Отхватил кусок земли?
     
  13. davyd

    davyd Активный участник

    1.787
    189
    Кстати за это штраф или что ещё предусмотрено?
     
  14. xoxot07

    xoxot07 Активный участник

    9.190
    628
    всё очень мутно, особенно в СНТ, если в ИЖС как то более менее, а ежели вынос точек был произведён кадастровым в реальности и это есть в кадастре,
    а не как у многих статус ранее учтённый, то уже не поспоришь.
     
  15. davyd

    davyd Активный участник

    1.787
    189
    В доках указаны границы участка, но для разрешения споров нужно произвести уточнение на местности. Это как мне кажется.
    Если с соседями не решить, то наверное без кадастрового инженера не обойтись. Могу и ошибаться.
    Самому хочется в таких вопросах разобраться.
     
  16. xoxot07

    xoxot07 Активный участник

    9.190
    628
    указаны, ага, они там так указаны что по факту никак. Особенно у дачников.
     
    davyd нравится это.
  17. s008

    s008 Участник

    256
    94
    Даже если Вам это и было бы понятно, толк какой? Без спец. прибора на участке Вы всё равно не сможете "нарисовать" границу. Вызывайте кадастрового инженера, и он "по спутникам" покажет Вам её прямо на земле. А потом уже будете решать, что делать дальше. Может соседи именно сейчас по этой границе и хотят поставить забор. Ну а если они решили себе землицы прихватить, то это уже и на дело потянет. КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка / КонсультантПлюс (consultant.ru)

    Если Вы про случай, когда не делалось межевание, то да. А если межевание есть, и есть кадастровый паспорт, то пофиг, дача это или ИЖС. Но мы не знаем, что имел в виду автор, когда написал:
    Если это схема участка, прилагаемая к членской книжке, то с ней сейчас можно только в туалет сходить - пока сидишь, картинку посмотреть. А если выписка из ЕГРН с присвоением кадастрового номера и ссылкой на межевой план, то это уже документ, на основании которого можно требовать установку забора только в соответствии с этим планом.

    Прибор приблизительно вот так выглядит:
    [​IMG]
     
    Последнее редактирование: 13.06.21
    Ник Маки нравится это.
  18. NeonKIR

    NeonKIR Активный участник

    15.395
    461
    ну так логично же, что это так.

    могу скинуть фотки доков, там какие цифры. если интересно.


    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]
     
    Последнее редактирование: 14.06.21
  19. xoxot07

    xoxot07 Активный участник

    9.190
    628
    У вас по крайней мере есть координаты, ищите кадастрового что он вам скажет, и выносить точки на самой земле. Может вылезти сюрприз.
     
    davyd и s008 нравится это.
  20. proSport

    proSport Новичок

    6
    0
    Добрый вечер! Cоветую следующий порядок действий:
    1. Вызываете кадастрового инженера, обмеряете з.у., устанавливаете местоположение забора относительно координат вашего зу. (хорошо, что они уже при межевании установлены)
    2. С заключением этого инженера идёте в суд с требованием к соседям об устранении нарушений в пользовании з.у. и обязании демонтировать забор с вашего з.у.
     
  21. s008

    s008 Участник

    256
    94
    Это еще "бабка надвое сказала"... Сначала бы надо услышать от автора результат по первому пункту.
     
  22. OlegN

    OlegN Активный участник

    4.149
    1.525
    ..лишь бы не оказалось, что дом автора темы вообще не на соседнем участке оказался - после установлений точных границ такое сплошь и рядом. Вероятность высока. Но, может, и наоборот быть. Тут почти 50/50...
     
  23. proSport

    proSport Новичок

    6
    0
    Такое происходит, когда кадастровый инженеры используют разные системы координат. А если зу размежеван и поставлен на кадастровый учет, значит и пересечений на местности с соседним зу не было при постановке на ку. Другое дело если, границы соседа не установлены на местности)))тогда может и возникнуть суд.спор)
     
  24. молодой

    молодой Активный участник

    922
    17
    По-моему это тоже самое, если на стройке одни отмеряют 10 см, а другие 10 дюймов) Должна быть указана система координат, как и размерность системы измерений в документации.
    И на сколько помню, "ключи" систем координат не могут дать разницу на метр-два. Это скорее должна быть разница в сотни-тысячи километров.
     
  25. OlegN

    OlegN Активный участник

    4.149
    1.525
    так чем все закончилось у ТС, интересно же:-)?
     
  26. Бета

    Бета Активный участник

    23.610
    1.549
    Вы никогда официальную кадастровую карту не рассматривали? Там полно пересекающихся участков. И все они размежеваны и поставлены на кадастровый учет.
     
    s008 нравится это.
  27. ОlgА

    ОlgА Активный участник

    1.252
    798
    Господа, а может кто то в курсе, если на дачном участке построен домик примерно в 60-х гг., ближе, чем 3 м от соседнего забора (около 2-х). Примерно в 2015 г участок и дом приватизированы. Так вот вопрос: какова вероятность того, что соседи могут заставить снести дом, построенный не по сегодняшним нормам? Не нашла никакие старые нормы, возможно плохо искала. Может у кого то был подобный опыт?
     
  28. Satanas

    Satanas Активный участник

    21.030
    2.686
    если в доках это указано, никто не заставит.
    А вот если реконструкцию надо будет оформлять, тут уже заставят. Ранее это легко было отменить через суд, сейчас бесполезно.
    Но и тут лазейка официальная есть. Денег не много стоит.
    Не будет реконструкции - не будет и проблем.
     
  29. hash

    hash Активный участник

    2.856
    252
    А если в метре в другой стороны забора соседский дом, старые дома как раз так все расположены, или вообще соседский дом по границе участка, бывает такое наследие с советских времен. Как насчет строительства гаража в одном метре от существующего соседского дома?
     
  30. dsv

    dsv Активный участник

    14.074
    1.445
    у меня соседский сарай (хз что там) кирпичный на полметра на моей территории :iq: