Нужна консультация по земельному участку

Собственно, есть у родственницы в собственности сабж, 15 соток в Иловлинском р-не.
ВРИ - для ЛПХ (так в доках и на публичной кадастровой карте). Она платит за него исправно налог, но сам участок ей абсолютно не нужен. Мне, наверное, тоже. Насколько я понял, бегло покурив тему, на ЛПХ также допускается строительство. Земля сельского поселения, зона жилая, домов малой этажности.
Вопрос - какие есть способы от него законно избавиться? Только продажа? Что-то краем уха где-то слышал о неких штрафах за неначатое строительство, но, наверное, это для участков именно ИЖС?

 

вот-вот... теорию и я покурил, но там же, собственно, как и у всех наших законов, можно толковать как угодно...

 

а по поводу шрафов? гугл, конечно, хорошо, но хотелось бы знать как оно на практике... например, консультант пишет, что статья 8.8 КоАП признана частично не соответсвующей конституции... понимай как хочешь...