Проект дома (ИЖС). Проектировщик в Волгограде

Чет поздно Вы ищете проектировщика, обычно зимой этим занимаются.

 

Что конкретнее нужно? Просто эскизный проект с фасадами и размерами или АР и КР с конструкторскими решениями, просчетом всех нагрузок, разрисовкой всех узлов, коммуникаций, инженерии, сметами и т.д. это разные проекты и соответственно суммы разные.
А так есть хороший проектировщик который нарисует именно дизайн-проект по вашим хотелкам. А там уже нужно будет привлекать конструктора и сметчика.

 

а смета там прям обязательная разве?
если строительство будет идти из собственных средств без привлечения инвесторов.

да и конструктор потом может глянуть фантазии дизигнера и послать лесом.
я бы дизайнеру доверила только интерьерные решения.

тем более, что внутренние планировки уже нарисованы самой заказчицей. стенами это окружить большых талантов не требуется, разве то что заказчица мечтает о домике в стиле классицизм или ампир)))

 

Сметчика в плане не сколько стоят работы, а сколько материала нужно на тот или иной этап... или можно конечно это доверить подрядчику, но тогда не удивляться куда уходят деньги, мотаться постоянно за доской, гвоздями, шурупами... и почему так много остаётся бетона, кирпича, леса и т.д.

Это глупость, т.к. вначале архитектор рисует и согласует с заказчиком 3D картинку, дизайн окон, проемов, кровли, расположение комнат, лестниц и т.д. делается геология участка, а только потом конструктор просчитывает фундамент, перекрытие, узлы кровли... но не наоборот...
Можно конечно в инете купить готовый проект, но порой там такие могут вылезти косяки, а претензии поздно предъявлять, когда стройка в разгаре...

Ежели строить сарай, то да, какая разница, а если хочется уютный и симпотишный домик, то специалистов порой стоит выслушать...

 

сметчик вставляет в смету материалы из спецификаций.
он это не придумывает. это не его головная боль.
плюс на каждый вид работ есть нормативы, которые доступны и без счетчика.
Сметчик считает деньги исходя из поставленных проектировщиком условий. например расход штукатурной массы написан на мешке. у каждого производителя он отличается. и ещё зависит от толщины намёта. условно это 1 кг на м2 слоя толщиной 1мм. и так во всем остальном. Если заказчик не совсем идиот, то он проконтролирует свои расходы и так. а сколько именно потребуется фитингов при монтаже вк и ов бывает что и прораб до конца не знает.

в процессе строительства бывает, что столько допов лезет... даже в проектах, прошедших госэкспертизу.

ежели гулять по частному сектору, то складывается ощущение, что архитектора там и рядом не было. прораб-дизигн в лучшем случае. и главное, что закачку лучше и не нужно. не хуже чем у других и ладно. это всё рано, что скрипачу режет ухо верхняя До в пьяном хоре подвыпивших казаков)))

но, ежели заказчик готов оплачивать работу специалистов, то это может только приветствоваться.

/пишу это как бывший архитектор и как ныне здравствующий сметчик)))

 

Но грамотных клиентов досконально разбирающихся в тонкостях строительства уверяю вас очень мало... поэтому "грамотному" прорабу не составляет труда разводить клиента на хорошие бабки ещё на стадии закупки, а если клиент захочет взять это на себя, то он будет вынужден просто жить на стройке...
есть несколько подходов к строительству. Один поверить прорабу и дать условно 1-5 млн. и ждать когда все сделают под ключ выслушивая, что денег мало было заложено, поэтому ещё должен радоваться что объект вяло делается, а не все брошено...второй вариант постоянно наблюдать увеличение планируемой суммы, т.к. изначально озвученная на глазок прорабом сумма каждый раз возрастает, а у тебя уже кредитов по самое не хочу, а ты ещё хотел успеть к зиме дом хотя бы перекрыть...
А есть подход прежде чем ввязываться в авантюру хотя бы представлять порядок цен на материалы, этапы работы и сами работы, что бы заранее решить потянешь дом в 300 или 200 м2
или только на 80 м2 осилишь ...
а для этого кто то грамотно должен расписать все этапы и проставить цены на работы, материалы и их количество и не обязательно это должен быть "сметчик" в буквальном смысле...

Так поэтому и дома вокруг такие, что считают зачем нужен архитектор и дизайн проект, если носком ботинка сама могу на земле все нарисовать...

 

грамотный прораб разведет его в любом случае.

есть очень много разных схем на любой случай жизни.
Масштаб этого засвистит от степени наглости и жадности.

/с ДР, кстати, побольше адекватов вокруг и здоровья на это)

 

@Головач Лена, спасибо большое...

Это да, поэтому желательно или что бы муж разбирался в строительстве или привлекать со стороны знакомых, которые иногда будут контролировать этапы строительства ...
Зы: у меня сосед попал с крышей, мучался несколько лет и решил наконец что нужно менять. Начал приглашать разных специалистов и просить меня с ними побеседовать, т.к. он совсем не понимает в стройке и знает, что его просто очередной раз разведут и сделают опять плохо...нескольких отшил сразу, а нескольких попросил накидать сметки на работы и материалы и когда смотришь на эти сметки то просто ужас... Ладно материалы завышены по стоимости процентов на 10-20 от розницы, так порой стоит графа помимо гвоздей на 30 тыс. "метизов" на 40 тыс. Спрашиваю какие ещё метизы, если только перекрыть мягкую черепицу и гвозди уже под нейлер все есть в смете? Говорят "на всякий случай"...

 

совсем беда для строителей, когда баба в этом рубит)))
особенно та, в которой и не заподозришь.
вот я нахохоталась, когда выбирала подрядчика для договора в мамину квартиру. в итоге нашла очень хороших исполнителей.

 

Возможно даже и так. Все хорошие проектировщики сейчас заняты, тоже самое и со строителями. Я купил участок прошлым летом. Строиться начинаю только сейчас. Я потратил время на проект и поиск / выбор бригады.
Я спрашивал у моего проектировщика, он занят до лета. А потом у него отпуск )))

 

Оффтоп: а тем временем в теме "Сисадмин" пишут, что деньги только в "айти"

 

поделишься?

 

пару лет назад мне на полном серьезе предложили найти архитектора на проект квартиры за 15 тыс рублей))

типа: а что там делать то? - картинку нарисовать.
но так, чтобы всё сразу сошлось и по ней строители смогли сделать без вопросов))))

разумеется.
но это было в 16 году. что там сейчас и как я не знаю. если существует контора, то у меня там скидка даже какая-то была.

 

только в прошлом году один знакомый начал работать с одним архитектором которого посоветовал, потом посчитал что делает долго и дорого (хотя сам говорил что не срочно и до весны времени вагон...и цена что то в районе 30 или 40 тыс.), потом нашел другого подешевле, нашел бригаду подешевле и начался у него цирк с конями...я пару раз приезжал и был в шоке от того, как все построено и насколько непродуманно спроектировано и конечно "строители от бога" не смогли реализовать успешно задумки "архитектора"... при чем сильно обижались когда говорили им, что так делать категорически нельзя и что в дальнейшем будут трещины, осадка и куча головной боли...
В общем миллионы на ветер, куча нервов и вечные проблемы по жизни...

 

Кстати мой лайфхак - на этапе переговоров нужно быть максимально компетентной и жесткой. тогда всякие левые личности, которые хотят срубить бабла по-легкому понимают, что этого не будет и сами растворяются в тумане. остаются только те, кто сознаёт, что за халтуру им просто не заплатят в лучшем случае)))

а уже потом можно становиться няшкой и душкой. когда нужный для дела фон налажен.
то есть, иногда нужно быть сцуккой по крупному, но не стоит ссучиваться по мелочам)))

 

только не в волгограде )))

Кстати сделайте заход на поиск бригады. В трех компаниях, с которыми я общался был свой штатный проектировщик. Т.е. как бы проектировщика в таком случае отдельно искать не нужно.

 

Когда то ПЕ был прав - ни мозг обывателя ни мозг местного выпускника Горхоза НЕ СПОСОБНЫ придумать проект дома лучше типового.

 

Я такое говорил?

Ну впрочем может быть. Только уточню -- типового американского. Может быть есть европейские годные, но конечно, не польские -- тот же совог.


Помню, тетенька тут песала -- что сначала хотела сама нарисовать, но потом признала -- что что бы не рисовала, хрущоба получается. Вот это честно.

А тут началось с того что топикстартер уже нарисовала план. Зачем тут вообще архитектор? Ну впрочем Волгоградский архитектор только на то и годится что бы дикие хотелки заказчиков отрисовывать. Скорее всего, будет трэш.

Впрочем, чего я в Парагвае насмотрелся, Волгоград прямо ничотак.

Если речь идет о частной застройке. А так есть архитекторы вполне продвинутые, многие учились в Европе и Америке, участвуют в конкурсах.

 

В личку контакты дашь?