Кадастровый сюрприз в Волгограде

Так на что влияет кадастровая, если налог по умолчанию от инвентарной. Инвентарная же не изменяется при изменении кадастровой?
Посмотрела, попутала я эти стоимости, в полтора раза в проекте подняли стоимость кадастровой.

 

по кадастровой выходит оплата ниже, даже после этого увеличения стоимости. по крайней мере у меня.
С какого-то года, перейдут на рассчёт налога от кадастровой.

 

А у меня нет, по новой кадастровой выходит больше. И значительно. Инвентарная маленькая, дом старый, малоэтажный, без лифта и мусоропровода. А кадастровую приблизили к рыночной. Вот и интересуюсь, какие критерии назначения этой кадастровой.

 

так кадастровая в принципе и должна быть = рыночной. там ещё сколько-то метров из кадастровой стоимости не облагается налогом типа льготы.

"Налоговая база в отношении квартиры, части жилого дома определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, части жилого дома."

а по инвентаризационной стоимости вычетов нет.

 

Дача (земля) на 30% подорожала.
Дом на три копейки дешевле, а земля под ним подорожала, было 909 769.07 стало 1 109 335.01 рублей.
Земля в области подешевела с 826 923.02 до 315 247.13 рублей.

Хeр поёмёшь...

 

Налог с 1,5 млн за пять лет будет больше, чем расходы на оценку и суд?

 

причем не с полутора. а с разницы между кадастром и оценочной (которая по рынку 500 тыс)
итого имеем в чистом остатке лям налогооблагаемой базы.

у нас дача на маму пенсионерку оформлена. она ничего налоговой не платит (вычет идет на одну квартиру, одну дачу и один гараж)

 

Касательно новой оценки стоимости недвижимости, карманным БТИ. Указанно что оспорить ее, можно 3 способами. 1й - электронно, и подписать ЭЦП, которой естественно никакого нету. Почему нельзя просто через госуслуги это сделать?
2й - это записаться на приём и явиться лично. Но там трубку не берут. Скорее всего если и возьмут, то мест не будет.
3й - направить по почте, заказным письмом. Что я и попробовал сделать.
Письмо доставили, и его не забрали по адресу Витимская 15а. Теперь оно благополучно похоронено на почте, по адресу Дорожная 1.
Фактически, у нас нету возможности хоть как-то выразить свое мнение. Это все, что нужно знать о возможности повлиять на АВО.
Хочется сказать, что пробили очередное дно. Но мы падаем в черную дыру и дна не видно.

+++

Телега

 

Не похоронено - вернут Вам обратно, а вот если Вы его обратно не возьмете, тогда "по этапу" (цех нерозданных ПО - 6 месяцев там - утилизация, если не ошибся в чём-то)

Здесь не совсем корректно. Есть еще службы доставки. Вот интересно, если курьер принесет в офис, его там пошлют (скажут, что нет на месте ответственного за корреспонденцию человека)?

 

Еще раз в год можно продать и жилье, если стоимость до миллиона.

 

трижды звонила и трижды дозвонилась с первого раза. ни на какой прием записываться не надо. просто привезти и отдать. по будням в рабочее время, надев маску.

 

А вы сами уже сдали? Что в обосновании несогласия с их оценкой то писать надо?

 

да. вчера сдала. написала, что стоимость завышена от рыночной в три раза. типа дом старый, в жопе мира, разваливается короче) и т.д. и т.п. также нужно с замечаниями принести копию и оригинал тех.паспорта, где написано назначение помещения, потому что они говорят, у них этого нет, а это влияет на оценку.

 

О сколько нам открытий дивных,
Готовит Росреестра труд!
Оценка - дочь ошибок трудных,
Кадастр -парадоксов друг.

 

эээээээээээээ
а почему у меня квартира-однушка в доме 2006 года стоит 40 480.14 рублей ?из-за этого куда-то надо бежать?она в мою превратилась в 2011м путем обмена.
налог на нее не приходил ни разу, налоговая на мое офигения сказала-ну, нам данные не предоставляет(далее какая-то хрень типа муниципальная или еще какая)

 

так хочется заплатить нолог?

 

не хочется, чтоб за три года выписали охулиард потом.
ненавижу общение со всякими вот этими жкх-поверка счетчиков-кадастры-налоги...люди, фу на них

 

Участок в чистом поле, выданный мне страной, близ пос.Водный, который даром никому не нужен, оказывается стоит 360 тыр

 

Сначала надо дождаться, чтобы эта же оценка оказалась итоговой ) Потом первого начисления налогов. А потом убедиться, что все прошло удачно, и на сдачу выпить мартини.

Базы налоговой - это ад. Товарищу на покойного отца 20 лет приходит налог на несуществующий уже автомобиль. Причем каждый год они вносят исправление в базу и удаляют оттуда запись. Моему отцу не начисляли налог на недвижимость, потом выяснилось что ему налоговая создала второй ИНН и начисляет туда.

 

Коммерческая недвижимость. По новой кадастровой стоимости резко подорожала в 20 раз !!! Писали, ходили, в результате всё решилось - не нравится судитесь....
Мне кажется самым справедливым было бы - чтоб государство обязано было выкупить объект по кадастровой цене в случае желания собственника. Вот тогда бы сразу кадастровая стоимость стала реальной.

 

отличная идея) я даже скидочку бы сделала))))

 

бардак какой. круче только база ДПС, где при совпадении ФИО и даты рождения машины меняют владельца, а штрафы списываются приставами с карт вне зависимости от региона проживания

 

Это косяк приставов. Если бы нашей "цивилизованной" стране по каждому такому случаю судились с приставами, может быть они бы в своём ПО что-то и поменяли. Но люди наши терпилы, они плачут на форумах, ругая банки, и просят вернуть им деньги не у того, кому эти деньги ушли, вообще не понимая, что деньги эти в конечном итоге не приставам попадают.

@Черная злобная зверюга, здесь есть один человек на форуме, который может Вам сказать, что Вы лжете, и приставы самые ответственные и честные люди в России. Что они по каждому случаю тщательно разбираются, и такие промахи не допускают.

 

Нормально за Ерзовкой намежевали...

 

Мне бестолку доказывать, что такого не бывает, тк случай был с моим коллегой.Разборки по удаленке, кстати, ничем не кончились. Он в результате урегулировал ситуацию только походом к приставам лично. В регионе за полторы тыщи километров от волгограда
Самое дикое - это то, что в базе у них есть поля для доп.данных, но их просто никто не вносит....Если не такие косяки

 

. Приставы поддонки ещё те. Но это отдельная история. Разбираться, судится по-моему бестолку. Не к чему не приведет. Все карты в топку и не платить. Всем не платить. Если не согласен. Ну 10 -50 -100 чел может и накажут. На остальных у них не сил не времени не хватит.

 

мне за квартиру, купленную в 2000 году, лет десять налог не приходил. просто забыли внести в базу. так как все соседи исправно получали извещения на налог. потом просто в какой-то момент стали начислять. при этом никто за три предыдущих года ничего не предъявил.

по второй квартире, купленной в 2014 году при внесении кадастройвой стоимости просто забыли одну цифру. в итоге стоимость получилась на шестизначная, а пятизначная. При том, что обе квартиры в общем равноценны, вторая стала стоить в 10 раз меньше первой. Поэтому, когда в кадастре стоит 40 тыс то возможно это технический недочет простого человеческого фактора. просто забыли жамкнуть цифирь в потоке. Никто этого никогда не обнаружит до следующей переоценки. Если только спецом носом не ткнуть.

был случай, когда у одной бабы с депозита дернули. причем сумма была копеечная, а сам депозит почти на 1.4 ляма. при этом дернули за месяц до окончания. разумеется проценты за год банк не начислил. а на тот момент ставка была порядка 15%, что составляло потерю 210 тысяч. из-за долга тысяч в пять.

 

Видимо, придется судиться. Я совершенно не понимаю, с какого потолка они взяли свои "кадастровые" цены. у нас тут какбэ не москва и недвижимость столько в принципе не стоит.