Кадастровый сюрприз в Волгограде

Проверил свой дачный участок у черта на куличках 91 т.руб за 8,5 соток. Реальная цена 25-30 т.руб.

 

Проверил свой дом, сумма наоборот уменьшена по сравнению с той, что выдали при регистрации...6.9 млн. вместо 8,4млн. Насколько это реальная оценка и как она будет учитываться при налогообложении?

 

не поняла, куда там нажимать чтобы глянуть

 

АХТУНГ !!!

Кроме налогов могут возникнуть проблемы при продаже (для купленного после 1 января 2016 года).
Поясню на примере akrivcov

Находит он реального покупателя на дачу за 30 тыс. Налоговая говорит вы мухлюете, занизили цену, минимальное с чего будем брать налог 70% от кадастра.
Итого:
91*70%=63,7тыс
63,7тыс*13%=8.2тыс налога

 

Идем на сайт уточняем номер, ну, или, в лк налоговой можно посмотреть, затем сюда. Отчеты об оценке же.

 

На участки похоже установили всем 91 т.р. У меня аналогично.

 

спасибо интересно.
у меня на квартиру кадастровая рубль в рубль по какой цене покупала два года назад, это совпадение ?

 

совпадает с данными на сайте росреестра? у меня в росреестре :
Дата определения стоимости
21.03.2013

вы жеж статью читали?
написано жеж:
"промежуточными итогами кадастровой оценки"
и
"Замечания принимаются в форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя на электронный адрес [email protected]; почтовым отправлением в адрес ГБУ ВО «Центр ГКО»: 400012, г. Волгоград, ул. Витимская, 15А, оф. 50; или при личном обращении в ГБУ ВО «Центр ГКО» по адресу: г. Волгоград, ул. Витимская, 15А, каб. 7.
График личного приема граждан: понедельник, среда, пятница с 09:00 до 14:00 (без перерыва). Телефоны: 8(8442) 31-94-26, 8(8442) 31-94-32."
я так понимаю эта оценка ещё не принята росреестром к учёту.
какой суд? есть досудебные процедуры.

 

Ну и как оформить эти замечания? Я не согласна? А на основании чего? У меня в 10 раз больше стало, с какого рожна?
Квартира оценена, а дом не найден как объект. Нет межевания, написано.

 

У меня 10 соток в СНТ Крит. Стоимость больше 700 тысяч. ****.

потому что могут, понятно же. А то ишь, раздавали в своё время за бесценок землю нищебродам, непорядок.

 

Это ппц, пробил дачу родителей СНТ Нива, на кадастровой карте указана цена 20 718, новая цена Центр ГКО 177 303....

 

выросла 2 раза стала выше рыночной

 

То ли ещё будет ой ой ой....

 

Квартиру не находит. Право собственности с 2004 года. На публичной кадастровой карте. Пишет, что дому приписан кадастровый номер в 2015 году.

 

Выше давали ссылку на сайт, где можно узнать по адресу кадастровый номер. У меня по кадастровому номеру из паспорта тоже ничего не находил. По сайту кадастровый номер квартиры другой оказался, нежели чем в паспорте. Тоже право собственности в начале двухтысячных получал.

 

У меня квартира примерно на 17000 подорожала (регистрация май 2016).

 

Квартира 1500 т.руб. Соответсвует действительности. Реально даже выше 1750-1800 т.руб.

 

у меня обе квартиры подешевели относительно прошлой оценки. и в целом существенно ниже рынка.

по земельным участкам и раньше траблы были.
надо глянуть мамину дачу. прошлая оценка была порядка 800 тыс. за 8 соток в ворошиловском районе.
мамина квартира сейчас 3,16 против 3,979 в 2016 году. по рынку порядка 6.

так что, с дачей я бы ешё поспорила, а вот с квартирами вполне норм.

если оспаривать кадастр, то путем заказа независимой оценки и через суд вроде как.
фишка в том, что переоценка происходит каждые 5 лет и процедуру придется повторять с той же периодичностью.
в общем, затраты на переоценку и суд как бы съедают весь выигрыш в налогах.

 

посмотрел в налоговой текущую стоимость: примерно 23 тысячи. Теперь стало быть в 30 раз дороже.

 

А про налоговый вычет в 1 млн забыли? Налога вообще не будет.

 

по дому и участку все примерно как и было, и, в общем, не дороже рынка...

 

предположу что 13года не кадастровая стоимость, а инвентаризационная.
и налоги совсем по разному считаются от кадастровой (% от нее) и инвентразационной (формула с коэфф дефляторами)

 

а ты не предполагай, а читай.
"Кадастровая стоимость
ххххххх,01 руб."

я в курсе, писАл заявление "пересчитать по кадастровой за предыдущие годы". и получил возврат тыщ 30

 

не изменилось с того года. ни за землю ни за строения

 

Так от какой стоимости налог считают? И где посмотреть критерии кадастровой стоимости. Как ее считают вообще

 

по умолчанию от инвентарной (от 0,3% до 2%), по заявлению от кадастровой.
Информационно-аналитическая система «База N» - Росреестр
Поступившие замечания
Отчеты об оценке
но полный отчёт 16Гб, думаю в нём есть и критерии.

 

Дачи (гаражи, машины и другое имущество, не являющееся жильём) стоимостью до 250 тыс. или находящиеся в собственности более 5 лет по любой цене при продаже НДФЛ не облагаются. Так что пофиг на цену в этом случае. Но есть другой случай. Власть планирует производить расчеты соответствия расходов доходам....

А есть те, кто думал, что приватизация была сделана для народа? Не просто же так "дачную амнистию" сделали.

Не "каким-то"... ГБУ - это Государственное бюджетное учреждение.

 

в полтора раза подняли стоимость квартирки.
Вот блин.
Но ожидаемо. Теперь налог нужно считать с кадастровой, а она копейки была. Вот решают проблему...