Почитал сейчас на высоте, статейку про переоценку недвижимости в Волгограде, каким-то ГБУ ВО «Центр ГКО». Посмотрел свою. И реально прифигел. Понятно, что кадастровая у нас не соответствует рынку. Но там вообще отрыв нереальный. Кто-то уже оспаривал стоимость через суд? Как выглядит процедура. Ну и свою посмотрите. Об Учреждении Налог соответственно тоже поднимется.
Проверил свой дом, сумма наоборот уменьшена по сравнению с той, что выдали при регистрации...6.9 млн. вместо 8,4млн. Насколько это реальная оценка и как она будет учитываться при налогообложении?
АХТУНГ !!! Кроме налогов могут возникнуть проблемы при продаже (для купленного после 1 января 2016 года). Поясню на примере akrivcov Находит он реального покупателя на дачу за 30 тыс. Налоговая говорит вы мухлюете, занизили цену, минимальное с чего будем брать налог 70% от кадастра. Итого: 91*70%=63,7тыс 63,7тыс*13%=8.2тыс налога
Идем на сайт уточняем номер, ну, или, в лк налоговой можно посмотреть, затем сюда. Отчеты об оценке же.
спасибо интересно. у меня на квартиру кадастровая рубль в рубль по какой цене покупала два года назад, это совпадение ?
совпадает с данными на сайте росреестра? у меня в росреестре : Дата определения стоимости 21.03.2013 вы жеж статью читали? написано жеж: "промежуточными итогами кадастровой оценки" и "Замечания принимаются в форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя на электронный адрес ibti@volbti.ru; почтовым отправлением в адрес ГБУ ВО «Центр ГКО»: 400012, г. Волгоград, ул. Витимская, 15А, оф. 50; или при личном обращении в ГБУ ВО «Центр ГКО» по адресу: г. Волгоград, ул. Витимская, 15А, каб. 7. График личного приема граждан: понедельник, среда, пятница с 09:00 до 14:00 (без перерыва). Телефоны: 8(8442) 31-94-26, 8(8442) 31-94-32." я так понимаю эта оценка ещё не принята росреестром к учёту. какой суд? есть досудебные процедуры.
Ну и как оформить эти замечания? Я не согласна? А на основании чего? У меня в 10 раз больше стало, с какого рожна? Квартира оценена, а дом не найден как объект. Нет межевания, написано.
У меня 10 соток в СНТ Крит. Стоимость больше 700 тысяч. ****. потому что могут, понятно же. А то ишь, раздавали в своё время за бесценок землю нищебродам, непорядок.
Это ппц, пробил дачу родителей СНТ Нива, на кадастровой карте указана цена 20 718, новая цена Центр ГКО 177 303....
Квартиру не находит. Право собственности с 2004 года. На публичной кадастровой карте. Пишет, что дому приписан кадастровый номер в 2015 году.
Выше давали ссылку на сайт, где можно узнать по адресу кадастровый номер. У меня по кадастровому номеру из паспорта тоже ничего не находил. По сайту кадастровый номер квартиры другой оказался, нежели чем в паспорте. Тоже право собственности в начале двухтысячных получал.
у меня обе квартиры подешевели относительно прошлой оценки. и в целом существенно ниже рынка. по земельным участкам и раньше траблы были. надо глянуть мамину дачу. прошлая оценка была порядка 800 тыс. за 8 соток в ворошиловском районе. мамина квартира сейчас 3,16 против 3,979 в 2016 году. по рынку порядка 6. так что, с дачей я бы ешё поспорила, а вот с квартирами вполне норм. если оспаривать кадастр, то путем заказа независимой оценки и через суд вроде как. фишка в том, что переоценка происходит каждые 5 лет и процедуру придется повторять с той же периодичностью. в общем, затраты на переоценку и суд как бы съедают весь выигрыш в налогах.
предположу что 13года не кадастровая стоимость, а инвентаризационная. и налоги совсем по разному считаются от кадастровой (% от нее) и инвентразационной (формула с коэфф дефляторами)
а ты не предполагай, а читай. "Кадастровая стоимость ххххххх,01 руб." я в курсе, писАл заявление "пересчитать по кадастровой за предыдущие годы". и получил возврат тыщ 30
Так от какой стоимости налог считают? И где посмотреть критерии кадастровой стоимости. Как ее считают вообще
по умолчанию от инвентарной (от 0,3% до 2%), по заявлению от кадастровой. Информационно-аналитическая система «База N» - Росреестр Поступившие замечания Отчеты об оценке но полный отчёт 16Гб, думаю в нём есть и критерии.
Дачи (гаражи, машины и другое имущество, не являющееся жильём) стоимостью до 250 тыс. или находящиеся в собственности более 5 лет по любой цене при продаже НДФЛ не облагаются. Так что пофиг на цену в этом случае. Но есть другой случай. Власть планирует производить расчеты соответствия расходов доходам.... А есть те, кто думал, что приватизация была сделана для народа? Не просто же так "дачную амнистию" сделали. Не "каким-то"... ГБУ - это Государственное бюджетное учреждение.
в полтора раза подняли стоимость квартирки. Вот блин. Но ожидаемо. Теперь налог нужно считать с кадастровой, а она копейки была. Вот решают проблему...