Сдаю две 1к квартиры в центральном районе

надежные стабильные люди такие суммы платят за ипотеку за 2к или 3к)

 

Да, ладно. Зачем студенту или просто молодому человеку лет до 30 без детей ипотека? Да еще в Волгограде. Чтобы себя лет на 15 привязать к месту? Захочется в другой город переехать а тут ипотека висит.
Плюс корпоративных арендаторов полно, которые снимают жилье для своих сотрудников. Плюс силовики и чиновники, которым компенсируют съем жилья.

 

Тут коллега на днях задумался, не перестать ли ему платить за съемную и не заморочиться ли с ипотекой?
Берем Авито. Однушки на Селенгинской, 9 стоят примерно 3 млн. При первоначальном взносе 500 тыс. и кредите на 20 лет в месяц платить 22 тыс., + 4-5 тыс в месяц коммуналка.
1-комнатная на Пархоменко, 8 стоит примерно столько же, а то и дороже.
Не, понятно, что за 3 млн. можно купить вторичку с бОльшим количеством комнат.
Но посчитать: двушка на 7 Ветрах (средний район) стоит 2,5 млн. При взносе 400 тыс. платеж 19 тыс. в месяц, + те же коммунальные 4-5 тыс. в месяц. Где тут "такие же суммы за ипотеку"?

 

ну... между 22 и 15 разница не такая уж и большая... А по госпрограмме «Сбербанк» - Ипотека с господдержкой для семей с детьми - там те же 15 т.р./мес. выходят...

так и коммуналка в указанные 15 также не входит ("+счетчики")

 

переоцененный район
а стремление жить в центре - это уже моветон. дышать газами, слышать постоянный шум и тд - давно устаревшая мечта, особенно для тех, кому не нужно ездить на работу в офис

 

Особенно парки и скверы. Прогуляться по набережной, комсомольскому саду, скверу возле вечного огня очень даже приятно.

 

Это если рассматривать сферические квартиры в вакууме только по стоимости, закрывая глаза на класс жилья (барак/эконом/комфорт/бизнес/элит), год постройки, материалы дома, локацию, местный контингент и ещё кучу всего.

 

Это высотка?

 

между ликеркой и вокзалом новый дом.

 

Разноцветный слева от Репникова?

 

стабильные люди в нестабильной стране... интересно))

 

Репников это жилой комплекс который справа строится.

 

@undry, это ЖК Машков. А строится Репников. Названы так в честь известных жителей Царицына

 

там жить нельзя там железка рядом хотел там брать хорошо бог миловал.

 

Вы не учитываете налоговый вычет по ипотеке в 260к (если его бахнуть в досрочку, он снижает платеж тыс на 4 в месяц)
Не учитывается 13% налоговый вычет от процентов, он снижает платеж еще на 1.5к в месяц
То есть это минут 5к в месяц где-то за счет вычетов, то есть выходит уже +- как аренда

А если через 5-6- лет надоело снимать, то в случае аренды у тебя ничего нет, ты просто уехал без денег и ничего
А случае ипотеки квартиру можно продать, погасить ипотеку и что-то еще останется себе.

 

Сейчас наверное многие продавать будут, в сложившейся ситуации с короновирусом.

 

Продавать-то, может, и многие, но вот покупать...

 

Сейчас как раз время покупать, если работа есть, конечно ) До 30 ноября льготная ипотека.
И второе... Как ипотека на готовую квартиру в Влг привязывает к городу? Сдал через фирму и живи себе в Москве. Есть знакомые, которые хотели взять вторую ипотеку и сдавать первую квартиру в счёт ежемесячных платежей за вторую )) Но вот это уже сложнее, им сразу объявляют конский процент!

 

Прогуляться по балке, по лесу, половить рыбу.. много много приятней. При этом тишина и в центре я за 20 минут. Зечем жить в центре?
Все "парки" и скверы в нашем городе проходятся за 5 минут...Ну может раз в 10 лет приятно где-то по озвученным местам пройти.

 

А чем так железная дорога плоха?

 

Гудки, наверно. Сам по себе стук колёс вдалеке - это не страшно же.

 

судя из вашего вопроса, отвечаю: вам, ничем собственно.... вам и аэропорт возле дома раем покажется или вы его просто не заметите...

 

Могу предложить 10 т.р.

 

Каждому как говорится свое, я в парке гуляю каждый день, а то и по два раза в день. А вот на рыбалке был уже и не помню когда и что то не тянет особо.