Проблема с арендатором

Юристы подскажут. @OlegN?

Но, как я понял, из ГК РФ, расторгнуть договор без суда или обоюдного согласия - нельзя. И пофиг, что это прописано в договоре. Если это прописанное противоречит ГК РФ, то силы не имеет.
Может быть без суда отказ исполнять договор.

Поэтому важно, как это прописано в договоре. Возможное одностороннее расторжение или возможный односторонний отказ от исполнения.

Через почту с уведомлениями? Или в what's app?

Как?

@Вениамин,
Основания и порядок расторжения договора
Это не официальные разъяснения суда, а мнение юриста. И немного устаревшее. Но оно вполне может быть верным.

 

@Вениамин, Да я 6 лет сдавал. Все знаю. Правда на 90% все хорошие жильцы были.

 

а ты погугли про Испанию...а то для тебя все в России плохо

 

@Вениамин, Все когда то случается впервые. Уродов с каждым годом все больше.

 

сам погугли, чем верить в херню.

 

нуда нуда. в инете все врут про самозахват жилья мигрантами в испании

 

В Волгограде вообще приветствуется тема с залогом? Ну и как-то нотариально всё оформить? Понятно, что нотариус не гарантия, но он не лишний свидетель, если что.

 

Сейчас сдать квартиру нормальным арендаторам не так просто, поэтому сдают часто без залога.

 

Так а зачем торопиться? Ну пусть месяц лишний пройдёт, но ты же своё имущество сдаёшь. Зато квартирант хоть поприличнее будет.

 

Ну, учитывая, что все и истории на русском языке и/или от русских...

 

вы видимо давно сдавали квартиру в Волгораде. это не месяц а скорее 6- 8 месяцев

 

В прошлом году. Всё прошло хорошо, через риэлтора. Главное не сдавать студентам всяким, чем меньше семья, тем лучше. Никаких детей до 3-х лет )

 

В ук после праздников идете и сразу пишете заявление на отключение коммунальных услуг ЭЭ ( ХВС и ГВС если новостройка и краны в подъезде).
Потом электрика берете и вместе с ним следуете на отключение вводного автомата и демонтаж счетчика. Без ЭЭ он за 2-3 дня свалит

 

пф какие сложности))
самый демократичный способ. А тут драка, скандал и прочий конфликт... мало ли к чему приведет.

 

Только без рукоприкладства, а то самому на уголовку попасть можно.

 

да я про тоже.. ищет себе на зад приключения

 

@Borhes, Тут правило одно. Если квартира дрова и дешевая то можно сдавать хоть алкашам. Если дорогая и с техникой то и залог и договор.
В не поверите. У меня после затопления жили 5 кошек. За 26 тысяч. Ну плюс каналы за 2500 р. и прочие расходы. Так что людям важен вид и место.
А алкашам пофиг.

 

только лучше вызывать их по телефону.

один товарищ помчался писать заяву на мошенников с банковской картой и плюсом попал на штраф за наущение режима самоизоляции))) типа его жизни ничего не угрожало, а посещение отдела это не разрешенный повод для выход из дома.

 

Менты уже согласились на такое?

 

Нк забудьте спилить мушку

 

Нууу. В последний раз, когда я вызывал ментов на совершаемое преступление, они перезвонили более, чем через сутки только. То есть, по 112 вызов приняли, сказали ожидать наряд. Вот наряд через сутки с лишним позвонил. Отреагировать обязаны. Вот и отреагировали...

Ну, и по какому поводу ты их будешь вызывать? Что люди в твоей квартире? Он покажет договор с твоей подписью. Мент уж точно не в праве решать, прекращён он или нет. Не, если повезёт и баран совсем будет мент, и арендатор не окажется полнейшим мудаком, то прокатит.

А если арендатор полный *****, а мент сам не хочет попасть под превышение полномочий, то ничего он ему не сделает.

 

А он скажет, что вот договор, платить не отказывается. Потом заплатит. А сейчас из-за самоизоляции не имеет права никуда уходить и на работу тоже.

И пойдёте вы со своими ментам курить на кухню. Где эти же менты на вас протокол и составят за прогулки)))

 

Отлично. Это заявление они примут и через месяц ответят. Возбудят дело или пришлют отказ в возбуждении. Никак их не будет заботить местонахождение того, кого опасаешься.