Реновация жилья в Волгограде

Однако весь мир думает по другому, ибо вынужден так думать.
У нас земли полно! Давай, чего там, стройся.
Хотя именно у нас это даже нужно делать, город растянут как колбаса, а в ширь что мешает??? За Волгой что мешает? Все города почти на двух берегах реки, а не на одном.
Ну и вся эта кухня не ради старого жилья, а ради откатов от застройщика в карманы чиновников, а это очень вкусная конфета, и она еще большая))

 

Вы неправильно понимаете суть реновации.
В Москве не сносят ветхое и аварийное жилье. Бараки на окраинах спальных районов как стояли так и стоят.
Сносят старые малоэтажные и не очень дома в хороших районах. Например в ЮЗА и ЗАО. Снесут пару кварталов вполне крепких пятиэтажек, взамен построят новое жилье комфорт класса, ценник которого будет начинаться от 10-12 млн. за однушку. Это в глубине квартала. А в козырных местах - с видом на парк или рядом с метро и т.д. построят бизнес-класс, где хаты стоят 20-80 млн.
Жильцам снесенных домов дадут хаты аналогичной площади в комфорт-классе или большие в 1.5-2 раза по площади в Новой Москве или Некрасовке.
Там даже без распилов бабло поднимается грандиозное. А с распилами просто фантастическое.

Но это Москва. Тут снос пятиэтажек рядом с Кутузовским проспектом, Славянским бульваром или в Филях приносит колоссальные деньги - там земля дороже чем снесенные дома.
А что в Волгограде? Там же это невыгодно.

 

Да всё ясно с Москвой. Но и в Волгограде чтобы снести "пару кварталов" хрущёвок в нормальном месте типо 7 Гвардейской, надо сначала построить новые дома, чтобы сразу переселить людей. Не будут же они на улице ждать пока их дом сначала снесут, а потом на его месте построят высотки. А где будут строить новые дома? Ясное дело в ипенях. Так что уж лучше хрущевка в центре, чем новый дом в степях и оврагах где-нибудь за Жилгородком (условно)

 

Не обязательно.
Наверняка какой-нибудь пустырь для начала стройки найдется. Если нет - можно начать со сноса каких нибудь общаг или административных зданий. Жильцов общаг - в ипеня.
И то, что дают в том же районе, вовсе не означает, что дом будет прямо рядом со старым. Он будет равноценным.
Если применять к Волгограду, то вместо 7-й Гвардейской могут предложить Ворошиловский район, район центрального стадиона или ул Рокоссовского. По баблу и локациям примерно тоже на тоже.

Я не знаю точно как это делается в Москве. Скорее всего городские власти формируют пул маневрового жилья в новостройках, могут даже его как соц. нагрузку на застройщика вешать. А потом частично предлагают его переселенцам. Многие же без проблем соглашаются на смену района, если это не за МКАД.

Вполне вероятно процентов 70 согласятся переехать в соседние районы, взять жилье большей площади в новых районах или возьмут компенсацию. А оставшихся 30% смогут расселить не меняя района.

 

@legatus, маневровый пул? Это еще и два переезда оплачивать?
Кстати, а как с этажностью? Если человек живет на 3-м этаже и не хочет переехать на 1-й или последний?

 

Как вы с жабой таких размеров дышите-то? Там генсек еще и материнский капитал ввел за первого ребенка. Вот ведь зажирует кто-то, да? Быдло всякое, наверняка. Нормальные люди давно детей наделали, не то, что эти маргиналы.
Проживаю в хруще, рядом с аллеей героев. Нет у нас ни алкашей, ни сумасшедших бабок. И хоромы эти "реновационные" мне не сдались, ибо я очень сомневаюсь, что предложенные варианты будут иметь соответствующее число комнат или располагаться настолько же удобно. Как всегда, очень красивое слово, на деле жопа, а несогласных куда-нибудь упрячем. Вот была бы реновация по-фински, тут другое дело. Но кто ж у нас будет деньги в инфраструктуру вкладывать, которую даже продать никому нельзя.

 

@Borhes, Без понятия. Скорее всего если не инвалид, этажность роли не играет.

Зачем. Я имел ввиду, что переселенцев необязательно будут селить в новостройки, которые построят на месте снесенного микрорайона. Это может быть и соседний район. Где город заранее приобрел квартиры, а уже из своего фонда выдает людям.

Не знаю как Волгоград, Москва закупает много жилья, в том числе и в дорогих районах. Есть даже муниципальная аренда с аукциона (не путать с соц. наймом, там расценки вполне рыночные, но и условия вкусные)

 

Никто не строит под снос, выкупается жилье у другого застройщика, ничего не надо ждать. И разумеется это жилье будет дешевле чем новое построеное где будет снос, вот еще очередная из многих прибавка. Без выгоды ничего и никто делать не будет, ни строить, не расселять.
Ну и разумеется из дома в центре, никто не заселит в другой дом, что строится рядом, конечно будет "чуть дальше", "чуть дешевле", даже и если чуть больше площадью.
Бесплатных бонусов не бывает)).

 

Ну в любом случае снос хрущёвок не сильно украсит Волгоград. При всём уважении и не обращаясь к кому то лично... Декоративный облик города портит частный сектор. Но это не вина людей, что с таким низким уровнем жизни в целом, они вынуждены жить в деревянных избушках с убогими заборами. Плюс городские власти забили на частник. Ни дорог, ни тротуаров, везде грязь и всё заросшее травой, нет освещения. На этом фоне даже дворы хрущёвок - образец эстетики

 

Убогие частники это прям зло нашего города. И единичные нормальные дома и их хозяева, увы, сильно изменить ничего не могут.

 

Руки проч от частника!! - это уют и зеленые легкие нашего города!!
За Волгой тоже нефиг строить - у нас в области не так много леса, чтобы его ещё и рубить и закатывать в асфальт.
На 28-м этаже пофиг где жить - все равно ни воздуха естественного(окна в таких домах просто нельзя открывать по всяческим пожарным и безопасным нормам) ни земли не видно ни зелени не видно. А деревьев в этих кварталах все равно не будет кроме асфальта/брусчатки, судя по опыту наблюдения за подобным.
А с искуственной вентиляцией и стенами-дисплеями неважно где твои эти помещения для диванного самоокукливания находятся - под землёй какой или в удалении на бугру - лтшь бы парковка под рукой была, чтоб без пробок домчаться до аэропорта или до загородной турбазы на пару часов - а больше гиперурбанистам и не нужно же.
И так понастроили стеклянных стенок в центре - и глядеть на это тошно, и живет по настоящему народу в этих квартирах оч.мало - одни инвестиционные квадратнометродержатели.

А мне, например, для формального вложения денег с целью исключительно последующей спекуляции - жаль своего изначально прекрасно спроектированного зеленого и светлого города с прекрасными видами на простор для всех.
Кто -то хочет на грош пятаков наменять нахаляву - а тут с каждым годом всё меньше хочется ехать в центр и смотреть на эти растущие как грибы унылые подавляющие стены-стекляшки.
Так что имхо это лишнее - плодить с виртуальной целью плодить ненастоящие сущности - дома по своей сути вообще-то предназначены для нормального человеческого жилья, а не для надувания финансовых иллюзорных пузырей

Такой вот манифест

Думает - и вынужден кивать и поддакивать зомбирующей рекламе - имхо очень разные вещи.
Удивляюсь, как нынешнее население с диким упорством старательно и само себе во вред разрушает собственную среду обитания в угоду людям илиторганизациям, готорые с тобой по соседству жить вообще в принципе не собираются и относятся к тебе просто как истоснику ништяков, возвращать которому можно в лучшем случае кратковременный вау-импульс - а там хоть трава не расти.

надоже- какое чоткое объемно-выпуклое и многоохватное слово получилось благодаря просто опечатке - даже исправлять не стал

 

Почему нельзя, можно. И на 40-м этаже можно. Единственное, там хитрая система открытия, нараспашку, как обычное не откроешь. Да и нет особой необходимости открывать окна - в высотках хорошая приточка, а в новых высотках ставят системы микроклимата.

И не будут в Волгограде строить такие высотки - это дорого как в возведении, так и в эксплуатации здания.

Просто в Волгограде власти на всё забили. В Ростове и Ярославле частник начинается в центре города, и он ухожен и гармоничен. В Ярославле старый центр лучше чем новые кварталы.

Не весь мир, а только там где земли мало или тренды такие.
В России нет территориальной или финансовой необходимости строить высотки.
Я сам живу в одном из самых высоких жилых зданий столицы. Рядом строят малоэтажку (8-16 этажей) - земли полно. Когда покупали эту квартиру, смотрели другие проекты, в том числе и Триумф-Палас, который самый высокий жилой дом в Европе. Так там на нижних этажах квартир было валом, а вот на верхних всё или распродано или ценник адский. Впечатление что цена метра растет вместе с этажами.
Но их строят не потому, что есть необходимость, а потому что люди хотят видовые квартиры в высотках, с панорамными окнами, с террасами на верхних этажах и т.д. И готовы за это платить. Тот же Сити. Жить там ужасно, но желающих полно.

Это всё дорого. Представьте, 50 этажей + 5 уровней подземного паркинга. Всё это стоит в пойме реки, считай на болоте. По рассказам строят это весьма хардкорно. С перемещением огромных масс грунта, бурение свай чуть ли не на 150 метров, с жидким азотом и прочими сложностями.

 

@_m_a_d_m_a_n_, не беспокойтесь - если государство возьмётся что то перестраивать, это будет ещё более дешевое гетто с «красотой» на пару лет.

@WindMan, дворы есть на что ремонтировать, доходы УК огромны.
Вопрос в том, что никому не надо.
Было бы надо: давно бы всю землю в местах застройки размежевали, сформулировали единые требования по содержанию и драли за нарушение.
То же и с домами. Проинвентаризировали и так далее.

Так что наверное это тема про потратить, а не про делать. Надо же какие то и новые нац проекты начинать.

 

Полностью согласен,видел,как строилось жильё для погорельцев в области...(

 

точнее сказать "хочет" (поживится за счёт)

отсутствие достаточного количества мостов через волгу.
Да и по хорошему нужно уменьшать население Волгограда, развивать другие территории. Дубовку, например, Михайловку, Нованну, Фролово и пр.

именно. При том земли свободной море в Волгограде: завод ТДН, Воинская часть на 7 ветрах, консервный завод в Ворошиловском - строй не хочу.

в Ворошиловском вроде как сносят 2-х этажки, и уже построили одну 9-и этажку, но это по программе переселения из ветхого и аварийного. В реновации для Волгограда нет смысла. За неё ратуют те фуромчане, которые не в курсе процессов, по принципу "слышал звон" и в ожидании халявы.

читал ГК - там всё это на инвесторе. Инвестор проводит "общественные слушанья", он жеж переселяет граждан.

 

Вот именно, что застройщик скажет - не хочу. Все же видели как застроили Тулака? Дом на доме стоит... Им лакомее кусок земли там, а не на консервном заводе, впихнут многоэтажки во дворы жилых домов-хрущёвок и не поморщатся ))

 

вот потому и не нужна никакая реновация в Волгограде. нужны программы развития областных поселений, а численность Волгограда снизить хотя бы тысяч до 800 тогда и с жильём проблемы сами собой рассосутся и передвигаться по городу проще станет

 

а раз понятно, к чему вопрос темы?

Роспотребнадзор нашел под Волгоградом школу с разбитыми стеклами и без раздевалок

В Волгоградской области закрыли аварийный спортзал
вот чем нужно заниматься, а не "реновацией"

 

уже сваи бьют

 

реновацией не нужно. Она и в московии не нужна по большому счёту, точнее нужна только чиновникам и "инвесторам"

 

А я за, но только с моим участием ))) Сам бы из своего двора на три брежневки и 2 девятиэтажки сделал бы конфетку, но увы у нас как обычно будет ...

Да и переехал бы в новострой в соседнем районе но в площадь в 1.5-2 раза больше, и у нас есть куча мест и возможности для этого, вот только боюсь что откаты приравняются к московским, а цены то наши, вот и получится очередная...

А вот красноармейский оставить отдельным, в него не переселять, без желания, и из него не переселять вообще, вот тут да, места навалом и есть где развернуться...

ПС, кстати никто не знает что собрались делать на татьянке 2, а то может уже замутил кто-то стройку и туда с керамики переселят ))) и пойдет поедет как по рельсам...

Да и вопрос с переселением решить можно до стройки, т.к почти всегда в доме 10% квартир продается, а остальным предложить налом на 10% выше рынка и через пол года дом ваш весь )))

 

Ничто не мешает еще пару мостов построить.
Только у нас один еще недостроят никак))

 

не замечаешь противоречия в своём высказывании?

 

И потерять хоть какие-то преимущества города милионника?

 

какие? опять всё дело в халяве? шо за люди!

 

А в реновациях все гладко и на благо народа?
Там помимо мостов еще тьма чего делать надо будет. Дороги, канализация, электросети, водоснабжение, ОТ.
Я вел речь о застройке в целом, а не о реновациях.
Это можно сказать фантазии))