Брать ипотеку сейчас или лучше подождать лучших времен?

у меня 85 квадратов, платежка за апрель 13 тысяч. Все зависит от того как лить воду и жечь электричество. Справедливости ради в эту платежку вошла замена силами УК 2-х счетчиков на воду, в районе 1,5 тысяч с работой вроде как и немного пересчитали общедомовых в плюс, рублей 500.
Обычно выходит как раз в районе ~10 зимой и ~6 летом. Плата за содержание в районе 23 рублей за квадрат.

Еще есть квартира 36 квадратов в панельке на 7 Ветрах, в которой никто не живет, там выходит в районе 700 рублей летом и вроде как 2000 зимой, но это считай без воды и света практически только за содержание.

 

В нынешних новостройках это очень средний размерчик, скромный даже я бы сказал. Но для меня это оптимальный размер на данный момент. Больше, как по мне так уже излишне, так как увеличиваются стоимость содержания и покупная цена, и при этом появляются неиспользуемые пространства, а меньше уже не получится разместить все хотелки.

 

что то много очень, у меня 80 м. зимой 5 с копейками, летом 3 с копейками, в платежку входит еще и охрана

 

Воду льем и свет жгем. За июнь одно электричество вышло около 2000 рублей, зимой теплые полы, летом сплиты. Воды еще больше выходит. Никто не экономит(, ванна 180 на 80 и ее любят наливать постоянно.

А да еще и интернет и телевидение забыл и оплата за парковку, дорого нынче выходит жизнь с комфортом

 

Про съем ничего не говорил и не писал. Это про то, что платежки в 10 тысяч вполне себе бывают и в обычных среднеметражных квартирах

 

как то совсем много 2000 - за содержание, 2500 (примерно. судя по тарифам воло, которые я видела) - за отопление. Итого 5500 за свет и воду??? офигеть..

 

Примерно так и выходит, вычитается разве что вывоз мусора (2-е прописанных), охрана и домофон. Эт рублей 600 у меня.

Но еще за капремонт нужно добавить к общей сумме, забыл.

 

Ну как? Настали лучшие времена?)

 

Будет хуже на данный момент в России у людей есть много свободных денег (ну в принципе и в мире оно так же)
И людей сейчас видят ситуацию, что есть все шансы нового 90го года, но теперь не в масштабе одной страны -РФ, а в масштабе целого мира.
Когда в начале года денег у тебя хватает на что-то полезное, а к концу года на эти деньги уже ничего не купишь.
Все ждут инфляцию, котора будет просто удешевлять деньги, по 10-15% в год.
Поэтому все пытаются куда-то эти деньги срочно вложить, чтобы хоты бы не терять 15% накоплений в год.
И особого выбора, куда их вкладывать - нет.
Или биржа (которую этим баблом уже сурово разогнали в космос) или недвижка (которую продолжают разгонять) - в мире не так много инструментов, куда можно вкладывать деньги для сохранения.

И чем больше будет инфляция - тем больше народу будет ломиться в недвижку, чтобы хоть как-то спасти деньги от сгорания (ну и в машины, технику и все остальные товары длительного вложения)

 

Да, именно так. Поэтому даже если вообще запретят ипотеку, то координально это ситуацию не спасет

Жилье нужно сейчас не для жизни, а для вложения.
Это так себе вложение, не лучшее. Скорее плохое. Но во временами кризиса и нарастания пи***ца в мире - народ идет в стабильные активны
Хз правда насколько стабильна недвижка..
У меня уже пару знакомых просто купили квартиры, чисто чтобы свободные деньги вложить (ну и детям потом, на совсем дальний срок, когда денти выростут и им надо будет куда-то уезжать)

 

Недвижка, в целом хорошо. Хорошо когда есть где жить!
Как минимум, некая стабильность.
Ну и сдавать, на крайняк можно, если припрет....
Тьфу тьфу, все ближайшие родственники сейчас с жильем. Да и детям на будущее есть....

Потезонечку платим ипотеку . Благо рубль дешеветь будет
Да и в целом, имхо, все валюты падают в цене. Инфляция разгоняется общемировая.

 

C недвижкой почему-то совсем никто не учитывает регуляторные риски.
Ведь, если помыслить логически:
Значительный вклад в рост цен текущих вложил закон о налоге не вклады свыше 1,4млн. Налог этот ввели с двумя целями, вроде: 1) заработать государство захотело 2) вернуть эти деньги в экономику.

Причём решение неплохое с той точки зрения, что недовольства в обществе не вызвало, так как нацелено на "богатых". Подпает лишь мизерная часть населения.

Так вот, значительная часть этих денег в итоге ушла в "инвестиции" в квартиры. И обе задачи налога по вкладам в таком случае почти не срабатывают.
И вот, возвращаясь в логике, совсем нельзя исключать, что следующий шаг аналогичный государство примет относительно инвестиционных квартир.

И если с вкладами - было очень просто из них выйти без потерь и до применения налога, то с квартирами это будет, мягко говоря, иначе. И, опять же, такое решение не вызовет негатива в обществе - скорее, наоборот. Население будет очень довольно, если цены резко упадут.

Собственно, вот подобная тема:
В Госдуме захотели повысить налог на недвижимость для одной категории россиян: Дом: Среда обитания: Lenta.ru

 

когда я в апреле покупала квартиру сыну было интересное предложение на кредитную квартиру по банкротству. но что-то, вникнув в условия, стало как-то ссыкотно - там квартиру продает банк, но процедура проходит через торги на электронной площадке.
1. нужно зарегиться на площадке, собрать доки и заказать ЭП (или оплатить услуги тех, кто этим занимается профессионально).
2. потом до начала торгов вносится залог на счет организатора порядка 20%. это в моем случае было 800 тыс.
3. далее сами торги проходят без увеличения ставок. то есть тот, кто заявил сумму большую, чем стартовая и больше, чем у других желающих, тот и получает. Если нет желающих по стартовой цене, то ценник ниже не уходит, а снимается с торгов.
/при этом залоговые деньги всем участникам возвращаются в течение 30 дней после окончания процедуры (это если сами торги не были разводом)

но самое главное меня смутило не это - в квартире проживает лицо, которое банкротят. то есть пока хата не продалась, он ей пользуется и выглядит заинькой. но что ему помешает в последний момент перед выездом все там разгромить? и что я буду делать дальше с этим счастьем? подам в суд? а что взять с банкрота? при этом все это будет уже исключительно моей головной болью. и выселять его придется мне самой (а он в ней между-прочим еще и прописан)

да. и еще банк не очень то в цене падал - первый торги были в январе по рынку за 4,450. квартира не продалась. после этого ее выставили на 10% дешевле. и она стала 4 ляма. Я разговаривала с управляющим процедурой банкротства. он сказал, что если не уйдет и на вторых торгах в начале мая, то ниже этой суммы банк просто оставит ее себе на балансе.

поэтому плюнула и просто купила подороже, но получше и совершенно прозрачное в плане перспектив.

А по теме - ипотеку стоит брать. так как выплачивать лет тридцать, а в ближайшие несколько лет вслед за ценами пересмотрятся и зарплаты. А то, что кажется неподъемным, будет выплачено за несколько лет.

 

Это насколько "ближайшие"? Почему не пересмотрелись зарплаты в "ближайшие" годы от 2014?

 

@out, я не знаю. но я купила на зарплату)))
считай за 7 лет как-то сами собой скопились 5 лямов.
при этом на первую за 2,5 ляма я откладывала 14 лет))) - вот такая у меня практическая математика

а еще когда у меня сын машину покупал в прошлом году в сезон начала пандемии, мне знающие люди говорили, что надо подождать. сейчас у людей денег не будет и машины начнут раздавать за еду))) а квартиры вообще будут никому не нужны.

 

Вроде, ничего из написанного не имеет отношения к утверждению о пересмотре зарплат вслед за ценами.
Я вот не очень понимаю, чем текущий год отличается от 2015 какого-нибудь. Почему после 15-го они не стали рости, а теперь будут?

 

Более того, там скорее всего это банкротящееся лицо и является на данный момент собственником квартиры.
Даже если квартира на балансе банка, выселять жильцов скорее всего он не станет.
И задача по их выселению перейдет на нового собственника. А это далеко не всегда простая задача.

 

я про то, что все-таки в целом выросли. не так чтобы прямо астрономически. но денег стало приходить больше.
то есть чтобы собрать большую сумму денег потребовался меньший период времени.

скажем так - деньги стало как-то проще зарабатывать.
/я не про нефтяников-газовиков, которые раньше сорили деньгами и купались в излишествах, а после их доходы малость просели. или про тех, кто ничего толком не умеет. я про простых хороших добротных спецов.

собственно я именно это и написала. я умею оценивать риски

 

У нас с 01.10 всему ИТ подняли ЗП на 10-25% (по мне это очень большое разовое повышение ЗП, при том сразу почти всем).
Знаю еще пару крупных мест, где так же в этом году уже почти всем в ИТ апнули на 10-15% зп.
Вокруг в ИТ очень многие знакомые апнулись по ЗП, просто поменяв работу за этот год, вакансии очень жирно выросли за последний год. Возможно конечно оно так только в ИТ, так как статистика есть только по нему.

Кстати в 2015 всем зп не апали. У нас на работе это вообще наверное первый такой раз, чтобы вот прямо почти всем и на много.

 

у нас аналогично, с август всем на 10-20% подняли ставки

 

Походу только в ИТ и подняли.

 

В очередной раз диву даюсь за кой фик тебя работодатель на работу взял при таких скудных аналитических способностях Всё настолько очевидно и лежит на поверхности. Ну это наверное для тех у кого глаза есть и уши, и в них не насрато эхой мацы и пр. инфопомойками.

 

@Dozer, аминь