Брать ипотеку сейчас или лучше подождать лучших времен?

Вы прост категорически настроены против, вот и все. Фильтруете все выгодное, говоря лишь о невыгодном.
Я вот категорически против съемного жилья, потому готов даже переплачивать банку проценты, лишь бы не жить в съемном. Это уже не вопрос выгоды, а вопрос личного комфорта.

Это к данной теме никак не относится. Вопрос не "выгодно ли инвестировать накопления в недвижимость?", а "снимать или платить проценты банку?"

 

@Arturvn, здесь нужно конкретно смотреть не на проблему, а на того, на кого она свалится.

если чел способен организовать свои финансы самостоятельно - выгоднее откладывать и ждать. Если нет - то путь в банк за кредитом.

о том, что 6-7 лет назад (после покупки квартиры) у меня осталось 0.000 - а сейчас 2.400.

У Вас же на старте есть целый лям!)

 

Первое - это из 72 тысяч нужно вычесть те самые 10, которые внесли досрочно.
Второе - учитывать нужно дисконтирование денег во времени. Тут уже сложнее, но выгода будет совсем не 62 тысячи рублей по факту, а в наших условиях сильно меньше, даже если к примеру взять официальную накопленную инфляцию в России за последние 5 лет ~40%

И жить с детьми все это время в съемном жилье? И сэкономить (сэкономить ли с учетом налогового вычета? выше расчет приводили) пару сотен тысяч рублей? Для меня, например, это менее чем месячный доход, потому вопрос, в масштабах жизни, даже не стоит об этом.

 

Так че, недвижИмость будет расти или падать? /очень волнует энтот вопрос/

 

когда стал работать по удаленке - нет ни малейшего желания ехать в центр, да и вообще в город. дичаю.

летом так вообще лепота, в обед успеваю поплавать в речке... хорошо в деревне.

 

Бета, мне кажется, что не в нашем городе вкладываться в это. Если текущие нужды обеспечены.

 

@Головач Лена, в моем случае про другие города можно забыть на неопределенно долго.

@Головач Лена, сама нафига вкладываешься?

 

Знакомая купила квартиру на курорте и сдает через агентство..
Сама там бывает максимум раз в году.
Чем не вариант?

 

а в каком?

 

@zaqwsx, в крым .))))

 

вообще почему быб в деревеньках на дону не создать быб поселения для фрилансеров уровновешенных?

вроде как паровоз ушёл

 

Вы хотите поговорить о моей семейной жизни?)

Бюджет, планирование, анализ, это ещё моя профессиональная сфера деятельности. У меня опыт работы в головной компании с численностью 180т.чел с региональными компаниями по всей России. Над нами министерство связи и Президент. Далее думаю понятно в каких единицах мы считали, планировали, утверждали, согласовывали бюджеты всем компаниям в этой структуре.

А с мужем, у нас полное доверие и взаимопонимание

 

мониторить и анализировать - не есть вкладываться!
Но деньги сами по себе в чистом виде это тоже определенные риски. И некий головняк.

прошлая квартира покупалась исключительно на перспективу ребенку.

я бы поостереглась.
И климат там зимой не самый лучший. Мистрали и тп.

я посматриваю в сторону мелких городков черноморского побережья. Но это чисто для души, а не для карьерных перспектив.

 

@ikap, всем. )))))

 

и не только, не столько

 

@Головач Лена, для души посмотри дивноморск.

 

¯\_(ツ)_/¯

 

Да пошутила я насчет крыма. Стоят же смайлы.

 

про него тоже в курсе. в моих планах заняться этим вплотную лет через 5-10. Но представление о проблеме луче иметь заране.

есть еще дивное курортное место на балтике рядом с калиниградом - светлогорск. Но там тепла маловато.

 

есть некоторая прослойка граждан, которым город даром не нужен. А Нужны более-менее чистая речка, зелёные деревца, аромат разнотравья, велосипедные прогулки по полевым дорогам, домашнее коровье молоко, домашние куриные яйца, мало машин и людей и т.п.

 

у меня тут когнитивный диссонанс... вот все ваши цитаты:

здесь вы приводите расчеты, что в вашем случае выгодно копить

здесь, что вы все равно не накопите

а здесь - оправдание, почему вам это вообще не нужно...

Вы б рассмотрели переезд в интересную для вас "деревню" и там бы уже думали...

 

@enshtein, многое Вам тут наговорили-насоветовали, это извечное противостояние ЗАипотечники и ПРОТИВипотечники.

Решать конечно Вам, расскажу конкретно про себя. Я в 2006 году взяла квартиру в ипотеку, на 15 лет. Платеж составлял 7,5 тыщ руб. На тот момент это была ровно половина моей з/п. С течением времени мой платеж стал составлять гораздо меньший процент от моего дохода. А цены на съемные квартиры росли. В общем выплатила я свою ипотеку лет за 10, даже не напрягаясь и не отказывая себе в отпусках, развлечениях и т.п Как так получилось я не знаю) В общем я из секты ипотечников и всех в нее зазываю)))

Но тут у меня свои особенности. Копить деньги в банке в нашей стране? О нет уж, увольте. Я уже прекрасно помню, чем все это может закончится. Отдавать за съем? Нет, для меня это вообще деньги в никуда.

Кроме того, не забывайте, что Вы получите не только вычет со стоимости кв (точнее с 2 млн сейчас, если я не ошибаюсь), но еще и 13 % с процентов, уплаченных банку.

И еще нужно учитывать один момент. Взяв кв в ипотеку Вам нужно будет платить квартплату за свою квартиру. А это, кмк, около 3 тыс/мес в среднем. Эти деньги тоже стОит приплюсовать к ежемесячным расходам, когда будете высчитывать, что выгодней снимать или копить)))

 

Батуми жи)) Говорят в центре двушка 2 млн)
А я кошусь в сторону Лазаревского) На пенсии перееду в домик у моря)

 

Переезжаешь через мост ....

 

Ну да, 260 тыс-это 13 % от 2 млн. и ПЛЮС 13 % от процентов, уплаченных банку (там, если я не ошибаюсь был лимит 13 % с 3 млн, т.е. 390 тыс). Если вы купите квартиру за 2,2 млн и выплатите банку 1,2 млн процентов, то Вам вернут 260 тыс+156 тыс=416 тыс