Брать ипотеку сейчас или лучше подождать лучших времен?

Может сначала посчитать в калькуляторе сколько платить придётся? По мне сейчас отличные условия для ипотеки. А цены по-любому будут расти, особенно в новостройках, а за ними и вторичка потянется.

 

Ещё инфляцию учитывайте. А в идеале (если есть) индексацию заработной платы. То есть лет через 5 вам может ежемесячный платёж будет уже казаться не таким уж и страшным. Зато эти же 5 лет уже выплачены за своё, а не чужое. И не надо будет с нуля начинать. Жить надо сейчас

 

Вот тоже хотела сказать. Если есть возможность покупать сейчас, надо брать и платить за своё.
На аренду всегда можно вернутся, тьфу тьфу.

 

@enshtein, вам все советуют думать исходя из предстоящих расходов.
Предлагаю подумать исходя из предстоящих доходов. Это не менее важно. А в некоторых случаях даже поболее.
Потому что по ипотеке +- итак всё понятно. А вот предстоящий заработок/доход - вещь менее предсказуемая обычно.

 

Вы прям себя отговариваете от ипотеки и ищите тут в этом поддержку)

В кругу моих знакомых, все кто брал ипотеку, расплачиваются за неё в первые несколько лет. Не знаю, как второе дыхание открывается у людей и все ресурсы на погашение.
Сегодня кажется страшно, долго, дорого, боязно.... а потом бац, пролетело 5 лет и нет ипотеки... кто-то входит в кураж и берет повторно)

 

что такое иппотека знаю (там не зря стоят две буквы П), все остальные слова тоже знакомы а вот фразеологизм "до лучших времен" нуждается в уточнении.

 

С чего бы? Вы просто заморозите аннуитентным платежом ежемесячную сумму за крышу над головой. Это же страховка от инфляции, от обвала рубля итд

Ага )) Человек пришёл и просит чтобы его отговорили ))

 

Но жить то надо. Скорее всего и за съёмную квартиру придётся платить больше.
Если сейчас банк одобряет и ежемесячный платёж составляет не более половины дохода (а по другому то и не дадут), то можно решаться. А представьте, что вам завтра придётся поменять работу и белой зарплаты больше не будет?

 

Брать щас.
Раньше возмешь - раньше выплатишь.

 

10 лет назад я перестал отдавать дяде по 10 тыс. и взял свою превую квартиру и платил по 15 ипотеку на 20 лет и выплатил её за 5 лет. теперь у меня новая хата, новая ипотека на 25 лет и плачу по 17 + досрочка, планирую лет за 5-7 закрыть.
а Вы всё платите дядьке...

@enshtein, главное не берите больше 1-1.5 ляма у банка, а то переплата будет уж слишком большой.

 

@enshtein,
ипотеку брать выгодно перед повышением цен, сейчас как раз такой момент
приняли закон насчет первички - строить будут за свои деньги, цены пойдут вверх
продавцы вторички тоже не дураки - на хайпе станут повышать, но там через некоторое время откорректируется спросом (особенно для старых домов, типа панелек)

я сейчас глянул - в 2018 однушка в панельке 9 этажной стоила 1800 без ремонта (в 2010 кстати было так же), сейчас в районе 2

так что брать сейчас, но не берите слишком много, найдите двушку более менее приличную и ходовую (средние этажи, балкон)

вот типа таких
2-к квартира, 53 м², 3/10 эт.
2-к квартира, 52 м², 8/9 эт.
сотню-другую тыс в мелкий косметический ремонт и можно жить

 

И ещё интересный факт, на ранних стадиях ипотеки не надо стрематься и делать доскрочки на 1000, да пусть даже на 500р. Они очень сильно влияют! Вот у меня сейчас досрочка в 5000р сокращает срок ипотеки на 4,5 МЕСЯЦА, тоесть экономия более 50 тыс. от доной 5 тысячной бумажки.

 

@enshtein, А Вы посмотрите с другой стороны. На сколько Вам сегодня (имеется ввиду не число, а отрезок времени) нужно жильё в депрессивном регионе? Может подумать и переместиться в более интересное место? Если влезете в ебатеку, то до её закрытия будет очень не просто сделать это. Вы будете привязаны к городу. А ни дай бог если несовершеннолетние дети будут там прописанны, то и после закрытия ебатеки, это относительно проблемно будет сделать.
Есть ещё одно, что может сильно повлиять на обстановку с кредитами. Не знаю кто как, но я думаю что нас всех (не только Россиян) ждёт не хилый такой кризис. Пусть мне сколько хотят рассказывают что это выгодно взявшему заём. Но я ни разу ещё не видел что бы последствия кризиса улучшили чью то жизнь. Ну может только тех у кого все активы в 1998 году были в зелёных бумажках. Но сегодня я думаю такой пароход не поплывёт.
Блин, и это пишет человек оплативший в этом году долевое строительство. Правда не кредитными деньгами.

 

не в депрессивном хаты стоят от 10 млн до бесконечности
или имелась ввиду заграница?

не у всех людей есть лишнее свободное бабло на хату без кредита, так что исходят из того, что есть, поэтому в мире энштейна наиболее реальные альтернативы - это только либо продолжать снимать, либо решится на ипотеку

 

2-к квартира, 55.2 м², 4/12 эт. Чем Вам не вариант. Или кроме мАсквы всё остальное депресняк. Да и в Питере квартиры как то на 10ку, по моему не тянут.

 

+1, у меня друг взял ипотеку на 20 лет, когда еще были дифф платежи, платеж был 15-17 в начале, к концу 7-10, платил всегда по 20, выплатил за 10 лет, вот в том году закрыл

 

нечего подобного.

 

щютка юмора, так то и воронеж/тула/ярославль/нижний получше будет чем влг, на мой взгляд

 

тоже первая была дифф, вторая аннуитет, но я не скажу что большая разница, единственное в газпроме из за досрочке приходится ходить в офис писать заявления, а в сбере можно было всё в личном кабинете делать. А в целом если гасить досрочно то разницы не ощущаешь.

 

я в 2007 взяла квартиру в волгограде за 2 млн - из них ипотечные 450 тыс, при ЗП 10 тыс (5,5 ежемесячный платеж), продала ее за 3,65 в 2015 (причем продала побыстрее, поэтому цена была ниже рынка) - при ЗП около 100-ки (переехала) погасила ипотеку в несколько мес. Так что для меня кризис 2008 года был очень даже положительным

несовершеннолетние НЕ собственники легко выписываются (выписывала до погашения ипотеки). А собственниками их могут сделать только при использовании материнского капитала, т.к. несовершеннолетним в собственность ипотеку не оформят

 

@missouri, даже 10% годовых в банке за 8 лет дало бы 4,28. а в те времена процент по вкладам зашкаливал, и 20% было, и (не помню, у мну лично в БинБанке под 18% лежали деньги).

личное мнение ну ее в опу ту еботеку. а если валить из этой героической обители рая? сколько сразу геморроя прибавляется...

 

Решение есть всегда. Просто без детей продашь в течении дня, а с детьми походишь ножками.

Вот и я о том же, где угодно только не в Волгограде. Это мне пенсионеру (в недалёком бедующем) по барабану, или даже плюсом депрессивный регион. А молодым тут делать не чего, если только не Фриланс, да и тем бы посоветовал куда ни будь сдёрнуть (но уже за бугор).

Он и для меня внешне положителен, особенно 1998 года. Вот только условия жизни в конечном итоге ухудшились. Я думаю что и Вас даже с изменениями в З/П с 10 на 100 условия жизни не особенно то и улучшились. Но всегда есть исключения.

ХАОС Во, во.