1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Лавочкина 10а ЖК Голубой Топаз

Тема в разделе "Вторичное жилье", создана пользователем RomanZ, 04.04.19.

переехали бы Вы в дом на Лавочкина 10а, и почему если да/нет

  1. да, потому что

    1 голосов
    11,1%
  2. нет, потому что

    8 голосов
    88,9%
Можно выбрать сразу несколько вариантов.
  1. RomanZ

    RomanZ Новичок

    2
    0
    Добрый день, Уважаемые форумчане!

    Есть ли кто из присутствующих, кто проживает в доме по адресу ул.Лавочкина 10а ЖК"Голубой Топаз" или у кого там живут друзья/родственники/знакомые/коллеги??
    Рассматриваем там варианты для приобретения квартиры. С виду дом неплохой, кирпичный. Но хотелось бы узнать мнение жильцов этого дома по поводу:
    1. теплоты квартир
    2. звукоизоляции
    3. ТСЖ (адекват/неадекват)
    4. Средний платеж по квартплате за 70-80 м2
    5. есть ли в подъездах/подвалах плесень и т.д.

    Кто чем богат в плане информации прошу поделиться своими знаниями. Сам пока увидел только один минус данного дома-это оооочень маленькая парковка для авто.

    Заранее благодарю всех отписавшихся.
     
  2. BigBrazer

    BigBrazer Активный участник

    6.772
    750
    Все там хорошо, про что вы спрашиваете.
    Но. Там негде парковаться. Если встали на бордюр, будьте готовы, что по машине пройдутся ногами. Там это щас массово в той округе.
    На доме есть камеры, но они ничего не пишут. Накопителя в видеорегистраторе у ТСЖ там нету.
     
  3. OlegN

    OlegN Активный участник

    3.972
    1.438
    парковаться там не то, что негде. Там ПРОСТО стать негде, чтобы кого-нибудь высадить/посадить. А порой и разъехаться, особенно с учетом того, что там 3 садика друг за другом и проезды шириной 2.5 метра. Тупо выехать оттуда утром-вечером - тот еще тетрис. А вы про парковаться....
     
  4. RomanZ

    RomanZ Новичок

    2
    0
    Проблемы с парковкой там налицо,но не может же только из-за этого в одном доме продаваться такое большое количество квартир. Именно это и настораживает. Взять все пятиэтажки вокруг, там с парковками дела не лучше обстоят,но в них такое количество квартир не продается. Что-то в самом доме может не так..
     
  5. micron

    micron Участник Команда форума

    14.315
    897
    @RomanZ, может в пятиэтажных потенциал к продажам совсем небольшой? Этот пятак стараюсь даже на велосипеде объезжать. Там жесть, а не дороги. Очень узко. :d

    По теме дома, вроде был норм он. Еще полностью кирпичный. Но вот паркинг сейчас, даже хотя бы без изысков, решает много.
     
  6. IvUs

    IvUs Активный участник

    12.173
    561
    Там не просто проблема с парковой. Дом воткнут в середине старого микрорайона и просто проехать к нему по узенькой дорожке через дворы - скрежет зубовный, все время нужно с кем-то разъезжаться. Но при этом и пешком ходить от него к тому же ТЮЗу на скоростной тоже некомфортно - нет нормальных тротуаров, и приходится все время уворачиваться от автомобилей.

    Скорее всего причин несколько. Во-первых в ветхих хрущовках квартиры дешево стоят - у жителей просто нет возможности их сменять на что-то приличное . Во-вторых там большая доля "бабушек" без машины - у меня самого такие родственники там живут, в-третьих в хрущовках хаты точно не покупались как инвестиция, а на Лавочкина 10а - скорее да, чем нет (успешность этой инвестиции - другой вопрос).
     
  7. BigBrazer

    BigBrazer Активный участник

    6.772
    750
    У людей в пятиэтажках нет денег на новое жилье. Все просто.
     
  8. hARTcore

    hARTcore Активный участник

    1.559
    16
    Там люди при деньгах более-менее, скорее всего продают квартиры чтобы перебраться в город (страну) поблагополучнее. А тем, кто в хрущах живет деваться некуда, у них нет таких средств, чтобы продать тут и купить в Мск хоть что-то
     
  9. OlegN

    OlegN Активный участник

    3.972
    1.438
    ну а по факту, и первые и вторые сидят на своих местах. Т.к. в первом случае тоже НИЧЕГО не продается. По куче причин, в т.ч. озвученных здесь.
     
  10. Головач Лена

    Головач Лена Активный участник

    9.148
    2.984
    После того, как вокруг Голубого Топаза понастроили кучу аналогичных домов, эксклюзивность дома резко пошла вниз, а количество неудобств с инфраструуктурными траблами возрасло на порядок)

    Предложений на рынке стало больше, а количество желающих вложиться уменьшилось.
     
  11. vrio

    vrio Активный участник

    10.749
    561
    яб в топазе купил, все нравится, но дороговата для ненового дома

    тогда цены должны снижаться, но чет не заметно
     
    Последнее редактирование: 22.04.19
  12. BigBrazer

    BigBrazer Активный участник

    6.772
    750
    у нас в волгограде цена которую просит продаван определяется не спросом, а тем что у других продаванов на авыто. друг на друга они смотрят и цены +/- копируют. а столько платить никто не хочет. вот и не продается нихрена.
     
    Бармалей, hARTcore и TurboS нравится это.
  13. TurboS

    TurboS Новичок

    6
    0
    поддерживаю, так оно и есть...
     
  14. BIOSTAR

    BIOSTAR Активный участник

    4.655
    317
    рассматривал покупку однушки за 2,5-2,8млн. потом передумал, место не очень, детсады кругом догоги не очень. куча домов кругом, 5этажек.
    вместо топаза новороссийскую 8 взял бы. там цены на 1к 2.7-3млн.
     
  15. TurboS

    TurboS Новичок

    6
    0
    за 40кв минимум 2700, такое себе ..
     
  16. BIOSTAR

    BIOSTAR Активный участник

    4.655
    317
    зато не в и***ях... место самое центровое.
     
    Последнее редактирование модератором: 23.04.19
  17. Дмитрий Н

    Дмитрий Н Активный участник

    1.775
    298
    @BIOSTAR, а на невской 4а как дом? или там малой квадратуры квартир не предусмотрено?
     
  18. Borhes

    Borhes Активный участник

    2.591
    689
    @BIOSTAR, да какое оно там центровое? для любителей жить на вокзале и слышать паровозные гудки под ухом? )) центровое - это Чуйкова, Советская
     
  19. BIOSTAR

    BIOSTAR Активный участник

    4.655
    317
    не путайте элитное место с центровым. белый аист\жд вокзал это центровая развязка всего города, а чуйкова это элитная центровая "спалочка")

    хрен купишь там! я искал однушку , даже за 3.5 ниче не было...
    вы бы еще сказали невская 11а - там еще круче хоромы)))
     
  20. Афиноген

    Афиноген Активный участник

    14.229
    1.667
    Там тоже с парковкой не очень.

    Там дома старые.
     
  21. BIOSTAR

    BIOSTAR Активный участник

    4.655
    317
    не все, есть пару элиток для депутатов. 7гвард-чуйкова на пересечении.
     
  22. TurboS

    TurboS Новичок

    6
    0
    я вот то же там присматриваю квартирку, но так подумал 5+лимонов за не большую двушку из за центра, было бы он ещё красивым, удобным, ну нафик, наверно куплю этой же квадратуры однушку в дзержинском где нибудь в снегирях с более лучшим ремонтом на ляма так полтора ниже.
     
  23. Афиноген

    Афиноген Активный участник

    14.229
    1.667
    Ну если место не имеет особого значения, тогда конечно лучше купить,то что дешевле.
     
  24. Borhes

    Borhes Активный участник

    2.591
    689
    Сталинки ещё новострой переживут
     
    BIOSTAR нравится это.
  25. Афиноген

    Афиноген Активный участник

    14.229
    1.667
    Египетские пирамиды много чего пережили, но жить в них я бы не хотел.
     
    IvUs и Inigo нравится это.
  26. Дмитрий Н

    Дмитрий Н Активный участник

    1.775
    298
    От УК же ещё многое зависит, дом можно запустить так, что действительно будет египетская пирамида с обоссаными подъезами, текущими крышами, облезшими стенами и водой в подвалах.
    Судя по ценам на авито это действительно так. За эти деньги "обычный" человек спокойной переедет в пределы МКАД.
     
  27. Головач Лена

    Головач Лена Активный участник

    9.148
    2.984
    таки живем мы лет 75, а далее вечность.
    пирамиды строили как раз для пристанища после жизни))

    Лавочкина - место так себе, как и Новороссийская.
    Это если рассматривать, как переезд с Чуйкова. А вот если переезжать с Кировского или ТЗР, то и то, и другое - вполне отличные варианты.