Изучаю спрос на дом, на Красном

Печально, что строитель считает, что 500 тыщ не хватит на нормальную отделку 100м2... А я тоже уверен, что хватит, ремонт только закончил, цены знаю.

Мы тоже ниче про Ваш дом не знаем, обсуждаем хуже бабок у подъезда...

 

@vnv104, это ведь Тир? Его потихоньку сносят и жилые дома строят. Или вас это не касается?

 

Странно. Мопед не ваш, фото сделать не можете, но при этом ходите в этом доме...

Так за сколько был куплен до 6 лет назад?

 

Во-первых, начинал я с ремонтов как раз, 5 лет назад построился и сделал отделку, слово ремонт тут не катит.
У меня 100 метров в чистоте площадь, не поленился, поднял рассчеты, 840 тыс. Это при учете, что что-то сам делал, остальное делалось по ценам -25 процентов от средней. Те реально бы без этих бонусов вылезло за лям играючи.
И это, я бы сказал отделка без особых выпендронов.
А еще мебель надо брать, или старье со свалок притащить в новый дом?

 

нет лофт) каменные стены (декор камень, плитка под красный кирпич), балки из дерева на потолке, плитка на полу под камень. мебель из массива. остальное ровно отштукатурить, можно в одной комнате покрасить стены, например в детской.

у вас конечно хороший вкус, но такие ремонты уже давно никто не делает)) хотя нет моя бабушка сделала, но она поклонница ретро)

 

я правильно Вас сейчас понял, что вы в эти 500 тыр ЕЩЕ и мебель заложили?

Можно прям что-то вроде сметы. По пунктам. Как из состояний "каркасник в 100м2, построенный за 1 млн." превратить в состояние

давайте. прям по пунктам.

с Отопления начнем

1. Отопление с котлом - минимум САМЫЙ МИНИМУМ 120.
2. Двери входные и межкомнатные. САМЫЙ МИНИМУМ 100.
3. Полы. Опять же, на 100м2 НУ НИКАК менее 80 тыр в САМОМ-ПРЕСАМОМ эконом варианте у вас не выйдет.
4. Потолок. МИНИМУМ 40 тыр.
6. Электрика. МИНИМУМ в самом дешманском варианте 50 тыр.
7. Стены. Даже при высоте потолков в 2,5м и квадратном помещении с минимумом перегородок - это 200 квадратов. Самый-пресамый минимум 60 тыр.
8. сантехника/смесители. Самый-самый-самый нереальный минимум в 50 тыр выйдет. Самый, что ни на есть эконом-преэконом.

Я, конечно, понимаю, что сейчас, наверное, Satanas от смеха с таких цен со стула упал (и утопичности такой сметы), но вроде как в таком супер-экономе ровно в 500 уложились. А теперь оцените, насколько это реально, и что это за сарай будет? И да, тут я не учел: "декор камень, плитка под красный кирпич), балки из дерева на потолке, плитка на полу под камень. мебель из массива" - это можете смело плюсовать. Нет... никак 500 не вышло... И это при нереально взятых эконом-ценах, которых вы не найдете...

P.S. Ну и, конечно, интересно бы по пунктам увидеть каркасник в 100м2 за 1 млн.... Причем тут с окнами еще (ведь окна выше не вошли).

Ах да.. подключение коммуникаций мы то забыли (вода, газ, свет)? Добавим цитируемую тут канашку за, как говорят представители других крайностей "за over 1млн. руб", ну или... выкинем, септик тогда нужен....

И как? КАК вы насчитали 1,5 млн. на всё про все??? КАК? Давайте по пунктам основных расходов.... Так, чтобы въехать можно и жить... Пусть без мебели (хотя вы про "мебель из массива" заикались - но тут я не представляю... из массива только одна гостиная легко встанет в 500-1млн. только на мебель)

 

такой легендарный поселок, а вы про него не слышали)

Поселок Тир в Волгограде: что творится за спиной у «Родины-матери»

вверху, ближе ко второй продольной, точно сносят. Уже лет 30 как. Раньше медленно, сейчас быстрее дело пошло.

 

сам ремонт буду делать. никого вызывать не буду. 500 это расходы на материалы. мебель не входит в цену (мебель еще 150тр, есть знакомый, кто дешево делает (металл и нат массив.) кровать стоит 20-25к.)
позову друга строителя за пару полян поможет с штукатурно - бетонными работами, а косметика это не проблема. вопрос времени. а его у меня много.
канашка , вода и коммуникации это да, не посчитал в цену. еще тыщ 200.

 

Может там стильный вариант из паллетов.

 

Это какие такие?
Описаное вами должно поместиться еще и с мебелью из массива в 5000???????????????

 

@Satanas, читайте внимательно про мебель и про расходы.
ремонт который вы написали. обои с цветочками уже никто не делает.

 

да смешные расклады сразу видно что поц никогда ничего не строил

 

@andrusha, да тут одни строители смотрю и ценители ремонта собрались)).
построил и продал) в кировском дом. 90м2
правда было в 2010

 

@BIOSTAR, я вопрос задал , про какие ремонты ретро, что бабушке нравятся? Кто их не делает? Я сделал?
Еще раз повторюсь, в новом доме отделка, а ремонт это переделывать))

 

@Satanas, ответил, приведенный вами ремонт никто не делает! чито не понятно7

 

ну и зря продал. у нас втут на раене хорошо....не то что в ваших там центрах

 

билят...
)))
Я говорил о том, что 500 тыс хватит на такой ремонт только, дураку ясно, что так никто не делает)))))))))))))

 

Я не знаю, за сколько его можно продать, но за 4,8, кажется, нельзя... очень дорого. Причем, непонятно, почему? Там доделать, там отремонтировать... туда еще вложить надо..

 

Понятно, что без мебели, тут на вкус и цвет можно кухню за 40, а можно за 400... А кто-то мебель из старого жилья привозит.
Для ориентира есть фирма в инстаграмме активно пиарится, так у них ремонт 6000/м2 вместе с материалами, всеми дверьми, потолкамии, сантехникой... Уверен чистый выхлоп у них не меньше 30%, а скорее ближе к 50. Вот и считайте за сколько можно "самому" сделать без мебели.

 

А можно фото ваших интерьеров? А то прям интересно как за лимон можно еще и плохо сделать. А то я вот 70 м.2 тысяч в 100 уложился.

 

А чего вы мучаетесь? Напишите Денису-Вутши, он вам распишет по пунктам - работу откинете и получите результат.

 

и что, у него каркасник в 100м2 будет за 1млн? Опять же, это не я утверждал, а BIOSTAR. Я в это просто не верю. Вот пусть и приведет расчет. Хоть у знакомого сметчика, хоть у Вутши... Только, чтобы без манипуляций, товарищ утверждал о 1,5млн. с отделкой - вот это и хотелось бы увидеть, прям по статьям, хотя бы основным (а то, напр., окна и двери в коробку можно не посчитать - сказав, что это в отделке, и в отделке тоже не посчитать - сказав, что это в коробке)... но что-то как то пока что только слова...

 

энто уже дзержинский ) если 2км - это второй километр

 

А можно фото ваших интерьеров? А то прям интересно как за лимон можно еще и плохо сделать. А то я вот 70 м.2 тысяч в 100 уложился

 

Я знаю, что каркасник в 100 квадратов можно построить и дешевле чем за миллион, но также знаю, что жить бы в таком каркаснике я бы согласился только по очень великой нужде...

 

@grag, А я знаю как из блоков построить и можно жить.

 

а я знаю как поставить каркасник и можно жить