Кто хочет поговорить о строительстве дома

Действующие волгоградские "Правила застройки и землепользования" не позволяют это сделать

 

Если в купленном доме с участком забор с одной стороны выходит на 30см., а с другой - на 1,3метра ЗА красную линию (по документам, в т.ч. межевому плану, земельный участок строго по красной линии) - то вариант только переносить забор?

 

Чего там думать, геодезия была, заборы за красной линией, стваь их на место, "договариваться" надо было сразу) У соседа ваще на 2 метра по улице выпирает - вопрос стоил 5 рублей на месте))
У меня на 12 см за красной линией, даже слова не сказали, просто как факт сообщил геодезист.

 

не так немного:-) Оформлено все по красной линии. По факту, выступает с одной стороны на 30см., с другой - на 1,3метра. Геодезист сообщил. Сказал - ничего не делать и не волноваться. Но мне как-то не очень нравится... Не правильно же...

Дом никуда не выступает, в границах участка. Вот забор сам, выходит, по факту выступает от 30см. до 130см....

 

у меня забор на полметра за красную линию залез. пока никто ничо не говорил. у соседа палисадник огороженный метра на 4 вылез тоже пока предписний и штрафов не было

 

А я верю этому мужчине!

 

а как же отсутствие строительного образования (грэг бы не одобрил), знаний сопромата, износа и напряжения строительных конструкций...отсутствие СРО и множества других нюансов которые могут составлять безопасность вашего будущего дома?

 

Я где-то читал втут, что все это можно заменить просмотром роликов на ютубе и общением с обладателем вышеупомянутых регалий)))

 

я вот не берусь строить дома (для себя строю), т.к. очень большая ответственность и в случае какого либо форс-мажора могут просто закрыть ... так же знаю и другие истории связанные как с судами, так и с "братками" которые закончились не в пользу исполнителя (порой делали инвалидом) ...

 

Как наличие или отсутствие СРО может повлиять на безопасность будущего дома?)))

 

так то да, блажь какая то, очередной попил бабла и способ нагибания строителей, инженеров, конструкторов...
но вот незадача, наличие членства в такой организации обязательно для всех, кто занимается строительной деятельностью. В противном случае занятие строительной деятельностью будет незаконным. Особенно когда дело доходит до суда...
Ну и ответственность когда наступает, то есть для заказчика разница, всю жизнь судиться и ни чего не получить или обратиться в СРО и получить все причитающие компенсации за "промахи" ее члена ...

 

@modcomp, в что такое СРО? А пе был членом СРО?

 

СРО это огромный пылесос по откачиванию денех...когда то ПЕ и К состояли в СРО и выполняли множество строительных и монтажных работ, занимались проектированием и обслуживанием (автодороги, газоснабжение, электроснабжение, вентиляция, водопровод и др.) но потом кризисы, отсутствие денег, а следовательно перестали платиться обязательные платежы, сложность внесения поручительных и страховых платежей повлек прекращение нахождения в СРО...
На суде потом это было существенным доводом (попал на 15 лямов), что работы монтажные проводились организацией не имеющей на это право... хотя производились не строительные работы (конструктив здания), а монтаж коммуникаций (водопровод, канализация, пожарка, внешнее элетроснаюение, теплые полы и вентиляция...).
ТС предлагает именно строительство жилого дома и предоставление проекта и конструктива, что считаю существенным риском попадись ему грамотный юрист...

 

Так можт у него все есть?

 

насколько я помню для ИЖС СРО не требуется, не? В градостроительном кодексе вроде бы так и прописано.

 

тысяч долларов?

 

да тут согласен, что допуск СРО не требуется для строительства объектов ИЖС, если этажность не превышает 3-ех этажей, предназначенного для проживания только одной семьи, а так же если здание имеет четыре отдельные секции или меньше (с отдельными выходами на общую территорию)...напомню так же, что объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС)- отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи, построенный при непосредственном участии физического лица или за его счет...и вот в судах это порой становится камнем преткновения...

 

Так тоскливо, что ничего не надо строить в этом году... да и в будущих. Дом построен, дача построена, все курятники, бани, хозблоки тож, больше ничего не нужно... Не надо придумывать и рисовать проекты, читать, выбирать... покупать, доставлять материалы... смотреть как "растут" стены, крыша... везде сувать свой нос... Хоть квартиру продавай и строй ради удовольствия...

блин, мы теперь, наверное, и с мужем разведемся, как же жить без общего дела...

в детстве, когда девочки рисовали летящих принцесс, я думала, что они дуры. я рисовала проекты домов. у меня тетрадок 8-10 их было полных только в старших классах. толстых! Если б начать жизнь сначала, то пошла бы учиться не на юрфак

 

@Винни Пух, может быть в стройке Ваше призвание???

 

я к тому, что хорошо что на вашем пути пока не попадались "грамотные" юристы... а то тогда все будет важно и наличие строительных специальностей у всех работников и допуски СРО и материальная ответственность личным имуществом, а не УК в 10 тысяч и т.д.
Вот ПЕ попался такой и сразу попал на 15 лямов... хотя работ (с материалами) произвел только на 3 ляма ... при этом был наложен арест на обе квартиры (ПЕ и К) и много других нюансов, хотя договор был на ООО.

 

с лета 2017 года существенные изменения для СРО.
в общем, с одной стороны много послаблений (кому это стало просто ненужным) и, с другой, ужесточение требований к соискателям.

ооо! у меня в альбомчике детском сохранился план нашей квартиры, которой я нарисовала в возрасте 4х лет))) так что, можно сказать, прочертила себе жизненный путь. хотя из увлечений юности было рисование и генетика)

 

так какой договор составил, на то и попал.
А что все юристы попытаются вздернуть исполнителя?
5 юристов было в практике, с двоими даже без договора, а, не 6, судья еще этой осенью был, тоже без договора.
Как ни странно, все приличные люди, никаких СРО не было, все налом работали. Ничего плохого сказать не могу.
Или они не люди по-твоему? Или должны все песчинки пересчитать до и после стройки?

 

Да обыкновенные все люди - как ты к ним так и они к тебе (обычно). Это только ПЕ не повезло (по мнению Модкомпа)))))

 

Вот согласен.
Заказчики до последнего будут терпеть всю херню по разным причинам.
Действуешь из расчета на добросовестного исполнителя, но попавшего не по своей вине в ситуацию.
Добросовестных исполнителей очень, очень мало. Следовательно если началась какая-либо херня, скорее всего это не случайность и обстоятельства, а норма и так будет и дальше.

 

я поработав 18 в бизнесе столько всяких клиентов встречал... есть контингент, который не только весь мозг вынесет, но еще обязательно побежит в суд и пользуюсь своим "правом" попытается заработать на вас... при этом некоторые опьяненные своими "достижениями" возводят это в абсолют и зарабатывают на этом денех и рассказывают потом как они поимели очередного "бизнесмена"...