Продается 3х комнатная квартира на 7ми ветрах

@just_, а можете скинуть фотки и план квартиры?

 

ну, исходя из площади - стандартная трешка ~80-90х гг.. Т.е. как входишь, справа - кухня ~8метров, далее справа - зал ~16м2, далее справа и слева две комнаты ~10 и 12 м2. Прямо в конце коридора туалет ~1.3м2 и ванная ~2.5м2. Коридор около 10 м2. Никаких гардеробных и/или кладовок нет. И одна лоджия (из комнаты, что слева от коридора), либо две - +еще одна общая на комнату и зал.

P.S. Вот про "просторная" - тут сомнительно.... Это как подходить к вопросу (с другой стороны, даже в хрущевках трешки с 56-62 метров начинаются, а тут всего на 3-9м2 больше). Всё же более правильно сказать, что стандартная площадь для 80-90х гг....

P.P.S. С другой стороны, для семьи с двумя разнополыми детьми зачастую это очень удобный вариант (учитывая цену) по соотношению цена/требуемые условия.

 

... да я думаю, что план квартиры в точности такой: 3-к квартира, 65.5 м², 6/9 эт. за 2,6млн., да и дом, кстати, соседний.

Ну или, может быть, такой 3-к квартира, 65 м², 7/9 эт. (2,2 млн. на Симонова)...

 

тогда и цена должна быть как в этом объявлении хотя бы.

 

Вспомните это правило, выбирая себе дом получше, но подешевле)

 

Про "особенности" прочитали? Нет таких цен на 3-шки на 7-ми Ветрах.

 

какой злой барсик, вам искренне хотят помочь, а ежели не в силах слышать глас народа, то вам дорога в газеты платных и бесплатных объявлений а также на сайты известных продаванов объяв. где вы затеряетесь в массе всяческих квартир.

 

за совет денег не просят, даже за такие.

 

В указанных примерах отличие в балконах вроде. Кстати, знаю дом, в котором у таких трёшек три балкона!
Ещё в домах этой серии бывают трёшки в угловом подъезде, там удобная длинная лоджия и большое тамбур в подъезде, который обычно все прихватывают.

 

Ну и не 3 600 000 точно ))) Автор видимо давно не продавал недвижимость и не в курсе цен, а вы сразу накинулись на него )))
По хорошему - если продать хотите а не продавать - 3 300 000 выставляйте - 3 200 000 - 3 150 000 - уйдет.

Кстати как и сделали ваши соседи из 54 дома.

 

Напомнило одну соседнюю тему, где квартира продаётся годами и цена уже ниже той, которая изначально тоже называлась копейками продавцом

 

Ну я так ничего и не дождался...

 

Есть одно замечание: за ТУ цену (1800? или 1850) на ТУ квартиру готовы РЕАЛЬНО были забрать у автора ТОЙ темы 2 года назад, о чем он сам и отписывался. Хотя вот реально тогда, 2 года назад, даже за чуть больше -за ~1900 - он мог бы точно продать в теч. 1 мес., если бы сразу выставил такую цену, а не 2'400 (или 2'200 - уже не помню начальную цену там, но в этой районе). Но он посчитал это оскорбительным предложением. Теперь продает дешевле (сколько сейчас хочешт? 1700 или 1600 уже?) той цены.... спустя 2 года....

P.S. Повторю свои слова из как раз той самой темы: ВСЕГДА (как минимум при отсутствии существенно роста на рынке недвижки) выгодно выставлять новый для рынка объект ДЕШЕВЛЕ средней декларируемой цены (т.е. дешевле средней цены по текущим объявлениям). Почему - см. ту самую тему. И это правило подтверждается в т.ч. кучей тем о продажах на этом форуме. Но почему то дельные советы всегда воспринимаются "в штыки". Меж тем зачастую потом продается еще дешевле той цены, при которой, выставь продавец ее сразу, объект ушел бы за ~1мес (но эта озвучиваемая цена всегда оскорбительна почему-то).... Ну что ж, каждый сам себе злобный буратино. Конкретно мне такая ситуация наоборот выгодна (иногда приходится продавать), когда все при выставлении нового объекта сначала задирают цену, а потом "по чуть-чуть" (50-150тыр) начинают снижать с интервалом в 1-3-6мес... У меня же тактика обратная почти что: выставлять свой объект по той цене, по которой он будет продан за не более, чем ~1мес. И никогда не снижать эту цену, никакого торга (да и не приходится). По факту эта цена оказывается всегда еще и выше тех цен, по которым уходят в итоге похожие объекты... только ко всему они уходят через пол-года - год - два, или не уходят вообще никогда.

P.P.S. По факту, конечно, тут не 2200 (хотя без фото оценить сложно), но и не 3600 - это совершенный факт.

 

Когда в прошлом году искал себе квартиру, то вот такие "без фоток и плана, звоните там все скажу" отметать начал после второго объявления. Ибо в 100% оказался лютый треш, объясняющий почему фоток нет.
И да, я купил себе трешку, причем ощутимо дороже цены, которую вы обозначили. Причем квартиру сразу под капитальный ремонт.

 

именно так
это проявления неуважения ко времени потенциального покупателя.

 

слышь, товарищ, а я не вижу в вас продавца. продавцу если надо, он скинет что обещал. а не рассусоливает что и как. и не советует что и кому делать.

 

да, без фоток и рассуждения бессмысленны. И не вижу смысла их прятать или раздавать в личку. Обычно это говорит или о специфическом вкусе при оформлении квартиры или о полном звиздеце. Короч без фоток товара создавать эту тему не стоило.

 

да ладно, не бывает таких цен, хз что это за объявление

Вот это скорее минус чем плюс, постоянные утренние дворовые пробки. Постоянный трафик через двор, не самый удачный дом

И не только для рынка недвижимости. Две машины продал за последние три месяца по такой же схеме. Вечером разместил объявление, утром забрали, другую через день. При этом дороже, чем оценивали в трейд-ин, так что не прогадал.

 

Самое убийственное, что 50% продавцов продают квартиры что достались нахаляву в наследство и гнут цены годами. Сами при это влачат жалкое существование погрязнув в долгах и кредитах.

 

Ничего убийственного в этом нет, но большая доля правды есть. Только забавно в данных случаях звучат слова о том, что за копейки продавать не будут. Делают вид, что всю жизнь пахали на эту квартиру. Хотя, наверное, пахать на квартиру легче, чем ждать, когда родственники умрут.