Брать квартиру в ипотеку или снимать и копить?

Опять же,не всем он положен, если ничего не путаю,как ИП я его не получу. Друган на жену квартиру для этого оформлял.

Это уже пошла раскрутка ситуации, это совсем другое!

Потом искать такую же разведёнку с квартирой мужа)))

Когда не дай Бог, начнётся горячка на почве ссоры и Вы услышите всё,что не хотели бы, мигом планы в голове изменятся.

Короче Ипотека, подытожим,так?!)

 

Ну вы же платите исправно, требуйте!
PS: Плевать они хотели, что там челядь требует. Платят исправно - и хорошо, можно дальше доить)

Да вероятность околонулевая, вон в соседней теме сколько уже трут: чужие дети никому не нужны.

 

нас меньшинство. большинство выбирает тех кто рулит.

 

Есть еще один неочевидный нюанс. Как только взял "свое" (ипотека) - сразу хочется и окошки поменять и обои переклеить да и вообще ремонт получше вкруг. А ипотека очень сильно ограничивает в средствах.

 

это не я говорила начинать с себя)

 

Зато меньше проешь / пропьёшь (по интересам)

Да ладно уж не околонулевая, конечно. Но просто зачем? Если одиноких и без детей полно

 

К определенному возрасту большинство интересных или замужем или там уже побывали.

 

"Их надо тратить, а не копить" Если не жрать и не бухать - какой же тогда смысл жить?

 

Верно и обратное. Хочется что-то поменять и прикупить в квартиру и когда снимаешь. Но при этом в чужую хату вкладываться не очень хочется.

 

Один вопрос - что Вас держит в Волгограде? Семьи нет, жилья нет... ЧТО????

 

Пожилые родители. ТС об этом писал в теме, кто не читает внимательно

 

Я попробовал - 20 лет труда рухнули за полгода (впрочем, не жалею, спокойнее стало жить, хоть и беднее). НИКОГДА НЕ ПОВТОРЯЙТЕ, пока не начнут с себя представители нашей власти! Этот лозунг они придумали именно для тех, кто ничего изменить не может, чтобы что-то могло измениться в жизни. А значит, как ни начинай с себя, будешь делать это вечно.

Прошу прощения, пропустил...

 

у каждого своя правда. Как правда и то, что если никто не начнет с себя - то ничего и не изменится. Это с вероятностью 100%, без вариантов. Никогда не возникало мысли "не платить положенное" / "воровать" (даже в широком смысле). Как можно требовать от кого-то что-то, чего не соблюдаешь сам?

Ведь правда и другое, что у нас, в РФ, 90% требующих от властей чего-то, как только попадают туда - сами же поступают ровно так, как требовали, чтобы НЕ ПОСТУПАЛИ те, кто у власти. Просто когда были не у власти - уровень всего этого был другой и они не считали это чем-то зазорным (ну, напр., "магнит" на счетчик установить, штраф там не оплатить и пр.) Насмотрелся. знаю. Убеждать никого не буду, но считаю, что начинать нужно именно с себя, а потом уже можно и с других требовать. Но можете считать это imho.

 

Еще раз. Я начал с себя. Это трудно было прочитать? От того, что я что-то от кого-то буду требовать, что-то изменится? Другие стали соблюдать ПДД, быдло перестало гадить себе под ноги, сотрудники ДПС стали наводить порядки, власть перестала брать откаты? Лозунг "начни с себя" тупой, если на любой закон можно плюнуть и тебе ничего за это не будет. Цивилизацию можно построить только на страхе неминуемой ответственности за любое правонарушение. Это было доказано уже не раз в разных странах (США, Швейцария, Германия и прочие)

 

Не, не все так просто.
Чето всякие там Пакистаны, да прочие Африки не слишком цивилизованы даже по нашим меркам, хотя там человека повесить, отрубить ему чего-нибудь перед толпой, ну или покрышками завалить и бензом облив поджечь без суда и следствия это как само собой - "воскресные променады" местного формата.
Напротив, в "цивилизации" откупиться от любого преступления почти что возможно, наняв хорошего адвоката или подкупив кого нужно. Добрая половина голливудских фильмов на такой фабуле строится. Да один Брейвик чего стоит, посмотрел бы я на него в где-нить в странах Азии или ЮА, максимум ролик пятиминутный на LiveLeak или в ЯП-овском УП.

 

@Arturvn, продолжать эту тему больше не хочу. Напоследок - у цивилизованного государства должны быть цивилизованные законы, которые должны работать на всех одинаково. Большинство стран Африки явно к таким не относятся. США - это тоже помойка, я просто не стал уточнять про "закон разбитых окон" в Нью-Йорке (писал про это в другой теме).

По теме. Сказано давно и не мной - жить надо по средствам. Если есть цель закрепиться на постоянное место жительство в Волгограде, то я бы не стал рассматривать аренду жилья, если есть возможность взять ипотеку. Но и брать то, что хочется, а не то, что возможно, тоже бы не стал. Расчет прост - выплаты по ипотеке не должны превышать размеры аренды, и должны быть (в Волгограде) менее 15 тыс. руб. в месяц (в текущей покупательной способности). Исходя из этого и наличия суммы первого взноса, я бы и смотрел что смог бы приобрести. К сожалению опыт многих людей говорит о том, что высокие доходы могут закончиться внезапно (потеря работы, авария в ДТП, длительная болезнь - от этого никто не застрахован, но это можно застраховать в денежном выражении, просто открыв депозит в размере 3-6 месячной суммы взносов), и если взносы по ипотеке будут большими, то есть вероятность потерять всё. Одной надежды, что в будущем ничего не изменится, в данном вопросе очень мало.

Опять же, по мне так лучше как можно быстрее приобрести любое быстро ликвидное жилье (однушка в хорошем месте на среднем этаже недалеко от центрального района, но не в центре), и уже от неё "плясать" дальше, либо проживая там самому, либо сдавая, а самому двигаться дальше, накапливая на обмен на более лучшее жильё. В этом варианте меньше риска остаться на улице. Всё, что связано с деньгами и жильём, должно оцениваться исходя из всех возможных рисков, а не из потенциальных возможностей, которые могут стать фантомными в любое время.

 

Воооот. Когда снимаешь - меньше тратишь. Меньше тратишь - больше копишь.

 

Так а если рассмотреть вариант покупки уже готового дома с участком, как раз с таким дисконтом, а не строить самому?

Это утопия. В этой стране власть наяпывает своих граждан, поэтому граждание не должны оставаться "в долгу" перед властью.

 

и это тоже обязательно. Не спорю.

так проблема в том, что там ты можешь так попасть, а можешь и не попасть. А можешь вообще так попасть без нарушения чего-то установленного.

А нужно сделать так, чтобы было множество того (запретов и предписаний), что неминуемо влечет наказание. И наказание должно быть неотвратимым И ТОЛЬКО за действия/бездействия из этого четко установленного множества. В Африке и прочих Пакистанах даааалеко не так.

Только вот еще один момент есть: это множество запретов и предписаний не должно быть слишком обширным и противоречивым. Иначе все равно бардак будет. Собственно, у нас сейчас так и есть: то, что проверяет Росортребнадзор и МЧС противоречит тем запретам, которые идут, напр., со стороны обеспечения безопасности; в образовательной сфере (если кто сталкивался) - так вообще швах.... Все методики Рособрнадзора (помимо тогоЮ что на тысячи страниц!) - сами по себе внутренне очень сильно противоречивы и меняются каждые 2е недели... Вот насколько понимаю, в Пакистанах и прочих Африках - примерно так и есть, только хуже и в т.ч. в сфере уголовного права (и его аналога там). Никто точно не знает, что точно нельзя, а что нужно; более того, никто точно не скажет, что если что-то конкретно нельзя в трактовке одной структуры, то то же самое не предписывается другой структурой. А попадает (или не попадает) простой человек.

ну так я ниже в том же сообщении и сказал об этом. Если "время не жмет", то можно и подождать и найти очень и ОЧЕНЬ вкусный вариант. Но и вероятность попасть увеличивается. Конечно, так ждать проще, когда сумма такая есть и она "карман не тянет" - т.е. лежит и лежит до удобного случая.

только зачастую "власти" - это те же самые граждане и соседи. Напр., куча "простыж граждан" "наяпывает", как думает, государство, сматывая счетчики, следствием чего становятся повышенные счета за общедомовое имущество у соседей таких хитромудрых. И кого, простите, они "обманули"? Государство?

Или другие "наяпывают", сливая свои нечистоты в ближайший пруд, чтобы "не платить государству". Опять - кому они хуже делают? Государству, или своим соседям? И таких случаев СУЩЕСТВЕННО БОЛЬШЕ, чем случаев реального "обмана власти".

 

Расскажу свою историю:
Супруга вышла из декрета и решили брать ипотеку, т.к. ребенок уже есть то решили брать двушку, смотрели всевозможные варианты и получалось, либо очень дорого, либо сильно убитая в которую много надо вложиться. Соответственно на досрочное погашение можно не рассчитывать, а платить много и долго не хотелось, мало ли как жизнь повернется. Нам попалась хорошая однушка в ликвидном доме на среднем этаже и с ремонтом, цена была ниже рынка. Решили с супругой что это будет наш промежуточный вариант, это позволит нам "сэкономленные" деньги пускать на досрочное погашение "тела" ипотеки. В результате выплатили ипотеку за 3 года, т.к. нам не пришлось тратиться на ремонт, платеж был меньше т.к. сумма кредита заметно меньше, коммуналка меньше. Выплатив ипотеку стали копить денежку на постройку дома. Кстати платежи банку были сопоставимы с арендными.

 

Не, нунафик эти промежуточные варианты. Я лично люблю чтоб было всё под меня, чтоб мне нравилось. Таких вариантов на рынке почти нету, а если и есть, то хотят за них дохренищще. Посему делал и в однухе ВСЁ, и в нынешней квартире опять делал ВСЁ. И чёта вот за 5 лет проведя 2 капремонта я ими наелся вдоволь, что на гипотетический третий я уже не соглашусь ни за что! Предугадывая это, в итоге, решил брать самую дешевую самую убитую (но не старую) квартиру какую только найду. А на сэкономленное переделать там всё. В итоге так и получилось. Более менее подходящие варианты в нужном мне месте были по цене 3,5-3,9млн. А взял за 2,7млн и на сэкономленные 800тыщч забацал всё что требовалось, и даже частично с меблей и техникой.

зы: а если прям по теме, то муки выбора зависят от финансовой дисциплинированности автора. Немногие люди умеют сдерживать свои порывы и копить Таким только хомут в виде обязательств может помочь. Ибо будут знать, что кредит платить НАДО. А копить всего лишь МОЖНО.