Приватизация гаража. БТИ.

Вчера буквально с председателем общался. Вполне вменяемый человек. Даже подсказал еще пару контактов, кто продает гаражи. Причем внешне обратил внимание, что ему особо без разницы - в собственности гараж или нет.

 

Это общая сумма? Включая и

 

а разве не кадастровую?

 

на днях смотрел доки на один из потенциальных гаражей. По данным из публичного кадастра стоимость 347000 руб..

Гаоаж оформлен в собственность

 

Землю оформить можно, многие оформляют. Другое дело что не всякую, смотря что с ней))

В квартире у вас общедолевая собственность на земельный участок со всеми остальными пятьюстами собственниками квартир вашего дома.

 

сейчас вроде как по новому закону как для дач, так и для гаражей это всё перестанет работать. если на территории общества - как все платишь за всё.

 

А пример хоть один можно? Чтобы вот отдельный кадастровый номер был на участке под гаражом. Можете номер назвать, или показать на публ.кадастровой карте? Там, кстати, также номер тогда доступен будет, достаточно на гараж на карте нажать, - номер и появится...

 

На публичке не все ОКСы и участки есть, это для сведения. Она обновляется через одно место.
Но вот к примеру земля 34:34:030131:723

На публичке она есть, участок под гаражом на ангарском.

 

Многие или не многие понятие относительное.
Спор о чем, что многие или не многие, либо что под гаражом землю оформить можно (смотря какая земля) или категорически никак не оформить?
Ссылку вот пожалуйста http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/

 

по п. 9.1 ст.3 ФЗ-137 приватизироавать землю можно только выданную в постоянное(бессрочное) пользование. но земля под гаражами везде в основном в аренде.

я сам глубоко не копал, но вроде как сначала приватиз-ца земля под строением, а затем -само строение. поэтому непонятно, как можно приватиз-ть только гараж, без земли под ним.

и вообще, эта тема с гаражами настолько мутная, что юристов, полностью в ней разбирающихся, в городе считанные единицы. с дачными обществами хоть ФЗ специальный есть, а с гаражами по сути только устав, который часто прячут, потому что пишут туда всякую хрень, зачастую противоречущую законам.
собственно, председатели АГК и ГСК в этой правовой мути и существуют безбедно.

 

Риск сноса есть при прокладке/расширении дорог и коммуникаций. Ангарскую вроде как расширять хотят и там в овраге вроде как сносят гаражи. Ну или если вдруг какую-нибудь 4-ю продольную потянут или "Западный поток", то тоже всё под бульдозер.

 

Мож кто в теме... председатель одного гаражного кооператива, своим волевым решением под предлогом воровства электроэнергии, предложил всем членам кооп установить индивидуальные электросчётчики на улице над каждым гаражом за свой счёт (2500) Законно это или самоуправство?

 

А если это гаражный кооператив, то какие варианты могут быть, если было решено ставить счетчики? Можно еще за счет кооператива, но предварительно собрать деньги со всех. Какая разница-то по факту?

 

Да все правильно, и лучше централизованно-чтоб накрученные счетчики не ставили. А что не так?

этот не предлог, а факт....разве нет?

 

Если решение Собрания или Правления(см. Устав), то все верно, только 2500 многовато, сами купите и поставьте или наймите спеца.

 

почему так однозначно? Если речь идет о выносе счетчика на улицу да еще и в отдельный герметичный бокс , то может вполне и адекватный ценник

 

Факт, это то что он периодически сдавал в аренду боксы предпринимателям и все расходы электроэнергии делил на всех членов кооп а с "цеховиков" получал определённую мзду себе на карман... пока не хлопнули районные энергетики. И ваще, надо проводить аудит бухгалтерии, ведёт её сам и очень много нестыковок и вопросов. Весной переизбирать будем а пока хрен ему не счётчики...

 

так наоборот вы должны были поднять вопрос о установке счетчиков индивидуальных, а не пред.....логики не вижу...
Пы.Сы.
Так вы в принципе за счетчики или нет?

исходя из моего обширного опыта по учету эл.энергии в СНТ могу сказать, что самые ярые противники "прозрачного" учета эл.энергии-централизовонной установки вынесенных за пределы дома (на столб) счетчиков , по факту самые ярые воришки....

 

Куёвый у Вас "обширный" опыт... ваще у меня три гаража и все в разных районах города, два держу под хлам, типа прицепа с лодкой, один с машиной. Бываю редко, электроэнергией практически не пользуюсь, плачу регулярно. Счётчики устанавливать надо, но не с воровитым председателем. Вот когда будет "прозрачная" отчётность прихода и расхода, тогда и будем решать вопрос.

Централизованно? Сильно сумма смущает. В кооп около 300 боксов, - 2500р. по словам председателя обойдётся каждому. Давеча малёхо цены промониторил, чёт у меня с математикой проблемы... счётчик 600р. - 800р. металлический бокс - 850р. ( оптом готовы отдать за 750р) работа электрика и 2 метра провода на каждый гараж пусть 300-350р. Не докуя ли 500р. с каждого бокса навара? Дело даже не в деньгах, хотя на старость лет жадным становлюсь, а то что пытаются обуть на ровном месте...

 

А что мешает спросить смету расходов? Странные люди....Три года назад в СНТ выносили сетчики на столбы ( монтаж с лестницы) : четыре счетчика на четыре дачи в одном ящике+ ок.3 метра СИП 2-х жильный(сечение не помню кажется 2х15 или 2х25) обошлось "прозрачно" по 2000 руб с участка. Делали на весь массив -ок 300 дач.
Инициатором был новый пред. Было полно сопротивляющихся: " я недавно поставил", " я не ворую", "мне не надо" и т.п. В итоге ряд членов, которые в год платили 100 руб стали в месяц платить гораздо больше.... и уже ни кто не возмущался))))))))))