1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Предложили трешку за мат.капитал.

Тема в разделе "Вторичное жилье", создана пользователем Gennadii=79, 01.02.18.

  1. Gennadii=79

    Gennadii=79 Новичок

    6
    2
    Здравствуйте. Подскажите. Моей знакомой предложили купить трехкомнатную квартиру, где то в районе Волгограда за материнский капитал. Вчера пролистал интернет, полистал Ваш форум. Не нашел даже приблизительных цен к материнскому. Меньше миллиона за однушку - нет.
    Предложила подруга, это типа её квартира. Она её сама купила год назад за мат.кап.
    Возможно ли найти в области трешку за 450 т.р.? Или это как я подозреваю развод?
     
  2. volerko

    volerko Активный участник

    8.482
    100
    За 450 только избушка в области постройки года так 1954-го.
    p.s. но 3 "комнаты" там будут и даже сарай с уличным сортиром впридачу :)
     
    Vovok нравится это.
  3. Gadgik

    Gadgik Участник

    340
    26
    не,ну реально,доплатите 2.5 миллиона и норм,а так комната в общаге 550 в среднем,думаю вы поняли!
     
  4. Gennadii=79

    Gennadii=79 Новичок

    6
    2
    продавец сказала что в двухэтажном доме.
     
  5. Gadgik

    Gadgik Участник

    340
    26
    а ну тогда норм:crazy2:
    аффтар то похоже троль!
     
  6. volerko

    volerko Активный участник

    8.482
    100
    Населенный пункт то какой? Так то бараков 2-х этажных в умирающих поселках по области хватает
     
  7. Gennadii=79

    Gennadii=79 Новичок

    6
    2
    Район Камышин.
     
  8. volerko

    volerko Активный участник

    8.482
    100
    Только барак с сортиром на улице. Возможно бывшая общага.
     
  9. А я причем?

    А я причем? Активный участник

    3.644
    52
    чуть более года назад тоже натыкался на квартиру за маткапитал, 2х комн, про удобства не помню, область не помню, но все реально
     
  10. desd

    desd Активный участник

    15.978
    1.802
    Камышин или камышенский район?
    Эт немножко разница.
    Камышин норм.городок. даж театр есть.
    А в районе есть такие еппеня...
     
  11. Зуб

    Зуб Участник Команда форума

    13.043
    564
    Недвига, купленная за маткапитал может быть со всякими обременениями.
     
  12. Зуб

    Зуб Участник Команда форума

    13.043
    564
    Ждем репортаж в СМИ "Дали трешку за маткапитал".
     
  13. BIOSTAR

    BIOSTAR Активный участник

    3.075
    60

    лучше общагу или подселение в центре влг чем в ипунях трешку. в деревне работы вообще нет.
     
    DEL нравится это.
  14. Иной гость

    Иной гость Активный участник

    16.831
    973
    а чтобы продать потом придется еще одну подругу искать :)
     
    Vovok и Gennadii=79 нравится это.
  15. Gennadii=79

    Gennadii=79 Новичок

    6
    2
    Меня это насторожило. Продавец купила эту квартиру так же за мат.капитал у своей родной сестры. Та сестра тоже купила за него же, только не знаю у кого. Теперь походу пытаются впарить моей подруге.
     
    Dragster нравится это.
  16. OlegN

    OlegN Активный участник

    2.250
    504
    при покупке за мат.капитал недвижка оформляется в равных долях и обязательно в т.ч. на несовершеннолетних детей (а раз это мат.капитал, значит, как минимум, один несовершеннолетний точно есть). Соотв. продать повторно очень проблемно. Нужно, чтобы а) были выделены не худшие доли в другом имуществе и б) согласились органы опеки. И, соотв., в случае нарушения прав несовершеннолетних потом могут быть всякие проблемы, в т.ч. у нового собственника....

    Вам оно все это надо?
     
  17. Зуб

    Зуб Участник Команда форума

    13.043
    564
    Почему-то вспоминается анекдот про нового русского и слона. :)
     
    Dragster нравится это.
  18. OlegN

    OlegN Активный участник

    2.250
    504
    А вообще тут все готово для возбуждения дела по соотв. статье УК РФ. И почему ПФР "щелкает" - непонятно....

    В соотв. с п.3 ст.37 ГК РФ сделки между несовершеннолетними и их родителями и БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИ родителей (которыми являются в т.ч. и братья с сестрами) не могут совершаться, за исключением передачи имущества в качестве дара.

    В соотв. с ФЗ о материнском капитале (ст. 10), "при приобретении жилья с привлечением средств семейного (материнского) капитала семья должна оформить недвижимость в общую собственность всех членов семьи (лица, получившего сертификат на материнский капитал, его супруга или супруги, всех детей). Доли каждого из собственников определяются по соглашению между членами семьи (в своем посте выше ошибся по поводу равных по дефолту долей).

    Т.е. при покупке у сестры за счет средств мат.капитала такой "реализатор" маткапиатала нарушает законодат-во и сделка является фиктивной. ПФР вполне может (и должен) отправить материалы в МВД для возбуждения уже уголовного дела (и таких случаев достаточно - воспользуйтесь судебной практикой). А там уже соотв-е последствия и судимость + отмена сделки.

    P.S. А если, как вы говорите, квартира эта уже неоднократно переходила по мат.капиталу, то ПФР (точнее, как минимум ответственные сотрудники) вполне курсе этого, нарушили много всего. Т.е. идет незаконное обналичивание средств мат.капитала и сотрудники в курсе. Тут уже вопрос к прокуратуре Камышинского р-на - для привлечения не только той подруги, ее сестры, но и сотрудников ПФР к уголовной ответственности.... Ну а раз органы опеки давали согласие (а без их согласия квартиру, купленную сестрой за мат.капитал нельзя было продать подруге), - то уже и возможно их привлечение (соответствующих сотрудников органов опеки)... Тут уже организованная преступная деятельность и соотв. вполне серьезные статьи УК РФ.

    P.P.S. Ну а касательно Вашей подруги (которая пока думает), думаю, достаточно будет отсылки к п.3 ст.37 ГК РФ (помимо остальных статей других кодексов), и, соотв., фиктивностью (и недействительностью - в случае суда) всех сделок, начиная как минимум со сделки "продажи квартиры за мат.капитал сестре" и всех дальнейших автоматом.
     
    Последнее редактирование: 01.02.18
  19. Gennadii=79

    Gennadii=79 Новичок

    6
    2
    Большое спасибо. Есть нед чем подумать.
    Похоже пользователь Зуб прав с анектодом.

    Всем спасибо за ответы. Завтра покажу переписку подруге, пусть думает.
    Админы, не закрывайте пожалуйста тему. Может до завтра еще напишут что то интересное.
     
  20. Vovok

    Vovok Активный участник

    15.530
    440
    Ей эти писульки,до одного места! ЦЕЛАЯ ТРЁШКА за 453 т.р.!
     
  21. Gennadii=79

    Gennadii=79 Новичок

    6
    2
    Админам большое спасибо. Тему можно закрыть. Подруга сказала подумает, но кажется останется при своем мнении.
     
    Vovok нравится это.
  22. Vovok

    Vovok Активный участник

    15.530
    440
    О чём и СКАЗ!)))
     
  23. OlegN

    OlegN Активный участник

    2.250
    504
    В одно время накроется вся эта цепочка со всеми смежными звеньями, включая сотрудников ПФР, опеки, и получит кто срок, кто условку, ну а кому-то повезет, просто потеряет "недвижимость" и мат.капитал....
     
  24. Baggein

    Baggein Активный участник

    5.116
    54
    Вот это мне больше всего в нашем законодательстве нравится.

    Человек может вполне законно и легально купить квартиру (при этом может даже и в ипотеку со всеми проверками печатей чистоты), сделать там ремонт и через несколько лет у него эту квартиру просто отбирают без каких-либо компенсаций. Квартиры нет, денег нет, а долг перед банком на следующие 20 лет - есть.
     
  25. OlegN

    OlegN Активный участник

    2.250
    504
    Конкретно по этой квартире - какие вопросы? Там же четко говорят, что продают то, что куплено по мат.капиталу и предлагают купить по мат.капиталу. Не настораживает? Т.к. по закону это почти невозможно.... Зачем влезать в сомнительные схемы? И влезают то в 99,99% случаев с целью "обмануть систему". Только вот потом, как "система" опомнится, что-то все сразу начинают из себя строить невинных жертв. Не находите это странным?

    Эта тема - 100% криминал. И потенциальный покупатель об этом знает. Но если решится на покупку, а потом потеряет, также будет кричать, что его обманули. Ну-ну....

    И кстати, по поводу ваших слов "даже и в ипотеку" - не дадут НИКОГДА на такую недвижку ипотеку. Да и владелец НИКОГДА не даст копии документов для предоставления в банк на предварительном этапе - т.к. все вскроется и с высокой степенью банк сообщит куда надо.

    И по поводу "подруги" с ее мат.капиталом - думаю, там подошла не любая, а только та, у которой мат.капитал может быть оформлен во вполне определенном отделении ПФР. Где свои люди, которые в доле. Т.к. получение таких документов по инструкциям ПФР уже должно вести к обязательной подачи документов в МВД и затем уже опять УК РФ.
     
    Последнее редактирование: 02.02.18
    alexsh, Baggein и Vovok нравится это.
  26. Baggein

    Baggein Активный участник

    5.116
    54
    Да я в общем говорю. Последний покупатель (не тот, что за мат.капитал) в цепочке может и не знать, как там что продавалось. При этом предпоследний собственник может тоже не по материнскому капиталу брать недвижимость. Пусть за наличку, например. Что может насторожить последнего покупателя? Разве что выписка со слишком частым переходом прав собственности.
     
    Последнее редактирование: 02.02.18
  27. legatus

    legatus Активный участник

    934
    429
    Друзья три года назад приобрели квартиру с использованием мат. капитала.
    Сейчас готовятся к отъезду на ПМЖ за рубеж, но опека не дает разрешение на продажу квартиры. А без продажи квартиры возникает много сложностей.
    Сейчас рассматривают два варианта - идти в суд или купить однушку в Волгограде в районе миллиона и оформить ей на ребенка. Как бы переезд в другой город.
     
  28. Зуб

    Зуб Участник Команда форума

    13.043
    564
    И правильно! Там разруха и гейпарады!

    Удачи! Но помните, что кто_надо тоже мониторит форумы. :shuffle:
     
  29. Pashtet

    Pashtet Активный участник

    22.301
    644
    Может комната в трешке?