Продаю 1-к кв. Центр

Блин, как Волгу хорошо видно)))

 

так то и у меня на 7ветрах получается вид на волгу даже лучше

 

В кое-то веки объявление с адекватной ценой? У меня родственники тысяч на 500 всего дешевле убитую однушку на Спартановке года полтора назад. По такому сравнению, тут вообще прекрасно выходит. Только мебель и ремонт уже компенсирует эту разницу. А ещё и месторасположение очень разное.

 

Когда-то у друга детства в соседнем подъезде запросто дотягивался руками до потолка. На мой взгляд, высота потолков в доме около 2,50.

 

ахаахха лол што?Адекватная цена...34 квадрата..

 

ну этож исторический центыр, и до Волги/набережной рукой подать. Так что ценник в принципе адекватный. И ремонт спокойный, приятный, без перегибов. Меблю сменить на что-то посовременнее и вообще норм будет.
зы: я за полотном дороже на 1тыр за метр однушку в 29 квадратов продал : ) но правда кухонный гарнитур гораздо лучче был и пара шкафов встроенных больших.

зы: аффтар, лучше за эту цену с мебелью продавайте, т.к. больше шансов "инвесторам" для последующей сдачи в аренду продать.

 

ремонт да вполне сносный.Но это единственный плюс у этой квартиры.

брать однушку за 2.3к это такое.Ах,да зато Волга рядом я и забыл.

 

Была бы трешка в таком состоянии - знакомая забрала бы сразу по соответствующей цене (

 

Из плюсов только место, все остальное отстой.

 

У меня со СХИ тоже Волгу видно

 

Да она и эта квартира уйдет быстро. Вангую, что и недели не будет продаваться.

@Сирин, удачи в продаже!

 

Ну, я привёл пример реальной сделки, где похожая по размеру квартиру была продана на 500тыс дешевле, но убитая и на Спартановке. В таком сравнении мне кажется цена адекватной.

 

Мы весной на Невской продавали, за 2,2. Очередь стояла. Правда мы потом передумали продавать))
А у Вас самое лучшее место в городе.
Как известно цена квартиры зависит от 3 факторов:
1. Место
2. Место
3. Место
У Вас с этим все в порядке, и ценник копеешный.

 

А если посмотреть на рынок квартир в центре, то они делятся на две категории:
1. потратить чуть меньше, и потом еще столько же на ремонт
2. потратить заметно больше и получить полную безвкусицу

 

Не-не-не, сейчас прибегут и скажут, что место г..о, а жить надо на Зеленом кольце, с окнами на 2 продольную. Там от работы близко и вообще родина и райское место. Были срачи тут раньше. А квартира симпатичная, нет психоделических обоев, в ванне вырвиглаза тоже не наблюдается. Пара минусов есть - этаж последний и к проспекту сильно близко (а окна все на улицу). Под сдачу милое дело, да если еще торг уместен..

 

В москве такая хата бы лимонов 20 стоила.
А так может и дороговато чуток. Но для семьи без звездной болезни отличный вариант.

 

В Москве такие сейчас сносят.

 

Что значит такая? Если где-нибудь в районе Тверской/Охотный ряд - то да, напр., Тверская,4 (насколько понимаю, самый близкий к кремлю дом, в котором можно купить квартиру),https://www.ABUTO.ru/moskva/kvartiry/1-k_kvartira_36_m_48_et._962489024 - за 28 выставлена, но это самый топ цены по МСК за квартиру около 40м2.

Но чуть дальше, даже в пределах Садового кольца - цены уже совсем другие. Да и мало там квартир небольшой площади, в пределах Садового... А если за пределами Садового, но даже недалеко от него - то за 6-7 предложений очень много... А если ближе к МКАД - то и еще меньше.

Если это почти самый центр и сталинки, как у ТС (как в примере чуть выше за 28млн.) - то нет и не будут.

 

Какая же у ТС сталинка? Это хрущевка. Как раз такие в Москве и сносят.

 

хм... а высота потолков 2,75? Вроде как по проекту 2,75 в кирпичных хрущевках - это между межэтажными перекрытиями (в панельных около 2,5 обычно), но там по проекту полагается деревянный пол + керамзит (который играет роль в т.ч. звукоизолятора), в итоге чистовая высота выходит около 2,45-2,55. Если деревянный пол убран, то что со звукоизоляцией делалось?

 

Я очень сомневаюсь, что там высота 2.75. Приходилось бывать в этом доме. Обычная хрущевка пятиэтажка, таких в центре достаточно много.

 

Видимо с убранным деревянным полом 2,75 получилось)))