Продаю 3-х комнатную квартиру СХИ

А Вы разве не в обычной панельке на 7 ветрах живете? Знакомые вот недавно купили двушку в панельке за 2350 с плохим ремонтом, а друг продал с хорошим за 2,6. Поэтому в трешке за 3 не вижу ничего необычного...

Борис, ты писатель? Я в комарово 4 года не был, а так то схи почти родное стало)))

 

Спойлер: На фото отверстие под окном. Как раз место установки клапана.

Есть же Кабардинская. Сейчас даже светофор круглосуточно работает.

 

конечно знаю, так последнее время, как настроили светофор с "нижней казахской" пробка хуже, чем с верхней... Только Комаровцы выезжают с нижнего перекрестка, у Ленты, имхо)))

 

Спойлер: На фото видно под окнами выходы клапанов.

Асфальтированная дорога из Комарово по Качуевской, а с нее ближе на Кабардинскую. По Тимирязева так себе дорога.

 

Спойлер: Обычный приточный клапан

Да, такие клапаны стали ставить только в 4 очереди. В НовоКомарово скорее всего такие же будут.

Это вы уже на произведение жильцов смотрите.

По вашему лоджия в 8 м2 не заслуживает такого названия?

 

В панельном доме КП2000 наружная панель 40 см. Но какая разница для приточного клапана?

Так лоджия это же открытое помещение. Осадки попадают - должны удаляться

 

И знаки везде висят, что налево поворот запрещен, но дебилы во все стороны поворачивают, один раз сращу с трех направлений одновременно нарушали.

 

в обычной,конечно)) но она далеко не 3 млн стоила даже 2 года назад. И сейчас на том самом сайте за 3 млн на 7 ветрах ничего не купишь, конечно, может, для вас плюс 300-800 тыс не большая разница))))

 

Светофор на Кабардинской работает на зеленый-красный только днем в определенное время, в часы пик моргает желтым.

 

И что? Летом около 8:30-10:00 утра и вечером с 16:00 до 19:00? Там по Казахской очередь из фур в сторону второй продольной в это время бывает ого-го, не на один километр.... И успевает проезжать их там за цикл зеленого лишь 2-3....

Даже здесь: Карта Волгограда: улицы, дома, организации — Яндекс.Карты , или Google Карты - это днем, т.е. в самое свободное время, так сплошная пробка почти на пол-километра. А в 8:30-10:00, 16:00-19:00 там все существенно хуже.

А еще несмотря на знак "движение только вправо" Карта Волгограда: улицы, дома, организации — Яндекс.Карты (или Google Карты - посмотрите, сколько му***, т.е. умников) умники с Кабардинской, даже в час пик, при неработающем светофоре, выезжают внаглую на центр перекрестка, перегораживая 2ю продольную, пытаясь повернуть влево (да даже на приведенном фото 2 таких, очень мягко, умника А447РМ34 и В624УХ134). И еще эти умники, раскоряченные по центру перекрестка и перегородившие 2-3 ряда на 2й продольной в подъем, собирающие огромную пробку, нарушая при этом ПДД, сильно возмущаются, когда им сигналишь. Вот как их назвать-то? Уж не являются частью тех умников (мягко) те, кто тут заливают, что с выездом с того района в час пик никаких проблем нет?

Ну да, а так, конечно, проблем с выездом с того района нет. Ага:-)

Не круглосуточно. И знак с Кабардинской "только направо" никто не отменял. Впрочем, умники плюют на него, хотя он там весьма к месту, т.к. соблюдай его умники, пробка в сторону СХИ была бы меньше.

И все там выезжают влево на 2ю продольную, игноря знак. Всем поселком? Ну ясно тогда, кто там живет. Причем поголовно....

да такие "клапана" у самых первых хрущевок уже были. Тоже мне достижение...

P.S. Меж тем, у всех кирпичных хрущевок, на каждую квартиру по ТРИ (3!!!) индивидуальных (индивидуальных!!!) вент. шахты. А, соотв., сделать НОРМАЛЬНУЮ приточно-вытяжную вентиляцию, независимую от соседей - вообще не проблема. Что-то мне кажется в Комарово этим и близко не пахнет:-) Выходит, проигрывают даже хрущевкам по этому показателю?

 

На сайте много чего пишут, а я Вам привел реальные примеры цен двушек по 7ке. Трешка больше метров на 15, значит реальная цена у нее будет тыщ на 600 максимум, т.к. продаются они хуже.

@OlegN, Ты очень много написал, молодец, но ты теоретик))) Когда пробка на схи, то все объезжают через перекресток у Ленты, там дорога хорошая и весь объезд минут 5 занимает.

 

@Dimanuga, Вы пишите так как будто кроме вас там никто и ни когда не ездил.

 

Ну а куда деваться то? Еще весело когда нужно повернуть со второй продольной налево возле СХИ.

 

Ребят, может у вас вообще движение по городу сложности вызывает? Ну тогда я пойму еще)))

 

эх,если б все продавцы трешек на ваши фантазии опирались,по 5раз в год можно бы было переезжать)))) И, прежде,чем переехать в трешку,мы продавали двушку,вот ни разу ни 600 тысяч разница между квартирами

 

Ну немного квартиры конечно отличаются, может у вас был первый этаж с видом на мусорку, то конечно разница будет поболее...
п.с. вот не поленился, залез на авито и увидел море объявлений трешек на 7 ветрах в диапазоне 2900-3100 за ~65м2, так со многих сотку еще скинут при желании продать)))

 

Это уже устаревшая информация С начала этой недели круглосуточно работает на зеленый-красный.

 

эт я значит вовремя трёху на 7ке прикупил по хорошей цене )

 

@Dozer, Да уж пиши почем, а то тут для всех понятие хорошей цены растяжимое)))

А машину есть куда ставить у тебя во дворе?

 

2750. Средний этаж.

 

Может у тебя и гаражик есть, а то смотрю их прям куча с торца?)))

Да ты гонишь, вон Карамель говорит, что и по три не купить в панельке на семере))) Видимо ты на самом-самом отшибе взял)))