Продам 4х комнатную квартиру 2х уровневую

А коммуналку потом тоже платить в ипотеку? )

 

Вот никогда не понимал преимущество двух уровневых квартир. Какой кайф по лестнице лазить вверх вниз?

 

высота потолков 2,1?

 

4-к квартира, 151 м², 5/6 эт
о! за два года цена упала с 8,5 до 7,7

 

Мне интересно, а коммуналка сколько выходит?

 

Я думаю потенциальных покупателей подобного жилья этот вопрос мало интересует.

 

Ну автор же говорил, что два агенства оценили в 9.5млн. А агенства оценили в лучшем случае по средней цене метра по ценам ав%%то , которые и близко не имеют АБСОЛЮТНО НИЧЕГО ОБЩЕГО с реальными ценами по факту продаж. Вот из этого и исходил автор, как очень многие горе-продавцы недвижки, которые продают годами и безрезультатно.

А по факту имеем очень сомнительную планировку (ОЧЕНЬ, даже конкретизировать не буду, итак всё видно), очень низкие потолки около 2х метров, комнаты без окон и пр. прелести, слабо соотв. жилым помещениям с т.з. СНИПов и Сан.норм.

Предложение ОЧЕНЬ специфичное. На ОЧЕНЬ СИЛЬНОГО любителя, который, конечно, может и найтись, но сильно сомнительно. И глупо считать, сколько было вложено, если вложено было в нелеквид. Тем более за эти деньги можно вполне купить дом около 250м2 с нормальной планировкой.

А вы зря так думаете. Вопрос к автору - когда сдан дом и какова инв.стоимость объекта? Т.к. дом отеосительно новый, но точно старше 15года, то вполне вероятно сдан был в 12-13 году, а, значит, с учетом площади объекта, инв. стоимость будет вряд ли меньше ~4-5млн. 2% налога в год от этой суммы сами посчитать сможите?

 

Так это один объект недвижимости или два, где второй этаж идёт отдельным нежилым помещением?

 

А потолок то и правда жесть какой низкий... Прям вариант для карликов)

 

речь шла о ежемесячных коммунальных платежах, а не о налоге

 

Да отличная квартира и цена очень приятная ( в сравнении с ценами в мск).

 

:-)) в моей "хрущевке" более 250м2 с нормальной планировкой и потолками, но только вот к чему это вы?

 

Спальня и кинотеатр на верхнем этаже это плюс. Меньше слышно соседей и они меньше слышат.

 

Тогда хорошо. Неплохая квартирка вполне. А причина продажи какая? Чем не понравилось там жить?

Вы так говорите, будто "двухуровневая" - это преимущество какое-то. Это же очень серьёзный недостаток...

Но квартирка хорошая.

 

Ну это спорно...
Есть как минусы так и плюсы.
Смотря какие у кого приоритеты.

 

Какие там плюсы? Я чуть не купил двухуровневую квартиру на пике обострения беременной жены Захотелось ей такую квартиру и всё тут. К несчастью общему жизненному и счастью нашей последующей жизни не купил её только потому, что погиб хозяин квартиры перед сделкой.

Потом ещё много раз представлял, какой нереальный кошмар был бы жить в такой.
Единственный плюс видится - это отсутствие соседей снизу. А если последний этаж, то и сверху. А минусов огого.

 

Не знаю
По мне так очень удобно 2 уровня.
Разбогатею - куплю квартиру в двух уровнях)
Предложил бы кто в мск за эту цену, я согласен и на 3 клмнаты...))

 

Да простит меня продавец, ну вот не нравятся мне последнее время такие квартиры, интерьеры подобные , набившие оскомину, все эти "многоуровневые потолки" в помещениях с невысокими потолками, глянцевые потолочные поверхности, все эти точечные светильники на виду, мало эко материалов в отделке, однотипно, без души и фишки.За деньги не покупала бы.Сейчас в Арбате сыну квартиру делаем, сразу отказалась от всяких гипсокартонов и конструкций, только штукатурка, только чистые линии без навесов, только классика ,вчерашний день это все, лет через 5 вообще ни о чем станет.Не спору, денег ввалена туча в такие квартиры, но не вернуть их, все равно по рынку средней стоимости произойдет продажа.@out, прав , это ценник для хорошего полноценного индивидуального жилья. Потолки очень важно, это кубатура воздуха прежде всего, дома у нас 4,40 высота, так уже не кажется что это норм, дышать хоть можно, экология жилища определяет качество жизни , а не отделка.

 

Плюсую. Именно "хорошего полноценного индивидуального" с банькой, мангалом, газоном, гаражом и любимой собачкой.

А как на дома за эти годы цены упали... в два (!!!) раза...

 

Самое время покупать, если налик еще есть.Как дальше будет ХЗ. Вон на стоимость а/м , особенно новых кризис не повлиял, ценники все равно улетели. В этом году в МО спрос на загородную недвижку оживился прямо скажем очень-очень.Но на загородную, новострой так и тухнет дальше, может люди на дачи стали переезжать жить, от того и спрос, а не дачки прикупать дополнительно. Сложно сейчас все.
В любом случае продавцу найти своего покупателя желаю. Сама бы продала , есть хрущь на П-Саида, да в свое время брали дороже,чем сейчас возможно продать Нет налика лишнего у народа, вот и весь сказ. В Волгограде многострадальном особенно. Сейчас недвижку продавать , только в искл. случаях, если хочется бежать и бежать не оглядываясь из города.

 

а налог не пугает? а то некоторым круглые суммы приходить стали

 

Причем тут покупатели? Мне интересно.

 

В Волгограде - дорожать уже точно не будет. даже если (что маловероятно) цена не будет падать - инфляция то никуда не денется.

 

Так ,что делать то, жить то мы не перестаем дальше. Ну можно на пенсионера в семье оформить , если пенсионер еще крепок.

 

а потом развестись с женой ))) красота...

или пенс копыта отбросит а у него еще семеро по лавкам, и плакала ваша недвижимость )))

 

Поглядим через квартал после выборов.

Зачем такой огород городить?

Я имею ввиду тещу, тестя, свекровь, свекра., эти точно внезапно без нас не помрут, а там наследование все равно прямое первой очереди.