Если перестать платить ипотеку?

@Satanas, не в Домодедово ли?

 

Вообще не в кассу пример.
Мой пример, про людей, которые брали валютную ипотеку, или ипотеку на воздух, которые решили что умнее всех остальных, и обязательно выиграют в этом казино - куда реалистичней.
Если же для вас, пенсия, это сравни игре в казино - ну ок, это ваш выбор.

Ну если человек тупой - ну причем тут государство то вообще? В 90е вкладывали в МММ, в 00е в кооперативы, в 10е - в стройки воздуха. При этом зачастую это одни и те же люди. Ну да, виноваты не тупые, виновато государство. И правда, надо тупых в специализированные мед.учреждения укладывать.
Пристроили дом, идешь к юристу, он проверяет всё, потом берешь ипотеку (прочитав документ, или опять показав юристу), страхуешься - и всё. Но все эти юристы и страховки стоят денег. А автор темы дох#я умный - взял дешевую ипотеку на дешевый недострой - он же куда умнее всех. А теперь хочет кинуть банк, ведь его очко не выпало на барабане.

 

Щас самые умные майнят биткоины

 

Не, Ногинск.

 

Те кто забрали деньги из МММ перед самым БП, вспоминают его с теплотой и любовью.

 

ну у меня в РДС деньги хорошо работали, но правда я и знал когда их следует забрать))

 

Да пример был только в ответ на вашу озабоченность интересами налогоплательщиков.
А так да, ваш пример про другое - про людей, которые просто пытались решить проблему жилья единственным для них доступным законным способом, а их кинули. Для меня пенсия не сродни игре казино, но странно, что для вас это не так, ведь для вас это дармоеды и любители халявы, аналогичные игрокам казино и вкладчикам МММ. А ведь это государство кричало "Берите ипотеку именно в новостройке, а мы вам даже государственное субсидирование предоставим, чтоб вам ипотека подешевле обходилась, да и закон вас защищает". Кучу программ пиарили - "Ипотека молодой семье", "Ипотека, доступная даже пенсионерам" и т.п. В итоге, повторюсь, люди просто попытались решить злободневный жилищный вопрос доступным им способом. Ведь часто залезть во вторичку просто не было финансовой возможности. А государство только раздавало разрешения на строительство нараво и налево всяким барыгам, не осуществляло надзор за застройщиками и отказывалось субсидировать застройщиков нормальных.
Корявый закон о долевом участии? Ну так не принимайте его и не привлекайте в долевое участие людей. Или разработайте механизмы защиты людей. А то попытались спасти строительный сектор руками и финансами граждан, а теперь типа ни при чем. ) а это ведь было тоже своего рода спасение узкого сектора экономики за счет налогоплательщиков. Не говоря уже о том, что за счет налогоплательщиков десятилетиями спасают автоваз, роснефть, проблемные банки и т.д.
я это всё не в качестве оправдания людям, которые не хотят ипотеку платить, просто мне кажется, вы несправедливы к дольщикам.

 

Чем не нравится самый распространенный в мире механизм страхования рисков? Ценой? Ну это не аргумент абсолютно...

 

То же самое Царицыно и Царицыно -2 в мск. Деньги млрдами выводили, а правоохранительные органы и прокуратура отписками занималась, типа без паники, все строится.... Полугаражные помещения продавали как студии... последние сделки датированы летом этого года, тогда как стройка заморожена с 2013 года что ли.

 

жилинспекция пишет "застройщик выполняет гарантийные обязательства", прокуратура покушалась отключить времянку уже заселившимся жителям. Минстрой - "все сдали, ничего не знаем".... в общем да, такое бывает...за деньги все прокатывает (за сдачу 1 дома было заплачено 60 млн, таких было 3 дома.. один до сих пор в таком состоянии.... и не мы первые и не мы последние...
Так еще и по дому госконтракт с нацгвардией....я впервые узнала, что госконтракт можно продлевать 5 раз...а потом еще 2 года не продленный не выполнять..и все без штрафов.

 

@missouri, так это по Вашему подмосковному домику такая ситуация?

 

Проблема в том, что в сданной первичке может уже не быть подходящих свободных квартир или вообще все раскуплено.

 

Это вы о чем вообще.
Закон о ипотеке читали, конкретно про обращение взыскания и реализацию заложенного имущества на которое обращено взыскание? Так уверенно пишете о цене приближающейся к нулю. В Росимуществе то и не знают о таких бесконечных торгах до талого. Круто.

Ага, отлично все свалено в кучу.
И бесконечные торги с ценой до нуля и банкротство физика какое-то не ясное, с растущим (!) долгом.

По 333 пени/штрафы снижают только в путь. Проценты конечно нет.
А что касается ситуации, ее нужно рассматривать каждую конкретную.
В большинстве случаев банк сам подаст на расторжение договора и никто не будет начислять вам проценты до момента полного исполнения вами обязательства (до момента фактического получения основного долга банком). Ибо налоги банк платит не так как все, отчеты в ЦБ подает не такие как все, нюансов у банка гораздо больше чем вы думаете. Не буду вдаваться в детали, слишком там много всего. Повторюсь - в подавляющем большинстве случаев банк в исковом подаст сразу на расторжение. Вопрос когда он подаст исковое о взыскании и обращении взыскания - как минимум через 3 месяца после прекращения платежей. Как максимум - надо рассматривать каждую конкретную ситуацию и зависит от банка, но опять таки это будет разумный срок, не будет такого что через два года просрочек банк подаст, опять таки из-за нюансов по налогам и отчетам.

 

Я живу не в мире, а у нас в стране. А здесь мне вообще не нравится механизм страхования рисков. ОСАГО работает через ж...пу, КАСКО тоже, страхование квартиры тоже. С чего бы механизму страхования рисков дольщиков работать лучше?
Да, кстати, в свое время обзвонив несколько страховых, я выяснил, что они не страхуют вообще риск задержки сдачи дома. Это было в начале 16 года. Как сейчас - хз

 

была по моему. Сейчас мы вылезли...а вот соседи уже 2 года как сданы в э́ксплуатацию, нет постоянной э́лектрики в подъездах, не запущены лифты, нет гвс, хвс на времянке, даже дверей в квартиры не....я уж не говорю о пож сигнализации. Срок госконтракта с нацгвардией- до 30.09.15.
Вот как покупать? Сдан, гк, застройщика нет в черных списках, "ключи" отдают (вместе с актом приема передачи)

 

@OlegN,