ТЗР Нижний Тракторный

В целом,лучше поискать варианты в другом районе..

 

Вспомнился тест
Так ли хорошо вы знаете Россию, чтобы считать себя россиянином: тест «Ленты.ру»: Общество: Россия: Lenta.ru
Когда дошёл там до "тёмного переулка" мысль была:


Было время ездил туда каждый день, буквально.
Сейчас уже 15 лет (а может 20) как там не был ни разу, хотя живу ТЗР.
Ничего про криминоген там сказать не могу, не слышал, не видел, знания черпаю из интернета.

 

@Эльвина, не советовал бы категорично.

 

Уж лучше бусы

 

Дело даже не в криминогене как таковом,а в том,что там за дома по качеству и какая там инфраструктура,а точнее её отсутствие.
Что нижний тракторный,что нижние баррикады..братья-близнецы

 

Когда то ходил там на пристань, на "Заре" плавали на Ахтубу. Хоть что то осталось с тех времён?

 

для Волгограда это своеобразное гетто,.. очень старое жилье, много алкоголиков и наркоманов ... днем конечно спокойно (бываю там сам по делам ВЭС), но жить бы там не советовал...
у знакомого там офис, прямо на остановке, 1 этаж (на кольце, т.е. центровое место у них...), так сдать его не может уже несколько лет. (даже по 150-200 руб. за м2) Я уже говорю ему, открой сам там магазин типа хозяйственного или как у него уже есть точка ИНСТРУМЕНТ МАСТЕР, так он на меня смотрит удивленным взглядом и говорит какой там магазин? Кто будет охранять продавцов там???
Хотя от этого не застраховаться и в центральном районе... у другого знакомого уже дважды нападали на сотрудников в аптеке (на ул.Советской), так он после этого поставил решетки везде...

 

А что вам мешает поехать и посмотреть квартиру и район, в каком она находится? Пырнуть и ограбить Вас могут в любом районе города, независимо от уровня его респектабельности. На Нижнем Тракторном старые дома сталинской постройки, но с застройкой территории Тракторного завода, возможно, в этот район вдохнут свежую жизнь. Опять же давно витает в воздухе проект застройки берега на территории Нижнего коттеджами состоятельных граждан. По сути вопроса: нужно смотреть какую квартиру и за какую сумму денег Вам пытаются сосватать.

 

Выложу, пожалуй, свои впечатления двухмесячной давности без купюр, просто писал по факту своей давнишней подруге (уехала недавно вообще из Воло):

 

Дома там просторные, планировка хорошая, строились для специалистов Тракторного завода. Бывал там неоднократно. Само место отличное, близко Волга, промзона сдохла и ничего не воняет и не гремит, как раньше бывало. И так в "г. на Волге" всегда: как хорошее место, так обязательно заброшка, а как какое-нибудь дерьмо несусветное, пыльное, грязное и жутко тесное, вроде Ангарского, так элитные поселки.

 

Ага, там эти 3 этажки с супер узкими лестничными пролётами и общажными квартирами. Был там пару раз на переезде, больше желания нету никакого, благо клиенты были с других районов или уже съехали оттуда и помогали родне.
Днём алкаши на каждом углу, видно что население быдловатое. Есть,конечно же нормальные,но они там, днём и немного их.


Плюсы, тихое местечко))) Троллейбас недалече, до Волги рукой подать,правда хз, есть ли спуск. Дорога вдоль завода,в неплохом состоянии, до трамвая 2 км. Светофор магазин недавно построили. Магнита не так далеко. До 1-ой продольной близко. Садик думаю есть,насчёт школы не в курсе.

 

@Эльвина, Почему этот район? По цене выбирали? А то еще треш-райончиков можем накидать)))

 

а я всегда вот думаю что Все что дальше Краснооктябрьского - отстойные районы, ведь я там не живу

 

а что,разве не так?)

 

ну ежели учесть в каком месте сами живете и в каком состоянии подъезд у вас, то тогды да... возможно там и лучше в некоторых домах

 

Настоятельно не рекомендую. Основной жилой фонд - развалюхи с мазанным потолком и аналогичными стенами. "Элитные" домов всего 2 шт. в которых более менее что-то было сделано, всё остальное унылое Г. с 3-х этажные даже смотреть не стоит. Жил там лет 20, сейчас стало тише, но алконафты и наркуши с гопстопом остались. Сносить будут, но насколько это быстро будет большой вопрос.

 

как сказать, там очистные, и сливал думается мне туда не только тракторный завод, а весь (или часть) район.

 

по факту сейчас это уже не поселок, а часть тракторного района))) Как и поселок Спартановка язык поселком не повернется назвать))) На ГЭСе знакомые продали однушку с отличным ремонтом за 1,2млн, можно сказать с трудом. Из трех Ваших мест Водстрой попривлекательнее все же.

 

А я бы ГЭС посмотрел бы..там хоть с транспортом получше чуть,чем на Водстрое

 

по гугл мапс посмотрите, фотки там относительно свежие.
из плюсов: школа, садик, больничка, молельный ларек, семейный "магнит" в 15 минутах ходьбы, троллейбус через центр города, 3 маршрутных такси (67к, 57 и 96; 96 прям через весь город до края земли чешет).. а, еще там МУПП ВМЭС (электросети) мой любимый, парк полузаброшенный у Волги - вроде все... а еще коты крутые там есть, бандиты самнастоящие.
из минусов: старые, убитые дома из какого-то вторкирпича, двери в подъездах не закрываются, с утра до вечера алкашня всевозрастная обоеполая во дворах тусит, стаи собак, много жилья сдается по найму непонятным мутным чертям; при этом управляйка местная худо-бедно старается поддерживать порядок во дворах: чего то постоянно метут, скребут, крыши на нескольких домах по весне заменили...
я бы что-нибудь в краснооктябрьском районе поискал: стадион Монолит, мебельный).

 

@Эльвина, На какую сумму смотрите жилье?

 

по ГЭСу и Водострою не советчик.
нет, наоборот, дальше от Волги.
сумму напишите примерно и чего хотите.

 

@Эльвина, двушка за 1,2 - ничем не будет отличаться от домов и квартир на Нижнем Тракторном. Что на Водстрое, что на ГЭСе, есть еще похожие островки "стабильности" на Горном поселке, и в районе "33 столовой"- везде будет схожий местный контингент и неповторимые колоритные пейзажи. Волжский не рассматриваете, может там подешевле?

 

очень я сомневаюсь в таких квартирах за такую сумму. Хотя бы до 1,4 бюджет надо подымать иначе это будут непригодные для проживания варианты. Я Вам привел реальный пример продажи на ГЭСе однушки с ремонтом более 300 тыщ (который не окупается там совсем) квартиры в 31м2 за 1,2млн. Но хозяева не опускались бы, если бы не было срочности. Начинали с 1,35млн.

 

Я имел ввиду одноэтажные большие дома на двух хозяев и с участками.

Стадион Монолит страшное, гиблое место.