Продаю 1-комнатную квартиру на красном

А не кажется ли, что цена в 55т.р./1м2 за угловую старую хрущевку без балкона немного не соответствует рыночной ситуации?

 

да никто и не купит за такие деньги) во-первых, красный - это ужас. убитые дороги, кошмар. во-вторых, балкона нет - это полная лажа. в-третьих, пятиэтажка. то есть без лифта и наверняка без мусоропровода, то есть за 1,65 мульта придется с пакетиком до ближайших контейнеров бегать. опять же, газ - после взрыва на университетском мало кому это понравится.

 

На самом деле вопрос лишь адекватной цены. 55тр за метр за такую квартиру - цена не адекватная, даже по меркам а**й***вито. За эти деньги куда лучшее, более новое и по всем параметрам превосходящее можно взять.

Похоже, время автора стоит очень дешево. Будут ходить, смотреть, в носу чесать (кому делать нечего, или риэлторы), но никто не возьмет.

 

с первым согласен. Цена аховая, за эту сумму можно купить, и даже чуть дешевле двушку хрущ ил брежневку, конечно без мебели и сплита, но это дело наживное, и все же 2 комнаты будет.
про ужас на красном не согласен.
Люди же живут, сам живу там ровно всю жизнь, все устраивает. Без балкона тоже жил, правда этаж первый был на уровне второго почти. Но за балкон минус в цене тысяч 50-80, это без разговоров.
Недавно тока была покупка и был был такой вариант, но там был второй этаж над магазином.
Газ... о боже мой какая паника, бОльшая часть города живет с газом, а город стоит еще))) Прада его только дустам не сыпали с самолетов, а так все выдержал, и бомбы и танки.
Откуда такая паника?

 

оттуда, что я живу в 2 минутах от взорвавшегося дома, и меня в этот момент неслабо так тряхнуло взрывной волной.
по поводу дорог. на красном они в разы хуже, чем в советском-кировском, особенно 2 продольная. почти каждый день сравниваю. так что за район еще соточку надо скинуть. ну и про отсутствие лифта и мусоропровода - это тоже важно. кому нафиг нужны квартиры в таких не пригодных для комфортной жизни домах?

 

От ТС так и прёт адекватностью...

 

Для многих наличие мусоропровода - это очень важно. При одинаковых вариантах во всём остальном - я бы выбрал без мусоропровода. Какие от него плюсы в нашей стране и в Волгограде в частности?

 

про газ вообще трэшак пишут так серьезно. Боитесь вы или нет, большинство домов именно с газом, и новые малоэтажки строят с ним же.

 

Давно у нас катались? 2-ую уже до Титовки закатали и срезали до 33-ей, а может уже и дальше.

Советский и Кировский, ну да,ну да, сказки про белого бычка.

 

Красный это походу самый трэшовый район, один дымящий цех КО чего стоит. Езжу на работу каждый день сюда и ужасаюсь как тут люди вообще жить могут - все в рыжем тумане каждое утро

 

@volerko, Кто всю жизнь на красном прожил примерно такого же мнения про ангарский)))

 

А что не так с Ангарским то?

 

В мою молодость он считался наркоманским районом, сейчас не знаю.

 

и сейчас так же, и центр, и трахнутый.

 

Как же красный в таком окружении выстоял и остался оазисом добродетели? Не иначе близость дзержинского помогла.

а если вас завтра током тряханет, все электирифицированные дома станут плохими?

 

@Satanas, красный и ТЗР как то больше к алкашке, заводы и работяги придавали свой вектор.
По крайне мере так было раньше. А вот Ворошиловский и Ангарский как-то больше к другим веществам.

Дальше Ворошиловского - для меня вообще другой город.

 

нет автомобиля? По мне так это раньше было трудно из района в район передвигаться, а сейчас я все районы хоть раз в неделю, но посещаю. Ну кроме красноармейского, естественно)))
П. С. Красный точно алкашеским у Спартановцев считался)))

 

Есть, но используется только для поездок раз в неделю в область и для перевозки чего-либо. Трамвай наше всё.
Всё что мне необходимо есть на красном. Ума не приложу, зачем мне может понадобиться посетить Кировский.

Красноармейский для меня вообще другой город, два раза там был на машине, чуть с ума не сошёл.
Не в обиду Волжанам, Волжский такой же, эти кольца, кольца, кольца... А уж микрорайоны для меня сущий ад.

 

@Grinya, интересно чем красноармейский так испугал? Получше многих районов.

 

чем,например?

 

Пишу без эмоций. Цена завышена. Тысяч на 250минимум

 

Поддакну и я. Цена высоковата. Искали однушку несколько месяцев назад. За эти деньги были варианты на красном и джержинском в улучшенках с ремонтами, пригодными для жизни какое-то кол-во лет. Убитые улучшенки и вовсе стоят ~1.5 млн. Ибо в ремонт, как правило, все равно нуна вкладываться.
зы: не ради снижения рейтинга лота, а сокращения срока продажи для.

 

Мы продали 1-ку на Красном за 1.75 млн. со всей мебелью и крупной техникой + мы в ней после продажи еще живем, пока в новой квартире ремонт идет.
Но у нас хороший ремонт, площадь 40 метров, раздельный с\у, балкон и первый этаж. Первый этаж высокий, почти как второй в хрущебах. Ушла в течении 2-х недель. Повесил на стекла балкона буквы ПРОДАЮ - телефон. Через неделю звонок - покупатель как оказалось живет в нашем же дворе, но соседнем доме, купил для своей тещи, живущей в области.

В объявлениях ставили цену 1,9 - результат нулевой, хотя задачи продать за такую сумму не было.

 

Если это к тому и как пример того, что цена у ТС адекватна и обоснована, то это не так. У вас явно не за хрущевку 43 т.р. за квадрат, да еще и с мебелью, техникой, балконом. У ТС же 55 т.р. (почти +30%). К тому же, Вы сами пишите, что за 1900 вообще ноль был, а это всего лишь 47 за квадрат (у ТС, напомню, 55, - это +17% и минусы: нет балкона, техники и мебели, хрущевка).

Даже если забыть, что у ТС хрущевка, нет балкона и пр. и считать Ваш пример именно как пример, то цена у ТС должна быть 1'300 - тогда за 1м2 будет то же самое (правда по-прежнему не будет балкона, мебели и техники). Даже если взять 1'900, за которые у вас был полный ноль, то и в этом случае будет 1'425.....

И где тут адекватная цена?

 

@OlegN,
Я не говорю что цена ТС адекватна, я лишь говорю что можно на Красном продать однушку за его цену и даже дороже.
Вообще я склонен считать что нам с продажей повезло. Знакомый риэлтор, когда я позвонил сообщить что есть покупатель за 1.75 кэшем, сказала, что надо продавать не раздумывая, потому что через полгода-год отдашь за полтора и будешь рад.

Что до цены квадратного метра, то я считаю что нет смысла мерить им стоимость квартиры, особенно на вторичке. В прошлом году, когда смотрели квартиры в столице на стоимость метра я и не смотрел. Был потолок цены, требуемое число комнат и упор на новостройки с современными планировками.

 

уточните тока КАКУЮ квартиру на красном можно продать за эти деньги? так то в моем доме за 2200 однушки разбирают как пирожки.