1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Однушку меньше 1 млн в Волгограде. Реально найти?

Тема в разделе "Вторичное жилье", создана пользователем dj, 21.03.17.

  1. dj

    dj Активный участник

    900
    4
    Вот задали мне вопрос.
    Красноармейский, в районе бульвара им. Энгельса?
     
  2. akrivcov

    akrivcov Активный участник

    23.345
    422
    В районе бульвара фантастика.
     
  3. DELL

    DELL Активный участник

    4.147
    0
    Я бы даже сказал - фантастическая фантастика.
    Для бульвара надо бюджет покупки увеличить еще минимум на 400тр
     
  4. grag

    grag Активный участник

    1.500
    113
    брежневку на бульваре или на пролетарской. крайние этажи? не, не покатит?
     
  5. akrivcov

    akrivcov Активный участник

    23.345
    422
    grag, нет.
     
  6. Иштар

    Иштар Активный участник

    8.007
    89
    Ну только если аццки убитая, крайний этаж, угловая, торцевая, после пенсионеров-кошатников-наркоманов, выходящая окнами на трамвай, пивнушку и мусорку + срочная продажа.
     
  7. ди902

    ди902 Активный участник

    13.159
    19
    пролетарская - это не в районе бульвара )
     
  8. Vovok

    Vovok Активный участник

    15.231
    386
    А чЁ так дорого?:d
     
  9. akrivcov

    akrivcov Активный участник

    23.345
    422
    Попадалась карликовая квартира за 1 млн. на Пролетарской, но там реально слезы.
     
  10. dj

    dj Активный участник

    900
    4
    а говорят, что цены на недвижимость остановились и продать жильё нереально трудно.
    Врут?
    есть варианты?
     
  11. grag

    grag Активный участник

    1.500
    113
    нету, просто спросил.
     
  12. dj

    dj Активный участник

    900
    4
    Может потому что это доканалье?

    ---------- Сообщение добавлено 23.03.2017 22:23 ----------

    Есть такие?
     
  13. HELL'o

    HELL'o Активный участник

    4.183
    53
    Ну, так попробуйте купить на Бульваре за желаемую сумму. Да, движухи нет, но фиг кто продаст уступая 30 процентов от выставленной цены. Сами бы скинули треть от желаемой суммы, если бы продавали?

    ---------- Сообщение добавлено 23.03.2017 22:42 ----------

    нет.
    Есть хлам в парке европейском за такие деньги.
     
  14. dj

    dj Активный участник

    900
    4
    Если нет движухи, то почему бы не продать дешевле?
    Ожидание Евро 2018? Но это предполагаемый взлёт на аренду жилья, но это в центре. Окраина каким боком тут хочет заработать? Какими стадионами :))
    Санкции никто отменять не собирается. Поэтому цены не снизятся, а наоборот повысятся из-за притока иностранцев. Это вам не Слёт Дружбы народов в СССР.
    Подождём когда закончится... Пока до Красноармейского дойдёт, что нефиг ловить от центральной движухи пройдёт пару лет. Крым никуда не денется. Мост ещё десяток лет будут строить.
    Подождём, я говорю своему другу. Хрущобы ещё больше обесценятся.
     
    Последнее редактирование: 23.03.17
  15. HELL'o

    HELL'o Активный участник

    4.183
    53
    Ну, вы на мой вопрос выше для себя ответили? Фиг кто скинет треть от цены. В здравом уме по крайней мере. Ждите. В этом городе после 18 года будет вообще одна печаль.

    Бульвар - это центр той окраины, в которой вам нужна квартира. Приличный центр между прочим.

    Что касается санкций. Пока закончится - деньги могут после выборов президента просто стать не деньгами, а суммой на покупку коробки спичек.
     
  16. dj

    dj Активный участник

    900
    4
    Если продать сейчас, то можно купить кредитный автомобиль, а остаток вложить в подселёнку.
    Это же выгодное предложение!?
     
  17. Anell

    Anell Активный участник

    1.528
    106
    :bigeyes:
     
  18. Vovok

    Vovok Активный участник

    15.231
    386
    Anell, да он глумится :d
     
  19. dj

    dj Активный участник

    900
    4
    отнюдь, я не один такой:
     
  20. Baggein

    Baggein Активный участник

    5.113
    54
    В смысле - что? Цены на недвижимость начнут падать, или начнут расти?

    Что может произойти? Доллар взлетит в десять раз? Каким образом?
     
  21. О.

    О. Активный участник

    15.808
    24
    как раз в здравом уме кто хочет реально продать и кому нужны деньги, а не фантазии, как потратить их через пять лет - скинет, потому что дальше вряд ли будет лучше. В частности, переезжающие граждане, или кто срочно расширяется
     
  22. Hexff

    Hexff Участник

    185
    1
    Да большинство сделок - обмены. Скинуть то может и можно скинуть, при условии если на твой вариант тоже скинут, что вряд ли, иначе все скинутое из собственного кармана добавлять надо, а там пусто, поэтому двигаться никто не двигается, если только чистая продажа, бабкину хрущевку скинуть и забыть.

    Так же следует учитывать, что рынок жилой недвиги очень инертен. Это чистая психология. Люди привыкли за годы жизни, что недвига может только расти. Иначе быть не может. Парой лет тут не обойтись. Сейчас по моему все ждут окончания кризиса, чтобы все опять зафонтанировало и жилье полезло вверх. Должно пройти лет 5 как минимум, чтобы до самых упертых дошло, что теперь это новая экономическая реальность, ждать нехрен.
     
  23. dj

    dj Активный участник

    900
    4
    Ещё в 13-ом году все жаловались, что недвига застопорилась... Надеялись, что перед большим бумом. В итоге инфляция съедает все надежды.
    Мне вот интересно на что надеются продаваны, которые выставляют откровенные халупы, но со сплит-системой? Из-за которой цена халупы в еб..нях резко отличается от соседской без кондея на сотню тыр?
     
  24. 3aвулoн

    3aвулoн Активный участник

    12.025
    772
    146% так.
     
  25. out

    out Активный участник

    10.828
    957
    Кому реально ехать, а не шашечки без проблем скидывают 30%. Только тут ещё важно, что такое "выставленная" цена. Она может быть адекватной(то есть процентов на 20 меньше того, что выставляют некоторые на такие же варианты). Тогда останется скинуть только 10. А может быть неадекватной. И от неё действительно и треть скинут, когда реально захотят продать, а не "продавать".

    Мы квартиру купили, у которой цена на четверть и упала от изначально выставленной.
     
  26. О.

    О. Активный участник

    15.808
    24
    кому надо уехать- продадут. Кому расшириться - возьмут ипотеку или кредит
     
  27. Hexff

    Hexff Участник

    185
    1
    Неа. Задача стоит продать свое + добавить на новое, а не подарить хату.

    ---------- Сообщение добавлено 04.04.2017 14:44 ----------

    Большинство сделок осуществляется на пределе собственных финансовых возможностей (с накоплениями, ипотеками и пр.). В эту финансовую систему +30% к ипотеке никак не вписывается.
     
    Neznayika нравится это.
  28. out

    out Активный участник

    10.828
    957
    Кто говорит про подарки? Продать-добавить - это всё часть рынка. Где-то в этих цепочках кто-то и совсем продаёт, а кто-то покупает без продажи чего-то. В итоге всё это и уравновешивается рынком.

    А рынок говорит о том, что, как правильно, написали вы выше многие ещё не готовы к новой реальности или просто не понимают её.

    Мы когда покупали квартиру, нашли один вариант. Цена была Х. Квартира продавалась уже около года. Мы договорили скинуть пару процентов от этой цены. Уже почти готовились к сделке, как продавец сказала, что квартиры, где она хочет купить стоят дорого, поэтому она поднимает цену на 15%. Ну и флаг в руки. Вот уже год прошёл с тех пор - квартиру она всё продаёт. Только теперь уже вернулась к цене Х, но никто не берёт и по этой цене. Потому что рынок таков, что теперь придётся ей сбрасывать ещё больше.

    Ну и купили тоже у тётки, которой нужны были деньги: она брала взамен квартиру подешевле. И нашла вариант отличный - там люди уезажали жить в другую страну. Надо им продать, некуда деваться - пришлось продавать по адекватной цене. А раз тот вариант хорший для неё замаячил, то этой бывшей владелеце нашей квартиры и свою квартиру надо было продать. И опять же, чтобы продать и привлечь покупателей(в данном случае нас), пришлось ей тоже давать цену намного ниже её начальной.

    Таков рынок. И кто реально хочет продать квартиру - с ним сталкиваются.

    А так да, многие привыкли, что купили квартиру на этапе строительства - можно продать её в два раза дороже через 3 года. А это уже не работает.
     
  29. Hexff

    Hexff Участник

    185
    1
    out
    Ну форс мажоры и варианты ПМЖ за границей я не считаю . Просто посмотри на это с другой стороны. Есть у тебя некая сумма денег. Ты прикидываешь, что если возьмешь еще кредит, то с этими накоплениями тебе хватит на расширение. Выставляешь свою квартиру. Приходит к тебе вот такой человек, который говорит, что твоя квартира стоит на 15% дешевле. Нет, по человечески ты с ним может быть даже согласен. Но смысл такой продажи, если ты ничего не купишь?
     
  30. О.

    О. Активный участник

    15.808
    24
    Hexff, вы по себе судите, а вариантов развития событий кто-куда-откуда-как взял деньги может быть масса. Часть описал аут