История строительства моего дома

Как все начиналось.
На ИБМ вышел я через форум читая строительную ветку. Написал в ЛС встретились, на его первом доме. Декабрь 2014. Его умение убеждать, и оперировать фактами что дом каркасный дешевле, и все делается быстро, побудило работать с ним. Действительно, дом из ГББ выходил дороже. Пока выбирали план, дом и т.д. Время шло. Остановились на проекте дома с Владимирской слободы, добавив в него бейсмент, и подвал, так же немного уменьшив дом в размерах.
Вся закупка материалов была на ИБМ.
В феврале 2015 года, была передана сумма денежных средств, для частичной закупки материала, и за работы, к слову, проект входил в стоимость работ.
Дата начала работ была 1 Апреля 2015 года, если не будет плохих погодных условий. По факту работы начались с 24 Апреля 2015 года. Бригада по словам ИБМ была занята.
Срок окончания работ был обозначен 1 Октября 2015 года, но перенесен на 10 Ноября2015 гда.. Ибо были доп работы: установка трубопроводов кондиционера, и нескольких закладных на кухне и в комнатах. И так же была небольшая задержка в финансировании. Эта тема очень сложна, возможно опишу подробнее ибо есть переписки на почте и в ЛС. Суть в том, когда мы увидели что ИБМ не выходит в поле, а сумму нужно было снять под пол миллиона, мы немного задержали оплату, ибо деньги работали и мы видели что работы не начались. Тем самым срок немного сдвинулся.
В итоге, фото нет, когда был залит фундамент и началась сборка перекрытий пола, 1 го этажа, я приехав на стройку чисто случайно увидел что пол «завален», соответственно они его переделали, хотя и пытались соскочить, да Юрий? Ты помнишь это?
Далее, суть да дело, пришло время крыши, крышу собрали, на фермах на земле, потом нужно было краном ее поднимать, и заканчивать монтаж, для справки день подьема ферм 19 августа 2015, вроде все хорошо. НО. Как выяснилось, где то что то пошло не так, и фермы не сошлись. В итоге переделка длинною в месяц, сроки горели и т.д. К слову, это не мой просчет, ибо для профессионала, это как то лихо, ну да ладно.
Потом забастовки рабочих, думаю, Юрий расскажет почему. Ну и в итоге когда дело дошло до штукатурки, был конец сентября 2015, выяснилось что она пропала… Денег завершать стройку и ИБМ не было, как и рабочих, дом встал на зимовку. Зимой средства появились, и вышла бригада гипсокартонщиков, Игорь, не хотел сильно попадать на санкции штрафные, гипсокартон установили, и финансирование к слову тоже остановилось, не с моей стороны.
Для справки, когда я понял чем пахнет дело, за работы на тот момент я все деньги отдал, на материал я выдавал частями.
В итоге решили ждать апреля 2016, решили что ИБМ сделает часть работ в счет санкций по дому, это пресловутые ДОПЫ, которые в 2015 году не были никак задействованы, и работе не мешали. В апреле денег тоже у ИБМ не появилось, дни шли. Шли, мы ждали. В итоге, перед угрозой суда сошлись на том что он где то находит деньги и продолжает стройку, начал с допов, ибо штукатурка была пропавшей, и никто ее еще не обменял, обменяли ее к сентябрю 2016 года. Деньги нашлись, как мы поняли потом у НАС. Ибо взяв деньги на материал, он загнал строителей на обьект за наш счет, грамотно. Выяснилось это после того когда я не увидел часть материала. Время шло, шло, строители начали собираться домой, не русские они. Материал за который мы заплатили так и не завезен был, мы снимали квартиру. Терпение лопнуло, и ИБМ было предложено продать один из участков находящийся у него в собственности, все встало. В итоге сошлись на том, что мы заезжаем в дом, в ноябре 2016 года. Сошлись на работах которые он должен сделать в 2017году. И т.д. В итоге 2017 год, работ нет, материала нет, денег которые мы платили за ДОПЫ южным строителям тоже нет. И когда край, неизвестно.

Написано сумбурно. Цифр не привожу, договор пока не показываю. НО для справки:
-Вагончик ИБМ должен был привезти свой.
-Проект мы оплатили.

Что то еще спрашивайте. Чуть позже будут фото, возможно цифры и прочее.
Ах да, санкции предусматривают 20% от стоимости работ и материалов. Через суд добавляется штраф 50% от суммы, и все издержки, поэтому сумма вообще некислая получится могла бы. Мы готовы были ждать, но ИБМ не хочет шевелится, а только кричит что мы его от#имели и взяли в рабство.
К слову штукатурка, просрочится в мае 2017года, гибкая черепица просрочена уже… Это тоже нюансы…

---------- Сообщение добавлено 22.02.2017 19:20 ----------

С материалов ИБМ имел от 5 до20% скидки, это тоже можно учесть как его бонус. Ведь он нам считал, и советовал.
Из материалов листов 60 осталось лишнего пенопласта, и 15 квадрат черепицы. С черепицей можно согласится, а вот куда столько лишнего пенопласта это вопрос. Так хорошо все считалось.

---------- Сообщение добавлено 22.02.2017 19:23 ----------

Юра снимись с ручника, или попроси у ПЕ договор. Проект был. А ты пополиз. раз ты все знаешь, расскажи что он еще должен сделать из допов, что бы не было суда.
И самое главное ответь на вопрос КОГДА!!!! КОГДА ЭТО БУДЕТ! Раз Игорь Борисович сам не может ответить на него.

 

Ее можно было проверить при получении, или хотя при доставке на объект. А так да вины нет.

 

Однозначно, если бы непросроченная штукатурка ИБМ успел бы в срок.
Юрий, не зная темы лучше промолчи.
И где факты что она была куплена и лежала на складе, я не верю в это. Основания недоверять имеются.

 

Немного фото.
К слову, весь строительный мусор я вывозил лично. Почему описывал ранее. Пара газелей точно набралась.
На фото есть немного фотографий ферм, так их собирали, из того что успел сфотографировать.
Тайвик на одном из фото просто болтается, через неделю после моих претензий его прибили степлером, не свое и ладно.
Окно, с дырой снизу, это такой тонкий расчет, а не я неправильное окно привез, как сказал Юрий, нереально так выставить и залить бетон и попасть в точку, но не на 30 см, по моему мнению.
Пятно на полу, это так любили покушать арбуз, а корки бросить, подумаешь, загниет.
Мусор у дома, это малая часть, уже рассортированный.
Мусор в подвале, тоже малая часть, его просто кидали в подвал как в мусорку, бычки, остатки фантиков от еды, банки, хорошо презервативов ненабросали.
Ну и шикарные окна, ручку сломали до того как ими я успел попользоваться, ну и пена.

 

Фасады пофотографирую позже.
Ох вспомнил еще косяк, при установке двери, точнее при подпиле дверного проема, запилили немного медную трубу, ну подумаешь... Хорошо что не течет, надеюсь не потечет. Юрий?

---------- Сообщение добавлено 22.02.2017 20:15 ----------

Тебя сюда еще и не пустит никто, рукастого такого.
Участок, не на нем. А может и продал уже. Но суть в том, что я сам разберусь как действовать. И уж точно не ты будешь мне давать советы.
Раз обязательств нет, что языком трепать? Или никак неуспокоишься за свои шикарно установленные двери?

 

Уборка территории, и сдача чистого дома входила в договор. Вот договор только неисполнен до конца. Видимо нужно было что бы мусор вростал в участок.

 

Вот фото трещины, уходит вглубь грунта...

 

Вариант исправления?
Посоветуете? Пока отмости нет...
Значит буду доп.претензию к ИБМ оформлять...
Вот он, инженер, но сейчас он придет и скажет что так и должно быть ничего страшного и т.д. Ибо в некоторых случаях трещины делают специально.
Но явно не в моем...
Другие части фундамента уже скрыты пенопластом((( только отдирать и инспектировать...
Горестроители млин...

---------- Сообщение добавлено 22.02.2017 20:51 ----------

Для уточнения, спичка проходит в трещину, конечно не во всех местах, но запихнуть можно...

 

Вот и хотелось бы определится, страшно или нет, ибо пока нет отмостки реально миниэкскаватором все отрыть, вот лить только бетононасосом, ибо заехать на участок уже нет возможности... Ну или еще что то.

 

Влага есть, немного но есть, глубже не копал, завтра копну. Гляну.

---------- Сообщение добавлено 22.02.2017 21:18 ----------

Маяк, он что бы понять, насколько она "живая". Исправлению это не поможет... Сам знаешь про треснувшие дома.