История строительства моего дома

Vutshi, по всем пунктам согласен... от себя хочу добавить, что дом в таком функционале как у ТС должен стоить недешево... Сравниваю по ценам других:
Допустим 14-15 тыс. за м2 это коробка (стены, утеплитель, полы, потолок, ГКЛ на стенах, крыша МЧ, окна, двери, электрика, вода ПП трубы....). Получаем 2,1 млн. Начинаем добавлять работа с материалами:
- цоколь с утеплением 400-500 руб.
- дренаж вокруг дома у подошвы фунндамента + гидроизоляция + плантер - 100-150 тыс.
- медь на воду и отопление 200-250 тыс.
- вентиляция принудительная - 300-350 тыс.
- крыша мягкая черепица + 150-200 тыс.
- доп.утепление и штукатурка - 200 тыс.
- декаративная штукатурка - 100 тыс.
- гипсокартон на потолок - 100 тыс.
- шпатлевка всего дома - 150-200 тыс.
- теплые полы + подготовка под них+ плитка - 100 тыс.
- гидроизоляция ванных комнат - 50 тыс.
- плитка в зале + ванной 100 тыс.
- установка радиаторов, ванн, раковин, унитазов, душевых для собак, сливов во всех ванных и т.д. - 100 тыс.
- подшивка софитов, водосточка, установка ветровой планки и т.д. - 80-100 тыс.
-установка 2 крылец + отделка их - 50 тыс
- установка сайдинга на цоколь - 50 тыс.
- электрика доп (хорошие дорогие провода Nexant NYM + разводка под низковольтную аппаратуру,+ заземление + щиток) - 100 тыс.
- ламинат 50-100 тыс.
- лестница - 50 тыс.
- сложная крыша + 100 тыс.
- внешний и внутренний блок на канальник - 100 тыс.
- зал с высоким потолком (5,5м.) - 50 тыс.
и многое по мелочи которое делалось и набежит еще не на одну сотню тысяч...

Все цифры приблизительны (т.к не занимался закупкой и осмечиванием), но порядок примерный...
Поэтому нытье о ом, что кинули на бабки и очень усе дорого считаю не конструктивным...

---------- Сообщение добавлено 11.03.2017 18:00 ----------

В целом для бюджетного варианта хорошо сделано, но есть ряд замечаний (с моей точки зрения).
Лес все таки стараться брать не естественной влажности а высушенный. Под теплый пол и ванную комнату добавлять слой влагозащитного материала, например шпунтованную влагостойкую ДСП (зеленого цвета есть в Волгограде), не связывать с слишком МЗЛФ (40х40) это вообще ни в какие ворота...
Пластины на страпильной системе бить спец гвоздями или прикручивать нормальными шурупами, межстоечное расстояние 58см многовато используется не шпунтованная ОСБ и не пробиваются дополнительно стыки планкой...
Швы между окнами и пароизоляцией дополнительно обрабатывать + защищать с наружней стороны под окнами доску (под подоконником).
Так если что еще вспомню то отпишусь...
А так видно, что большинство элементов сделаны правильно, как по коду

---------- Сообщение добавлено 11.03.2017 18:19 ----------

да проемы были под другие двери и не брался в расчет теплый пол, который заказчик захотел установить позжее...
Вот интересно Satanas или Vutshi, сколько бы стоило уже в отделанных под чистовую отделку стенах сделать прем по периметру 2-4 см. при этом гвоздей в доске натыкано через каждые 15-20 см. гипсокартон нельзя пилить, т.к. сильно пылит, рядом проходят провода и медные трубы, нельзя с одной стороны, т.к. то выключатель уже установлен, то стена другая, то наличник не закроет щель то еще какая хрень... и все это в доске 145мм+ по 12 мм ГКЛ с двух сторон, т.е. пила (даже если не брать в учет гвозди) не пропиливает наскозь с двух сторон... а еще нельзя слишком было расширяться, т.к. наличник не хотелось бы пилить и приходилось подгонять так, что коробка с трудом втискивалась, а на пену цже не было места...и когда начинаешь ставить и выравнивать полотно, то материшься (после каждой примерки чуток расширять), так произошло и с двойной дверью...

 

Раньше ты всегда писал цены впополам от реальных, сейчас что произошло?
За что 150 за гидру и дренаж?
труба копейки, пара колодцев тоже, тем более там ваще отвод в пруд сделать можно, вода дождевая, которая со склонов туда же стекает с куда большим кол-вом грязи.
Котлован вырыл шире, заложил трубу, сделал гидру, закрепил плантер (видимо он с бриллиантовой крошкой?)), сделал обратную отсыпку, ну полтос навскидку, пусть 70.

---------- Сообщение добавлено 11.03.2017 18:31 ----------

думаю пленка для бассика выйдет дешевле)

 

плантера там по всей длине (3м) по всему периметру (40-45 м) ... дренаж так же метров 50 + большой коллектор для ревизии, + гидроизоляция (битумная) + щебенка + подготовка + исполнение.... опять же закупкой не я занимался поэтому приблизительно Что то может и наоборот дороже я не ручаюсь утверждать...
50 тыс. готов заплатить (материал +работа ) если мне вокруг дома так же сделают хотя гидроизоляцию мне делали и она вышла мне около 60 тыс. правда рулонным материалом...

 

ТС пишет что 100 только материал.

Тут наоборт экономия, нет перекрытия, почему плюсом? Воздух так дорого стоит?

---------- Сообщение добавлено 11.03.2017 18:43 ----------

труба по 100р, это аж 5000р!!!!!!!!!!!!!!! Котлован был, ну пусть отвод еще, я так понял что в пруд, три часа работы экскаватором - 5 тыр еще, колодец 15 пусть, и того 25 тыр.
Остальные 125 за гидру???
Плантер 20 квадратов за 3 рубля, пусть его ушло 60 квадратов, это десятка.
115 за гидру????
Пусть еще червонец на все про все, и один кер, 100 за гидру????

 

зал у него считается по полу, но так как стен больше, утеплителя больше, штукатурки больше, пленки больше и т.д. то плюсом... но думаю тут все 100 тыс. выйдет

---------- Сообщение добавлено 11.03.2017 18:43 ----------

значит 150 тыс
а ламинат весь второй этаж и первый почти (кроме ванных и кухни) это дорого или дешево? я не думаю, что он дешевый покупал...

 

Отлично изложено, очень доходчиво для аудитории. Исполнитель вышел на объект неподготовленным, скорее всего, была очередь, и заказчик с нетерпением ожидал начала работ, а исполнитель, выйдя на объект, надеялся на полное взаимопонимание с заказчиком...

 

да с какого кера? Одним он этажом или двумя, ЭТО СТЕНА! Или в другом месте стены сделаны по другому??? Вот перекрытие отсутствует, это экономия минимум полтос. А если еще учесть, что нет потолка и пола в этом месте, нет ламината и теплого пола, то это весь стольник.

---------- Сообщение добавлено 11.03.2017 18:49 ----------

Т.е фундамент уже не ступенчатый а весь на 3 м, даже где нет подвала????

 

проем двери 20см? веселая у вас тема тут

 

Так же укладка влагостойкого шпунтованного ДСП (на клей+шурупы), цена плитки+клея+ укладка+ датчиков +теплых полов+ цифровых табло и т.д. и их установка и это в ванной и кухне... ну пусть 80 тыс. или ты считаешь, что это все бесплатно само возникало?

---------- Сообщение добавлено 11.03.2017 19:27 ----------

да фундамент ступенчатый, на одной стене и по 1/3 с двух сторон по 1,5 метра... плантера чуть меньше...

---------- Сообщение добавлено 11.03.2017 19:28 ----------

если бы не было потом поднятие пола на 5 см. (толщина ДСП+теплого пола+ клея+ плитки) то наверное не было бы так...

 

Откуда я знаю по чем вы договаривались... меня в известность не ставили... ИМХО средние цены по рынку озвучиваю...Опять же повторюсь, что цены приблизительные, герои вымышлены и все совпадения только совпадения... чисто для прояснения картины, а то некоторые высказались что очень дорого...

 

Я тоже хочу!! Куда, когда???

 

Спасибо за развернутый вердикт. По многим пунктам я тоже пришел к таким выводам, но не все озвучивал, так как ТС относит меня к защитникам ПЕ.

Я сразу акцентировал, что тема может перечеркнуть переговорный процесс, а не как ему не способствует, но сейчас благодаря усилиям Vutshi и его готовность быть посредником или третейским судьей очень удачный момент воспользоватся этим. Человек авторитетный, с опытом, думаю у Вас и у Игоря есть доверие к нему. Почему не воспользоваться такой возможностью?

 

какие туту судимости, УК здесь каким боком?

 

ну это по месту оценивать, а не по разговорам.
Ответный вопрос, а раньше где были, чем смотрели? Если вы делали стены, то почему за это еще и платить?
ГК сильно пылит? А про сабельную пилу не слыхали? Один из лучших разрушительных инструментов! Когда купил первую, то не нашел ей применения. Продал.
а вот со второй во вкус вошел, крушить можно все подряд, и гвозди в дереве не проблема! А сейчас и по бетону пилки есть.

---------- Сообщение добавлено 11.03.2017 20:15 ----------

Во-во, о том же хотел спросить))

 

ТС-у сильно. Как раз сабельной проем и увеличивали. Даже пару раз двухдисковую на объекте видел.

А так же проводка и прочая инженерка не проблема. Хорошо хоть медную трубу задели, но не перепилили, был бы пропилен пришлось бы кувыркаться.

 

modcomp, ты балабол)) ты же писал как много времени потратил на закупку, там ведь 1000 позиций и все почти шло с Мск. теперь пишешь что закупкой не занимался
Как вообще за два года, как ты написал, можно научиться всему??? Ну копипастить ты на ура, всем тут затыкаешь сухой теорией, которую даже сам не в состоянии понять, а по факту все видели. И скользкий ты как уж, как и ибм, иначе как можно оправдывать рукожопость каким то бензином и еще фигней не имеющей отношения к практике.
А по теме дверей мне вообще подход нравится, и не только мудокомпа, но и его сторонников, типа дверь 10 а установка всего 2, типа какие претензии
Тогда почему вы машины к официантам не гоняете? ну или тогда если гоните с сервис подешевле то какого спрашиваете если они запчасть сломают а то и всю машину?
Я к тому, что рассуждать можно вечно и с легкостью принимать любую сторону, но в жизни вы поступаете совсем не так

 

пилили и сабельной... но не пробовал доску вдоль 150 сабельной распустить??? а там напомню отделка ужо вся была и надо чтоб трещин не было на стыках ГКЛ...

---------- Сообщение добавлено 11.03.2017 20:49 ----------

Gordon Freeman, если не в теме зачем опять какашками кидаться? я ездил за мелочевкой, чтоб народ не простаивал, хотя как и все работал на деньщине и мне бы на самом деле жолжно было бы быть глубоко покласть, как это делали другие...но я человек другого склада характера и сам никогда не отлынивал и других пытался вразумлять... так же то, что Игорь брал в Волгограде и ТК я забирал на своей машине, как и отвозил инструмент в мастерские, забирал и т.д. ПЕ на этом много сэкономил...

---------- Сообщение добавлено 11.03.2017 20:57 ----------

Вроде ты тут самый крутой перец, Крыши делаешь по 2,5 тыс. за 150м2. Так давай если будет где то установка двери вместе выйдем и поставим двери (с врезкой петель, замков и т.д.)... Да я не специалист по дверям и этим не зарабатываю и у меня нет спец инструмента и нужных шаблонов...

 

modcomp, ты чо упоротый чтоли? Сам свои двери ставь. Я те про это и говорю, что за 10 лет всего в своей узкой специализации не знаешь, а ты вот так просто за любую работу и славишь себя тут, еще имеешь наглость спорить со спецами.
ЕЩЕ РАЗ ПОВТОРЮ ВОПРОС- ЗАЧЕМ БРАТЬСЯ ЗА РАБОТУ, КОТОРУЮ НЕ УМЕЕШЬ ДЕЛАТЬ???
и почему виноват в твоем руководстве заказчик?

 

sema, Вы вместе упарываетесь? То что клиент не предъявил вам за двери-это ваше счастье. ну смирился тогда, а сейчас в общем формате выложил. То есть если он тогда ничего не сказал, а сейчас вдруг вспомнил, то вас это только оправдывает?0)

 

Оплачивать мне бензин перестали в сентябре 2015г. С того времени я наездил не одну тысячу км... помимо бензина я гробил свою тачку, в прошлом году по весне встрял на 70-90 тыс. (тут помимо ходовой ушатаной разбил стекло лобовое, колесо порвал, сцепление в грязи сжег, сальник вовремя не з
аметил и попал на шкиф и т.д.) в этом году (тяну с прошлого года) мне надо сейчас отдать еще под 70...
Еще раз, я не пытаюсь тут выгородить ПЕ, у меня к нему претензий не меньше...но я всегда за справедливость и порядочность... Может из за этого еще ездил с ПЕ доделывать дом, так как считал что заказчик тут попавшая сторона и его не должны были волновать трудности исполнителя... теперь вижу что зря :frustrate

 

Doll@r, я не знаю кто вы и сколько вам лет, каков ваш жизненный опыт и т.д. Я не вижу в ваших действиях рациональных составляющих, которые бы помогали достичь результат. Предположим, что цель это чистое обогащение. Ваше дело с суде общей юрисдикции, с учётом характера претензий и сумм будет рассматриваться несколько лет. За эти несколько лет имущества на ответчике не останеться от слова совсем. Работать оформив себя на 0,25 ставки ПЕ сможет легко. Т.о. все, что в перспективе ближайших 5 лет вы сможете взять с него - это тысяча-две в месяц.
Продать или доделать ненавистный вам уже дом, пока годами идут экспертизы - нереально.
Отсюда у меня сомнения в вашей адекватности вообще - чем больше вы льёте гавна на оппонента, тем тяжелее договориться о компромиссе. Решение без компромисса - ещё дороже.
Я бы поняла, если бы эту тему начала баба, у которой юрист такая же тупая баба, с рыночным прошлым, которое говорит о том, что чем больше орешь, тем быстрее результат.
Но вы вроде не баба.
Тогда остается только грустить о повальной тупости граждан ибо не будь ее ни темы, ни сотни страниц комментариев бы не было.

 

Ольга М., да накипело у человека, вполне объяснимо. А компромисс один-простить, чего собственно и добивается пе, и уже не первый раз ему это удается(к вопросу о профессионализме и совести).
Опять же по вашему получается, что нужно было тихо простить? только не надо речей про диалоги и тд, автор сказал, что это уже невозможно.